1樓:七月的風花雪夜
這個基本上都會有中介費的,除非你自己找房東租,還有個軟體是閒魚,閒魚上可以租房,一般都是房東本人租的,不過有些房東上閒魚少,聯絡不到他
2樓:茫然亦前進
最近因工作原因,需換地兒住,找了很久的房都沒有找到合適的。自從用了51個人**,感覺灰常還不錯。不收中介的費用,房東直租的還不少咧。
想在上海租房,哪些**是免費的啊(不收中介費)
3樓:巴樂兔租房
租房中介分兩種
1、收費中介:按照房屋租金的百分比,進行額外加收,這部分是中介為租房者找房的酬勞。
2、免費中介:房屋租賃市場興起了很多拒收中介費的平臺,以往中介平臺的利潤是從租客手裡出,現在變成了與房東進**源合作,從而獲得利潤,這部分情況就是免費的。
租房注意事項如下
一、如何防騙
1、仔細辨別房東真偽
在租房時,首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件,若產權證正在辦理過程中,那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租房屋,那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證影印件。
2、規避租房合同陷阱
在籤租房合同時一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、**、有線電視等費用如何繳納,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外,一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚,檢查傢俱、家電等情況,防止房東以此為藉口剋扣押金。合同越詳細越好,不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次**付大筆的年租或半年租,而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題,租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、常見**
1、押金不退
很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況,也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產證,可惜是假的,可你根本就看不出來,收取房租然後消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況,應該避免年付,不租與市場租金相差很大的房子,不貪小便宜。
並在籤租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。
3、提前交定金
**網上發個很便宜的房子,當你打**時,說自己一直在外地,這房子是投資用房,就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好,吊起你的胃口,然後說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房,之後當你打完錢的時候,**也就不在出現了。所以,不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網路**
很多房東或中介在租房**上釋出出租資訊,可能會利用與實際情況不符的**或者故意標底租金,以騙取租客來看房費。
三、單身女性租房子要注意
1、好治安的小區環境
租房子時要注意找一個好一點的環境,不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時,也不用太擔心。找一個好房東也很重要,要不然入住後好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸
不要帶剛認識的人回家,不是太熟的朋友也不要帶回家,不要讓他知道你家裡的詳細位置。 可以請好友不定期來家裡聚會,造成多人租房的假象。
3、注意用電安全
防火放電要注意,家中的電源開關,充電器,廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座,並及時充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數量
合租中可能會遇上不講道德的劣質合租夥伴,所以女性租房應該避免減少異性合租,並儘量選擇合租戶比較少的出租房。
4樓:匿名使用者
應屆畢業生的話就參加海燕計劃吧,這個活動是針對大學應屆畢業生的,沒有中介費和押金,可以月付,現金壓力會小很多,但是隻有北京和上海,其他地方貌似沒有的,畢竟這兩個大城市找工作的畢業生特別多,找一下自如網,他們是活動主辦方,問問清楚能不能參加,因為他們要進行稽核的,還有時間限制。
5樓:小小願望
基本是租房的**都是分中介和非中介的。所以,重點不是**,而是你搜尋的時候搜非中介的,一般中介的,後面會標明的!這種你就先不要選。
不過,你要是選定了地點,又不熟,也可以找找中介但是不租房子,讓他們帶著你去看幾套房子,你先了解一下房型啊**啥的不租,就說考慮一下!中介費是蠻貴的,30%呢。不過好多中介為了讓你租房子會說少收點中介費,其實好多房東也希望能和租房子的人直接接觸,因為他們也省了給中介的錢了!
6樓:匿名使用者
什麼58同城,趕集,或者本地的一些**都可以的,但是選擇的時候一定要注意是個人還是中介或是**,你不想花錢就找個人的就可以了,找房子很辛苦,祝好運!
7樓:乃岸
58,百姓,趕集都不用錢啊。中介就不用去找了,再網上找一樣的。直接找房東。最主要是租的時候要求他出示房產證或者什麼證件。記得。
8樓:趙士民
其實中介費不是像你們說
的那麼黑,租一個1400一個月的 房子中介費才490塊錢的 而且就收一次 不是沒個月都要收的 個人掛房子很少的哦 個人掛完房子 中介直接就給房東打**要掛牌子的 所以等你打**的時候也許那個房子可能租掉了
有沒有不收中介費的網上租房平臺?
9樓:阿眾眾
網上租房平臺都是沒有中介費的。這個有個理解誤差,就是說,你在租房平臺看租房資訊,我一般是用365租房,那邊可以區分是中介發的**,還是個人發的**,你如果和中介聯絡的話,那肯定是需要給中介一定的費用的,如果你是選擇個人**,那就是和房東直接聯絡,那自然就沒有中介費用,
在哪租房子不用中介費?
10樓:深山成精野豪豬
2、在小區門房諮詢小區出租**;3、通過朋友介紹的。
還有一點就是如果是房產中價釋出的資訊,都是要收取中介費的;如果是個人釋出的**,就不用交中介費;建議到當地的貼吧裡,查詢**資訊,個人的**會多一點。
非中介出租**即由出租方直接釋出,**主要包括:
(1)房東直租;
(2)二房東出租;
(3)個人轉租;
(4)合租招室友。
他們通過個人社交圈、貼小廣告、 網際網路等渠道釋出出租資訊。其中,個人社交圈輻射範圍有限,資訊匹配的效率很低;小廣告因為影響市容,無法在正規小區和街道張貼,常見的是城中村街頭巷尾(也有部分城中村開闢了專門的資訊欄),如果想租小區房,這個渠道也是行不通的;所以我們通常是在網上找房。
11樓:白道緣
千萬不要找黑中介/野中介。
如果你鐵心要找房東直租並且是合租的房,可以告訴你,找不到。你想想,作為一個有空餘房產(價值高達幾百萬)的房東,他會為了每個月多租出1000塊錢帶著人看房麼?而且有這個資本的房東通常組建家庭還需要陪孩子,不可能犧牲出來這種寶貴的時間就為了帶一個不知道會不會租房的人去看房的。
退而求其次,你可以找已經是合租狀態下的人轉租的房。不過風險較高,因為這種個人轉租本來就是違背和房東籤的合同的(通常房東要求不得轉租給第三方),如果房東要收回房你沒***。
再退而求其次,找我愛我家。這是在能夠承租合租房中最為靠譜的中介了,缺點是需要收一個月的中介費。但比野中介靠譜,因為野中介通常聲稱不收中介費,但實際上是收的並且最後剋扣押金很嚴重而且他們還很流氓。
各種不好誰租誰知道,最好別知道。
以下可以判斷肯定不是房東:
1、沒有**的,絕對不是房東直租。當然也不一定是中介,可能是**。
2、上來就寫本小區環境好交通便利等等套話的,絕對是中介。
以下可以提升時房東的判斷:
1、對於租戶的要求苛刻,要求愛乾淨衛生工作正規交往簡單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀,都是要珍惜的。
2、寫明當前已經住了什麼樣的人,年齡職業如何的。可能是房東,或者是希望轉租的人。
防坑策略:
1、終極策略:堅決不找野中介堅決不找野中介堅決不找野中介,吹的再好也不能找。如果做不到看後面的。
2、在開始籤合同之前堅決不交任何錢。
3、如果房屋中有任何壞掉的電器,在修好之前堅決不籤合同。
4、如果對方說話流氓痞氣,絕對是黑中介。不論男女。
5、對方主動提出半年付可打折,**的概率+++
6、務必問清中介和房東簽到幾月幾號。雖然說是租一年,但是那是房東租給中介的時間,中介找到你的時候往往已經過去了一段時間。
7、看清位置,不要租臨街的,否則吵死
上海租房不要中介費 5
12樓:匿名使用者
搜房bai和愛屋及烏這兩家公司表du面說不收中介費,但zhi是事先跟房dao東說好把房租提高專
一點,房東這邊收屬雙倍的中介費,房東還是很樂意的!而且服務質量得不到保障,不出事情還好一旦出現糾紛他們不會管你的!本人資深置業顧問!
租房相對買房來說要好一點,畢竟金額差距很大!建議到一些正規的、有實力的公司辦理租房、買房事宜(像中原、我愛我家、九間半、德祐都是信得過的公司)!服務質量和專業知識肯定能幫助你順利完成租房、買房!
希望採納!謝謝!
13樓:張偉
他們收差價,中介費才多少
自如租房靠譜嗎，想在上海租房呢，在上海自如租房靠譜嗎，安全性怎麼樣？
自如是國內租房bai大平臺，du是很靠譜的一個平臺zhi，在上海租dao房的話可以選內擇上海區域的自如 定容位你想要住的地方就可以了。據我所知，自如房屋的裝修很統一，配套的傢俱也差不多，屋子裡邊是床 櫃子 桌椅。公共的就是微波爐 冰箱 熱水器等了，總之滿足基本生活需求沒問題的。自如自如租房是靠譜的，...
想租房用什麼軟體比較真實，租房子用哪個軟體比較好
58同城 鏈家 趕集網 安居客 泊寓和自如。1 58同城 優點 多，分佈區域廣 缺點 因為平臺本身沒有對房東限制的門檻，所以平臺 良莠不齊，中介和虛假資訊很多，篩選起來比較費神費時間。2 鏈家 鏈家是一家提供房屋中介服務的平臺，數量 上遠不如58。優點 在鏈家上你能找到的幾乎都是真實 並且可以看到房...
在上海租房子要辦什麼手續，租房子要辦什麼手續
我在上海六年了，也沒見過什麼你說的那麼複雜的情況，以前住私房，每月交房租就行了，現在私房都拆差不多了，就租的小區，不過押金多一些，一般都是交三押一，我是直接找的房主，找中介也可以，他們會給你籤合同的！至於戶口，你租好房子了，拿著你租住的地址去轄區警署或街道外來人口戶口管理處辦理上海臨時居住證就可以了...