1樓:鑽誠投資擔保****
可以諮詢開發商
房產證辦理程式如下:
1)買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合專同和其他證件屬到房地產交易所辦理買賣過戶登記;
2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續;
3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房產賣契,在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請;
4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
不給辦理房產證,我應該怎麼辦
2樓:金佑財富
開發商方面的原因,這點最為常見。如果開發商沒有取得《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售許可證》,或者開發商私自更改了房屋的使用性質,將批准的住宅樓改為商用樓來銷售,開發商將該房屋重複抵押給了別人,或者一房二賣等情況。也有可能是房屋管理部門在測繪、辦理手續上的速度太慢,耽誤了辦理產權證的時間。
一般的一手樓的房證都要1到2年才能出到。
農村房產證不給辦理了怎麼辦
3樓:政法校長時代
房產證是可以辦bai理的啊。
房產證辦理du流程是:
(zhi1)買賣雙方dao進**產交易後一個月內持房專屋買賣合同和屬其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
不給土地使用證房產證該怎麼辦
4樓:鑽誠投資擔保****
有房產證沒有土地證也是合法的,最好即時補辦。 沒有合法的土地使用手續是沒有辦法領到房產證的。因為辦理房產證時房產管理部門是需要查驗包括土地使用在內的所有建設專案手續是否合法。
求助,買房一直不給辦理房產證
5樓:鑽誠投資擔保****
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住後的2-3個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定,也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案,包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納,作為辦理房產證的必需檔案,繳費後務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。
榮新房地產開發商不給辦房產證怎麼辦
不知道您是出於什麼原因不辦房產證？建議您到當地房屋管理部門查詢該房屋建設的全部手續是否齊備，如果手續欠缺，則不能辦理房產證。而且，私人建造的房子一般不允許對外 一般不會為他辦理分割的產權，所以應該三思而後行。法律規定房屋交付後要在90日內辦房產證，是對開發商與業主之間在辦理房產證的期限沒有約定的前提...
老房子如何辦理房產證，老房子的房產證怎麼辦理
bai當年的土地管理 du很鬆弛，現在沒有證明文zhi件的話很麻煩，您dao手頭內上有的東西並容不能證明什麼，最多證明這是當年開發公司補償給你們的土地，但是這個地塊有沒有到房管局備案呢？我估計應該是沒有的，唯今之計，只有到房管局查詢，然後如果房管局有備案，那最好，如果沒有，趕緊的找到那家開發公司，以...
自建房房產證怎麼辦理，自建房的房產證如何辦理，都需要哪些材料和費用？
如果是城鎮居民，自建房房產證的辦理流程是 1 需要在你自建房所在區委會開證明 介紹信 證明自建房的權屬。2 再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。3 到你自建房所在城鎮建辦補辦自建房的審批件。4 拿著以上手續到自建房所在城鎮房管所辦理房產證。農村自建房房產證辦理流程 1 需要提交的材料有登記申請...