1樓:鑽誠投資擔保****
房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。 現在首付的情況可以分為:
1、在首套專房的情況下,購買新屬房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
現在我名下有一套房產,如果再買一套需要付哪些費用?
2樓:匿名使用者
要看你的第二套房是怎樣購買的。
如果你是全款或者分期購買第二套房,根據現行政策,全國各個城市基本不做限購,除非是貸款購買。全款或者分期付款購買的房子除了支付房款外,必須支付的是契稅,因為國家規定契稅是房屋總價的3%,後來對首套房契稅進行優惠,最低只需要1%。如果不是首套房,則需要按3%進行繳稅。
另外需要支付的就是辦理房產證和土地證的過戶費、手續費。
如果你是貸款按揭購買第二套房,那就需要看你第一套房是怎樣購買的,現行政策是認貸不認房,也就是說,如果你第一套房是自己蓋的或者是全款買的,那你按揭購買第二套房的話,也按第一套房處理,首付最低是30%,現在最新政策有些城市最低首付已經是25%。貸款的話除了正常房款外,還需要以月供的方式向銀行支付利息。除房款和銀行利息外,需要支付契稅,因為名下已經有房,所以購買的第二套房契稅不能優惠,需要是總價的3%的契稅。
銀行按揭一般要求購房人購買房屋保險,雖然法律規定不能強制購買,但是實際操作中,保險都是要求買的。
3樓:匿名使用者
你首套有貸款的話,那麼就算賣掉,再次貸款都算二套。首套沒貸款,賣掉後再買一套還算首套(銀行那裡)。二套房,首付50%(一手房),基本是50%,但不一定要50%,看人看房子(二手房)。
二套房契稅3%,營業稅及其附加5.65%,個稅1.5%,其他雜項數百元。
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購買商鋪，不能申請住房公積金貸款。住房公積金貸款只能用於購買職工自住的住房。第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存 提取 使用 管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位 民辦非企業單位 社會團體 以下統...
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