1樓:匿名使用者
搜房bai和愛屋及烏這兩家公司表du面說不收中介費,但zhi是事先跟房dao東說好把房租提高專
一點,房東這邊收屬雙倍的中介費,房東還是很樂意的!而且服務質量得不到保障,不出事情還好一旦出現糾紛他們不會管你的!本人資深置業顧問!
租房相對買房來說要好一點,畢竟金額差距很大!建議到一些正規的、有實力的公司辦理租房、買房事宜(像中原、我愛我家、九間半、德祐都是信得過的公司)!服務質量和專業知識肯定能幫助你順利完成租房、買房!
希望採納!謝謝!
2樓:張偉
他們收差價,中介費才多少
上海租房中介費怎麼收?有沒有不收中介費的?
3樓:美元繞移
一般是上下家各收35%佣金 ; 5000元以上 房東承擔70%佣金; 一萬元以上(包括一萬)房東承擔1個月佣金。 注:在租賃中 ,簽訂二年房東承擔一個半月佣金,三年二個月佣金。
有些平臺也不收中介費,比如豆瓣,閒魚,58同城個人**,貝殼找房等, 指房向租房平臺也可以看看,不收中介費還返現。
上海租房子,怎樣可以找到**,不需要交中介費的?
4樓:青年旅行社 高階簽證
租房子copy要想避開中介,就bai要找到房東直租的**
。以下du介紹如何找房東直租房zhi源的方式方法:
想在上海租房,哪些**是免費的啊(不收中介費)
5樓:巴樂兔租房
租房中介分兩種
1、收費中介:按照房屋租金的百分比,進行額外加收,這部分是中介為租房者找房的酬勞。
2、免費中介:房屋租賃市場興起了很多拒收中介費的平臺,以往中介平臺的利潤是從租客手裡出,現在變成了與房東進**源合作,從而獲得利潤,這部分情況就是免費的。
租房注意事項如下
一、如何防騙
1、仔細辨別房東真偽
在租房時,首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件,若產權證正在辦理過程中,那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租房屋,那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證影印件。
2、規避租房合同陷阱
在籤租房合同時一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、**、有線電視等費用如何繳納,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外,一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚,檢查傢俱、家電等情況,防止房東以此為藉口剋扣押金。合同越詳細越好,不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次**付大筆的年租或半年租,而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題,租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、常見**
1、押金不退
很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況,也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產證,可惜是假的,可你根本就看不出來,收取房租然後消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況,應該避免年付,不租與市場租金相差很大的房子,不貪小便宜。
並在籤租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。
3、提前交定金
**網上發個很便宜的房子,當你打**時,說自己一直在外地,這房子是投資用房,就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好,吊起你的胃口,然後說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房,之後當你打完錢的時候,**也就不在出現了。所以,不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網路**
很多房東或中介在租房**上釋出出租資訊,可能會利用與實際情況不符的**或者故意標底租金,以騙取租客來看房費。
三、單身女性租房子要注意
1、好治安的小區環境
租房子時要注意找一個好一點的環境,不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時,也不用太擔心。找一個好房東也很重要,要不然入住後好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸
不要帶剛認識的人回家,不是太熟的朋友也不要帶回家,不要讓他知道你家裡的詳細位置。 可以請好友不定期來家裡聚會,造成多人租房的假象。
3、注意用電安全
防火放電要注意,家中的電源開關,充電器,廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座,並及時充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數量
合租中可能會遇上不講道德的劣質合租夥伴,所以女性租房應該避免減少異性合租,並儘量選擇合租戶比較少的出租房。
6樓:匿名使用者
應屆畢業生的話就參加海燕計劃吧,這個活動是針對大學應屆畢業生的,沒有中介費和押金,可以月付,現金壓力會小很多,但是隻有北京和上海,其他地方貌似沒有的,畢竟這兩個大城市找工作的畢業生特別多,找一下自如網,他們是活動主辦方,問問清楚能不能參加,因為他們要進行稽核的,還有時間限制。
7樓:小小願望
基本是租房的**都是分中介和非中介的。所以,重點不是**,而是你搜尋的時候搜非中介的,一般中介的,後面會標明的!這種你就先不要選。
不過,你要是選定了地點,又不熟,也可以找找中介但是不租房子,讓他們帶著你去看幾套房子,你先了解一下房型啊**啥的不租,就說考慮一下!中介費是蠻貴的,30%呢。不過好多中介為了讓你租房子會說少收點中介費,其實好多房東也希望能和租房子的人直接接觸,因為他們也省了給中介的錢了!
8樓:匿名使用者
什麼58同城,趕集,或者本地的一些**都可以的,但是選擇的時候一定要注意是個人還是中介或是**,你不想花錢就找個人的就可以了,找房子很辛苦,祝好運!
9樓:乃岸
58,百姓,趕集都不用錢啊。中介就不用去找了,再網上找一樣的。直接找房東。最主要是租的時候要求他出示房產證或者什麼證件。記得。
10樓:趙士民
其實中介費不是像你們說
的那麼黑,租一個1400一個月的 房子中介費才490塊錢的 而且就收一次 不是沒個月都要收的 個人掛房子很少的哦 個人掛完房子 中介直接就給房東打**要掛牌子的 所以等你打**的時候也許那個房子可能租掉了
上海什麼中介公司租房不收中介費的
11樓:
中介公司的門面房租、水電開銷、人員工資和獎金、老闆的利潤都是從中介費當中來的。不收中介費,你讓人家吃什麼?
12樓:匿名使用者
天下沒有免費的午餐~ 那家都收費的
13樓:愛看**的眼睛
企業的目標是盈利,所以一沒有見過免費中介的
上海租房中介費怎麼收
14樓:可疑的使用者
租賃中租金, 5000元以下各收35%佣金 ;
5000元以上 房東承擔70%佣金;
一萬元以上(包括一萬)房東承擔1個月佣金。
注:在租賃中 ,簽訂二年房東承擔一個半月佣金,三年二個月佣金。
15樓:靜心峰
1、中介對於現在的中介費收取是由雙方各自支付所租房屋月租金的35%,這是普通住宅的。別墅付房租需要支付50%。商鋪則需要付上一個月的房租金。
現在一般都是可以通過網上預訂,通過這種方式中介費貌似是可以免掉的。
2、中介費的標準雖然說是由規定的,但是也不是一成不變。是可以中介有商量的餘地的。如果租金很高但沒有達到標準的,是可以和中介協商少支付一些,中介會幫助與房東進行溝通的。
網上找房
現在網上的租房網路是十分活躍的,只需要一部手機,你就能在網上找到你所想要的住所。這樣不僅很方便還省時間,有些租房軟體還可以為大家免去中介費,而卻全程中介都會熱心的為你提供服務。相比去中介討價還價,人擠人的場面容易了很多。
上海市**是對中介費進行了調控,不會像一些小城市那樣亂收費多收費。可以為大家提供更好的租房需求,大家可以安心使用。
16樓:匿名使用者
上海租房中介費是按照本子上的時
17樓:匿名使用者
租戶和房東各付月租的30%-35%。現在一般都是可以通過網上預訂,然後帶看,通過這種方法的話,中介費貌似是可以免掉的。樓主可以多選幾個**,對比一下,要問清楚是否免掉中介費,自如網,丁丁租房,58同城都可以。
18樓:鑽誠投資擔保****
中介收費標準:
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.
5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中,一些中介公司把所有交易都認定為「特別複雜交易」,寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易,按照2.2%收取中介費。
中介公司的經紀人表示:對於什麼是複雜交易,沒有明確規定所有交易,都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
19樓:挪威森林雨婷
35%各付!如果每月租金達到5000-8000之間,由房東70%全額支付仲介費!下家不用再支付仲介費的!
20樓:匿名使用者
一次性的,一個月的房租的35%,房東和租客都要交!
21樓:匿名使用者
上下家各35%,辦公樓,商鋪,是一個月的租金,
22樓:匿名使用者
好像是房租的35%做中介費
23樓:一個人失憶
媽的!我被坑了,中介收我70%,然後還是我商量叫60%,我擦
為什麼上海租房子,中介費那麼高,要50%? 110
24樓:瞎訕譁肆
上海幾十年來就是這個價,房東、房客各半個月房租的中介費。但是有的中介公司會打折。
25樓:匿名使用者
現在租房子中介費都不低的,在上海的話就更加了,一線城市,高消費地區,可以去試試一些軟體裡面找**,中介費沒那麼高
26樓:路易十四
現在的確是中介收費很高,最好是有熟人在的小區,通過打聽小區裡的人,直接從房東手裡租房,就是過程繁瑣,沒有直接從中介找省掉很多麻煩事。
27樓:陽光微笑大海
租房是不得已,要注意
1、亮眼識房東
「二房東」的身影一直活躍在租賃市場上,內並且不容
太好辨別其真實身份。如果你在租房時存有疑慮,你可以要求眼前的「房東」出示《房屋產權所有證》,如果不能出示或者故意以各種理由推脫,便可以推斷是「假房東」或者「二手東」,這樣的房子,最好不要租,千萬不要存有僥倖心理,等真的被坑就都來不及了。
2、找靠譜中介
租房市場的中介很多,但房屋質量、服務態度,合同條款等差別還是很大的,如果找中介租房,不妨先在網上找口碑好的,連鎖的或者規模比較大的中介。不建議選擇小中介,受騙機率很大。
3、租房合同看仔細
簽約租房合同之前,你可以先在網上搜尋租房合同的條款,避免簽到不正規合同。在籤合同的時候,一定要仔細閱讀租房條款,尤其是費用、退租等事項,租房合同最好一式兩份,避免合同丟失無理可依。
4、押金為一個月
根據上海租賃市場慣例,一般押金是一個月房租,合同大多數也是一年,如果有人向你提出多交押金等不太合理的要求,你大可以拒絕。
5、整租,首先明確費用
整租的生活環境必然比合租好,但是費用也是比較高,除了水電費,更要與房東溝通取暖、物業等費用是由誰承擔。
在上海租房的話,用哪些租房軟體沒有中介費呢
這個基本上都會有中介費的,除非你自己找房東租,還有個軟體是閒魚,閒魚上可以租房,一般都是房東本人租的,不過有些房東上閒魚少,聯絡不到他 最近因工作原因,需換地兒住,找了很久的房都沒有找到合適的。自從用了51個人 感覺灰常還不錯。不收中介的費用,房東直租的還不少咧。想在上海租房,哪些 是免費的啊 不收...
中介租房不收中介費是怎麼回事,租房中介費怎麼計算
中介租房不收中介費,這個確實很少見。一般而言,中介的主要收入是差價和服務費。如果他回 不收中介費答,原因可能有很多,比如他現在正在推廣自己的中介公司,而樓主是體驗者,贏口碑,可以多介紹客戶給他。還有一種需要小心的是 表面上不收,後面再服務上或者租房上打折扣動腦筋,比如房子並沒有想象的那麼完美,可能他...
成都一般租房中介費給多少啊，租房中介費都怎麼算的
成都一般租房中介費用為 租客承擔，按照房屋出租1月的金額支付。以月租金為1000元，年租金12000元的房屋為例，成交後，中介公司收取承租人1000元。一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 一般收取總房款的 2 買賣雙方各1 實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。成都一般租房...