1樓:廈門達天下投資
會的,只要你公積金賬戶裡有餘額這部分餘額就會按銀行活期利率給你計算利息
公積金貼息貸款和公積金貸款相比有什麼風險?
2樓:之何勿思
因為貼息貸款只針對組合貸款,較大的優勢或在於放款時間更短。有業內人士介紹,自公積金核心取消了銀行受理業務之後,審批速度較以往慢了不少,現在純公積金貸款和組合貸款所花費的時間都要在3個月或3個月以上。
預計,如果通過貼息貸款的方式申請組合貸款,*理想一個半月左右即可放款。多家銀行以及公積金核心均表示,因為市場上還未有申請成功的案例,對於具體放款時間還不好說。
值得一提的是,雖然通過貼息貸款可以既讓買家享受公積金的低利率又能較快放款,但卻存在一定的風險。一旦存貸比達到或者低於70%,貼息貸款將被迫轉換成商業貸款,公積金管理核心將不再提供貼息服務。
由此可見,貼息貸款有著自己的優勢和劣勢,並不是隨意就可申請,購房者還需根據自己的實際情況進行選擇。
3樓:中國銀行
中國銀行公積金貼息貸款: 1、公積金貼息貸款,是廣州住房公積金管理中心與中國銀行進行的一項公積金貸款業務合作,為廣大市民提供更方便、更靈活的公積金貸款渠道,是利用中國銀行信貸資金髮放個人住房公積金貼息貸款,借款人按銀行商業住房貸款利率支付每月利息,廣州住房公積金管理中心為借款人補貼商業住房貸款利率與公積金貸款利率之間的利息差額。
2、原先打算在中國銀行敘做80萬的商業貸款可以享受87折利率優惠,按人民銀行公佈最新利率也就是年利率4.263%,按照貸款期限20年計算,每月還款額為4958元,現在可以申請公積金貼息貸款,每月公積金中心進行貼息,實際上每月僅需還款4537元,每月少還約421元利息,20年總共節省利息101,040元。
3、如您申請公積金貼息貸款,可選擇中國銀行就近網點,按照公積金貸款要求提交有關資料申請。銀行受理貸款後,在公積金中心繫統上向公積金中心進行資料報審,經公積金中心審批同意後,再在銀行系統進行商業貸款審批,一般情況下如資料齊全,審批流程約須13個工作日。具體手續請您詳詢貸款行人員。
4樓:起個個名咋這難
貼息貸款與純公積金貸款本質上是一樣的,都是支援借款人購房的貸款,只是公積金是由公積金中心放款,貼息貸款是公積金中心藉助銀行的資金放款。貼息貸款最
大的優勢就是放款速度相對較快,但同時也存在一定風險,有些地方要求公積金不能斷繳,斷繳的話公積金中心就會停止貼息,房貸自動轉為商業貸款。同時如上面
所說,有些地方公積金存貸比高於一定比例時才能啟用貼息貸款,一旦低於這個比例,公積金中心就會停止貼息,貸款利率就會按照商業貸款利率執行,因此,貼息
貸款存在一定的不確定性。而公積金貸款則不存在這種情況。
在可申請貼息貸款的城市,申請公積金貸款的時候,如果公積金中心恰好錢不夠批貸了,會推薦借款人用這種方式,借款人可自由選擇是否接受這種貸款方式。搜貸網提示您由於公積金貼息貸款受到各地公積金貸款要求以及相關條件的限制,購房者最好提前諮詢當地公積金管理中心,及時瞭解政策要求。
5樓:中豐益融吧
風險是不存在的,就存在一下貸款額度、審批時間、還有申請條件等等一些差異而已,並不用擔心風險問題。
公積金貼息貸款:是指商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款,借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息,貼息貸款與公積金貸款的利息差額由住房公積金管理中心按月支付給借款人。
公積金貸款:即指個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公轉商貼息貸款 ,貸款下來後,萬一中間停交公積金或不交,會不會有影響?利息會不會算商業的,貼息還有 5
6樓:鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件:
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時,在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
公積金貼息貸款和公積金貸款的區別
貼息貸款是指借款人從商業銀行獲得貸款的利息由 有關機構或民間組織全額或部分負擔，借款人只需要按照協議歸還本金或少部分的利息。如果購房者能夠申請到貼息貸款，就可以減少不少壓力，但是政策想要落實還是需要時間的。公積金貸款的條件 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制...
補交公積金可以貸款嗎單位可以補交公積金嗎
公積金和保險不一bai 樣，可以封du存。但是不能通過zhi補交形式後貸款。dao一定要連內續正常繳納一年以上。有容的城市6個月。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料 一 申請人及配偶住房公積金繳存證明 二 申請人及配偶身份證明 指居民身份證 常住...
公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同
風險是不存在的，就存在一下貸款額度 審批時間 還有申請條件等等一些差異而已，並不用擔心風險問題。公積金貼息貸款 是指商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由住房公積金管理中心按月支...