1樓：home別太慌張
屬於一房二賣，一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條「具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。」在本案例中，張先生可以請求解除合同、要求開發商返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2樓：匿名使用者
如無特殊約定，這套房子是你父親和繼母的共同財產。若想過戶給你，要麼通過房屋買賣過戶更名，要麼通過贈予過戶更名。
無論何種形式，都需要你父親和繼母簽字辦理。同時，若走贈予流程，將來你買賣時需支付20%的個人所得稅
3樓：彤珍暴丹南
起訴到法院
不行在起訴到中院
一直起訴到解決為止
關於房產的法律諮詢
4樓：律律_法律諮詢
不可以單方面變賣，需要夫妻雙方的同意，才能交易；
妻子去世，如果沒有遺囑，屬於她的一半的房產，歸她的父母和子女所有；如果有遺囑，按照遺囑內容處理。
5樓：匿名使用者
一般來講，是不可以單方面變賣，但是有些地方不那麼嚴格，也就賣了。遺囑沒有公證過的，並沒有法律效力。什麼情況才能變賣房產？房本上寫的名字的人同意賣就能賣啊
6樓：匿名使用者
無權單方面賣，而且在你們夫妻關係續存期間他也賣不掉，如果賣掉了也是違規，你可訴訟解決。
遺囑中的房產歸屬權，在丈夫還在世期間，她只有權處分屬於他的那一部分，丈夫的部分他無權處分。
7樓：上海李仁紅律師
我補充：妻子遺囑中對配偶共有部分的財產處分不發生法律效力。
8樓：楊柳風
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
9樓：天津市劉律師
房產是共有的，一方不能處分。如立遺囑則只能處分其自己份額內的部分。
10樓：北京劉娜律師
夫妻一方**夫妻共**產需要經另一方同意，不能單方變賣。若妻子過世，屬於其份額由其繼承人繼承，繼承人達成一致意見後可以變賣房產後將售房款根據所得份額進行分割。
11樓：
我只是知道妻子不可以單方面變賣，因為你們一起買的房產是你們的共有財產！
12樓：匿名使用者
首先得是商品房，個人不能單方處理，遺囑寫的也不能算數，這屬於不動產物權變動，需共有份額三分之二以上的同意才可，你們二人各佔一半，你不同意他不可處分，望採納
13樓：果子的樹
不可以如果有遺囑需要到公證處公正，妻子死亡房產交易時要有死亡證明
14樓：字倚雲衣湛
我是律師，就你所述，如果人家真有你所住房屋的房產證，你只好搬出去。
15樓：王律師
遺囑中如果闡明房產歸屬，即可變賣（四川公生明律師事務所，王騰飛律師）
法律諮詢關於房產，關於房產的法律諮詢
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理 合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理 一 面積誤差比絕對值在3 以內 含3 按照合同約定的 據實結算，買受人請求...
法律諮詢離婚，離婚法律諮詢
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