1樓：劍雲飛風
根據您提供的基本事實的瞭解，並基於我國現行的法律法規，本律師認為： 如果非由於買受人原因，逾期辦理房產證可以要求賠償。室內有質量問題，可以要求修理、賠償。
以上法律建議，僅供參考。如果需要進一步的諮詢，請攜帶相關材料，到我所面談。
逾期不辦理房產證怎麼辦
2樓：一起守侯
一、房產證有辦理期限的限制嗎？
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；
商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
二、房產證多久能夠辦下來？
按照規定，如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、**合同或房屋買賣合同依法生效後，房產證在30個工作日內就會辦下來。
但需要注意的是，不同城市的規定不同，辦理手續也不同，因此具體時間還需要根據具體情況來定。
三、開發商逾期不辦理房產證怎麼辦？
根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，由於開發商本身的原因，使得購房者在合同約定期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除有特殊約定外，開發商應承擔違約責任，購房者可以要求解除合同或索要賠償。
如果合同中沒有針對上述情況約定違約金的，可以按照已付購房款的總額，並參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
四、房產證具體如何辦理？
1、初始登記
商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。
2、領取申請表
到開發商處領取《房屋（地）所有權登記申請表》並填寫，之後開發商會在**上簽字蓋章。
3、拿測繪表
前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修**和契稅
繳納公共維修**和契稅，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料
提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費
辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證
按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
如何辦理房產證辦理房產證流程有哪些
回答辦理房產證的流程 到房屋所在地的不動產登記部門遞交申請材料 申請權籍調查 屬地不動產登記機構受理 初審後報市不動產登記中心稽核 市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿 發放房產證。法律依據 不動產登記暫行條例 第十五條 當事人或者其 人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記...
重名如何辦理房產證，購房發票 和辦理房產證 需要同名嗎
身份證號碼不同，該怎麼辦就怎麼辦。購房發票 和辦理房產證 需要同名嗎 房產證沒下來，改名怎麼辦？好辦理嗎 如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時...
農村需要辦房產證嗎農村如何辦理房產證
編者按 當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去 諮詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產...