1樓:雪落成殤
為其發放來
商業性購房貸款,個源人每期按商業銀行利率償還本息後 公轉商貸款並不是先用公積金還款。 「公轉商」貸款是指去銀行為辦理此項業務的公積金繳存職工。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策,即可享受到公積金中心給予的每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼
2樓:坪收玫凡腿簾
貸款需求,由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率,建議專你去試搜下《小戰轉》可能有你屬想要的貸款資訊的。
可以貸,不過你要有足夠的抵押物、明確的合乎銀行要求的貸款使用方案,還有就是你們的還款**必須足夠同時還兩份貸款後,能按當地一般生活水平生活(例如每月還3000,剩2000生活)。
以上所有借款人及擔保人提交的申請資料必須是原件,確認材料真實性後,影印件留存。
公積金貸款與公轉商貸款有什麼區別,還款方式
3樓:中國農業銀行
銀行機構無公積
金轉商貸業務
住房公積金委託貸款(以下簡稱公積金貸款)是指經辦行受公積金中心委託,向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的,用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房公積金貸款申請資料如下:
1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
2、合法的購(建、修)住房合同、協議和其他批准檔案;
3、自建住房的,應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准檔案;
4、對自有住房進行翻建,應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准檔案;
5、符合公積金中心要求的首付款證明;
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明;
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料;
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員
4樓:借錢行家
「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力,確保貸款資金的健康流動性,同時更好地支援和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理,申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。 與公積金貸款相比,公轉商的最終下款方是銀行,申請流程類似商貸,但稅率和公積金貸款一樣。
公轉商還款方式和商業貸款一樣,還給銀行。
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關係的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.
5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金**不同
商業住房貸款資金**是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金**是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
公轉商貸款是先用公積金還款嗎
5樓:鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式有以下三種:
一次性還款法:從住房公積金帳戶提取公積金餘額,專一次性歸屬還貸款。很多人退休後,採用這一方法還貸。
還貸後,若還有貸款未還清,就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取餘額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若干月。
(停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結束後,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計複利,在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多采用這一方式還貸。
逐月還款法:每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
6樓:匿名使用者
公轉bai
商貸款並不是先用公積
du金還zhi款。
「公轉商」貸款dao是指去銀行回為辦理此項業務答的公積金繳存職工,為其發放商業性購房貸款,個人每期按商業銀行利率償還本息後,即可享受到公積金中心給予的每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策。
公積金貸款和公轉商貸款有什麼區別
7樓:匿名使用者
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關係的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.
5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金**不同
商業住房貸款資金**是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金**是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
8樓:借錢行家
「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力,確保貸款資金的健康流動性,同時更好地支援和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理,申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。 與公積金貸款相比,公轉商的最終下款方是銀行,申請流程類似商貸,但稅率和公積金貸款一樣。
公轉商還款方式和商業貸款一樣,還給銀行。
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關係的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.
5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金**不同
商業住房貸款資金**是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金**是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
9樓:成都鑫鼎泰
區別有以下幾點:
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關心的是貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.
5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行。
3、貸款的資金**不同
商業住房貸款資金**是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金**是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力,確保貸款資金的健康流動性,同時更好地支援和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理,申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。
與公積金貸款相比,公轉商的最終下款方是銀行,申請流程類似商貸,但稅率和公積金貸款一樣。公轉商還款方式和商業貸款一樣,還給銀行。
相同的是二者都需要符合公積金貸款資格,最高貸款額度和期限的計算方式也相同;辦理的手續、材料和程式基本相同。
10樓:
轉成商業貸款利率就不一樣了,商業貸款利率高,公積金貸款利率低,
公轉商貸款,還能用公積金還款嗎
11樓:知道老大哥
不可以的。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款專人簽訂的《屬借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金:
提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息;
提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
12樓:
對你來說一樣的,公積金貸款跟商業貸款之間的利息差,有公積金中心補助,對你沒有影響,你還是享受公積金貸款的利息。
公轉商貸款與公積金貸款有何區別
13樓:知道老大哥
商業貸款是可以轉成住copy房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
14樓:康波財經
公轉商貸款是什麼意思
15樓:汝曼華劍念
「公轉商」政來策是為了緩自解購房者bai的貸款壓力,確保貸款資金du的健康流動性,同zhi時更好dao地支援和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理,申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。 與公積金貸款相比,公轉商的最終下款方是銀行,申請流程類似商貸,但稅率和公積金貸款一樣。
公轉商還款方式和商業貸款一樣,還給銀行。
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關係的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.
5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金**不同
商業住房貸款資金**是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金**是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
常州公轉商貸款，常州公轉商貸款
你怎麼知道當地可以公轉商的？是自己想的還是當地有先例呀？這需要公積金管理中心與商業銀行達成一致。簡單和你說說啊，公積金幫你提前還款，解除抵押後再與公積金籤貸款協議。說著簡單，這兩家金融機構達成一致可就難了。你想啊，利率呀，管理模式呀，領導層呀都不一樣，我知道新疆可以商轉公，別的地沒聽說過。住房公積金...
公積金貸款採用哪種還款方式較好，公積金貸款還款方式有哪幾種
等額本金還款方式更好。住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕...
公積金貸款還款方式有哪幾種
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款還款方式有哪些？分別有什麼特點？住房公積金貸款還款方式有兩種 一種為等額本息法。等額本息法 每月還款額相等，...