1樓：
房產證上加名字收費嗎？
2樓：匿名使用者
看加名字後他爸佔有的份額，給他1%就按1%繳稅，相當於房子賣給了他1%
3樓：豬精少女滕
回答您好，這邊已經看到您的問題了
假如是夫妻關係的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
提問我妹妹的房產證，加我和我老公的名字，要交哪些稅
回答在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。 關於析產登記：
很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。 關於房產證減名字：
類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。 （一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅； （二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
婚後加名：這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
提問也就是如果這個產權一半歸屬我，我就交一半的契稅，就是房子總金額100萬，我得交50萬房價的契稅，是這個意思嗎
回答是這個意思
提問他原來有商貸，加我名字後我想去變更公積金貸款，需要去先還他原先的貸款嗎，還是直接可以變更
回答因為商業貸款轉為公積金貸款一般都要根據原申貸銀行的合同來走，只有徵得銀行同意後才能轉為公積金貸款，並且在商業貸款轉為公積金貸款的過程中會產生一定的費用，所以是比較不划算的，因此打算提前還款的就沒有必要把商業貸款轉為公積金貸款。 如果你名下有兩套房子，並且商業貸款的利率還有折扣，那麼商業貸款轉為公積金貸款也是沒有必要的，因為部分割槽域的城市二套房的公積金貸款利率會在基礎上上浮10%。
更多7條
4樓：煙火燃燒黑暗
這個肯定要交稅的，但是你放心，應該沒有多少
房產證上加老婆名字要交稅嗎
5樓：張老師說房
房產證要不要加老婆的名字？
6樓：歪貨假打
房產證上加老婆名字，是不用交稅的；一般就是幾百元的手續費。。。
因為房產豐就是屬夫妻共有房產，即使不加名也是共有房產的，所以房產證加老婆名字只用結婚證，雙方身材份證就可以加名。是不需要繳稅了，只綿延點手續費的。
如果是婚前房產要加上婚後老婆名，就需要繳稅了，但只繳1/2之一的稅費，因為這種加名是屬贈與加名了。
房產證上加名字要交稅嗎？
7樓：
父親的房子加兒子的名字主要分為兩種情況考慮，具體如下：
第一種情況：有房無貸
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
第二種情況：有房有貸
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
8樓：戚廣利
財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號》規定：婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
所謂「房產證加名稅」，實質上就是契稅。契稅是以所有權發生轉移、變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，房屋買賣、贈與、交換等房屋權屬發生轉移時均需要繳納契稅。
將房屋權屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免徵，具有合法性，免徵並不是不徵，免徵通常是基於某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規定，財政部規定的專案屬於減徵或免徵契稅的範圍。
9樓：
房產證上加名字收費嗎？
10樓：匿名使用者
加名字就收稅,沒有道理吧,契稅規定,直系親屬間轉贈房產是免稅的,同時,營業稅也規定,個人將不動產無償贈予他人(直第親屬)免徵營業稅,個人所得稅和土地增值稅也是免徵的,想來是當地的房管部門要的其他費用,具體情況可向當地房管部門諮詢一下,肯定是不涉及稅金的,是不是要其他費用.
房產證上加名或減名要收稅嗎？
11樓：匿名使用者
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;
辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
先去銀行辦理抵押手續變更;
辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒直系血緣關係的房產證加名字
這樣的情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
每平方米3元交易費。
不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅。
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
12樓：匿名使用者
不要 自2023年12月31日起，夫妻之間的房屋、土地權屬「加名」、「減名」、「換名」和變更共有份額的，均享受免徵契稅優惠。這是財政部、國家稅務總局在日前發出的《關於夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策的通知》中作出的規定。
通知中規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。上述規定自2023年12月31日起施行，《財政部、國家稅務總局關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅〔2011〕82號）同時廢止。
財稅專家在解讀此項政策的釋出背景時指出，2023年8月，最高人民法院釋出關於婚姻法的司法解釋，其中規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產。這一規定引發了「加名」熱潮，以及對加名後房屋權屬發生變化是否徵收契稅的社會熱議。當月，財政部、國家稅務總局發出通知，規定在婚姻關係存續期間，對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
這一政策的釋出平息了關於「加名稅」的爭論，獲得了社會好評，但是由於時間倉促，對房屋、土地權屬「減名」、「換名」等相關契稅政策，沒有一併研究和作出規定。
「近年來，部分地區的財稅機關反映，隨著房地產市場的發展和房價的普遍**，夫妻之間房屋、土地權屬變更形式逐漸多樣化，此次兩部門釋出新的政策規定，旨在避免因政策不明確而引起爭議。」財稅專家表示。
據瞭解，除了「加名」之外，夫妻之間房屋、土地權屬變更還有三種形式：一是原歸夫妻一方所有的房屋、土地權屬變更為另一方所有；二是原歸夫妻雙方共有的房屋、土地權屬變更為其中一方所有；三是夫妻雙方共有的房屋、土地權屬，雙方約定變更共有份額。
專家指出，此次釋出的政策除「加名」免徵契稅以外，對其他三種夫妻之間房屋、土地權屬變更形式，也給予免徵契稅優惠，主要出於四個方面的考慮：第一，婚姻關係存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同於買賣、交換或贈與行為。第二，夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在家庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧。
第三，夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關注度較高，給予減免符合民意。第四，對四種變更形式實行統一的契稅政策，便於地方財稅機關掌握政策，徵管操作也較為簡單。
13樓：佇立的曠野
房產證上加名減名字直接關乎到人們的權益，涉及的稅費也不同
14樓：匿名使用者
如果是加減人和房產證登記人是夫妻關係。加名字，只有幾百元工本手續費，沒有稅費。
如果不是夫妻關係。加和減名字都需要繳納稅費。
房產證上加上老婆和孩子的名字，是否需要交稅
15樓：惱春意
房產證上加名字不交稅。
財政部、國家稅務總局《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》：
在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
夫妻加名 婚前婚後各不同。
婚前加名：按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
1、贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
婚後加名：這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料。
共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
如果是父母、子女等這種關係間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
贈予手續：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
房產證上加子女名字，房產證上加子女名字需要什麼手續
內容來自使用者 吳康平 要為子女在房產證上加名，以往大多數人會認為自己的房產應該可以按照自己的意願來處置，應該是很簡單的事。其實不然，除了為配偶在房產證上加名是較為簡單的事，其他的包括為子女加名都是需要按照一定的方式來辦理。1 為子女加名，一般需要採用贈與 買賣等方式來辦理過戶，也就是確定相應的過戶...
房產證加名字，如何在房產證上加名字？
夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定 其一 結婚後買房的情況 不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。其二 結婚前買房，結婚後一起還貸的情況 房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1 共有財產還貸的一半 2 ...
妹妹房產證上加姐姐名字可以嗎，房產證要加妹妹的名字可以嗎，怎麼加可以
可以的，只要你願意。你可以加你姐姐的名句。如果你還沒有家庭的話。如果你已經有家庭了，你要徵著你家裡的另一半的同意。妹妹房產證可以加上姐姐的名字，加上之後就是妹妹和姐姐一起的共同財產了。可以吧，加誰應該都是可以的，因為現在房子不看房產證上寫誰的名字了，而是誰花錢買的房子就歸誰，即使結婚了，離婚你也分不...