1樓：摯愛
北京市住建委正式釋出《關於優化住房支援政策服務保障人才發展的意見》。《意見》明確，人才標準不限戶籍由各區認定。
市住建委介紹，2023年6月15日至6月22日，市住建委就人才住房新政面向社會公開徵求意見。相比徵求意見稿，正式執行的新政在《意見》制定依據中增加「結合本市公共租賃住房、共有產權住房等政策規定」。同時，將重點功能區層級範圍明確為「國家或本市重點功能區」。
記者從市住建委瞭解到，本市人才住房新政並沒有限制戶籍。也就是說，無論是京籍還是非京籍，只要符合相應的人才標準條件，就可以享受該政策支援。
但是，因為《總規》明確了各區、園區差異化的功能定位，各區、園區重點發展的產業不同，發展所需的人才型別和層次也不同，故《意見》未對人才標準進行全市統一規定，而由各區、園區綜合考慮本區功能定位和發展方向等因素制定，並在本區、園區實施政策中予以明確。
市住建委相關負責人特別強調，人才住房是為了就近解決人才居住生活需求，聚焦符合條件人才的職住平衡，並實行嚴格的監督管理，沒有任何投機和投資空間。
首先，從申請來說，申請人才住房需要符合我市公共租賃住房和共有產權住房的一般申請條件，並按照本市公租房租金標準及共有產權住房售價、產權比例、**等一般規定執行。
其次，人才住房實行更為嚴格的管理，在「三城一區」及其他國家或本市重點功能區籌集的**，面向園區就業符合條件的人才開展專項配租或配售，並在園區內實行封閉管理、迴圈使用，人才因工作及住房等情況變動，不再符合條件的應當退出。
市住建委也表態，我市將繼續實行嚴格的房地產調控政策，堅持目標不動搖、力度不放鬆，人才住房政策不會對調控政策造成影響和衝擊。
1.2萬套共有產權房已申購
記者也從市住建委瞭解到，截至今年6月底，全市已有共有產權住房專案50個、**5萬套，已申購專案13個、1.2萬套，主要解決本市無房家庭住房剛需。
此外，2023年市**批准的39個集體土地租賃住房專案，建築規模約321萬平方米，今年下半年將陸續實現開工建設，優先滿足專案周邊就業人群、公租房備案家庭及城市執行服務保障人員住房需求，促進產城融合、職住平衡。
2樓：匿名使用者
他勾起她的下顎，仍舊俊美無儔，魅力無與倫比
北京釋出什麼人才住房新政？
3樓：冰雨夢悠悠
北京釋出人才住房支援政策，為人才提供公租房和共有產權房。
北京吸引人才出住房「重磅」舉措，將為在京就業的人才提供公共租賃住房和共有產權住房。
7月20日，北京市住建委等部門聯合下發《關於優化住房支援政策服務保障人才發展的意見》，結合北京市「三城一區」(中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城以及北京經濟技術開發區)及其他國家或北京市重點功能區(下稱「園區」)建設，出臺人才住房支援政策。
《意見》提出，為吸引人才在京就業，北京市將實行更加積極的住房支援政策，為人才提供公共租賃住房和共有產權住房。意見還明確了租房補貼和購房支援政策。各區**制定人才租房補貼標準，通過向引進人才發放租房補貼方式解決住房問題。
此外，值得一提的是，經市級人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，家庭成員在北京市均無住房的，可以購買用於自住的普通商品房，也可申請購買一套共有產權住房。
【公共租賃住房】
租金標準略低於同地段同型別市場租金水平
面向人才**的公共租賃住房，只租不售、迴圈使用。意見明確，各園區管理機構結合各類人才的實際需求，優先利用園區規劃的居住用地建設公共租賃住房，列入公共租賃住房年度建設計劃。各區**可在人才聚集區域，通過新建、改建、長期租賃集體土地租賃住房、收購社會存量住房、調劑已有公共租賃住房等方式多渠道籌集**，面向符合條件的各類人才**。
園區配套建設的公共租賃住房可為成套住房，也可為宿舍型住房。成套住房單套建築面積可根據人才需求，按照相關程式申報適當提高。園區管理機構也可在園區周邊，通過長期租賃集體土地租賃住房、收購社會存量住房、改建等方式多渠道籌集**。
面向人才提供的公共租賃住房租金怎樣?意見明確，租金標準由產權單位考慮專案建設、運營和管理成本，按照略低於同地段、同型別住房的市場租金水平確定，並實行動態調整。市、區**調配已運營的公共租賃住房**面向人才配租的，租金標準按照公共租賃住房專案租金標準執行。
各類人才承租期間通過購買、繼承等方式取得其他住房，或離職、退休等原因，不再符合申請條件的，應騰退承租的公共租賃住房。續租時相關主管部門按照申請條件組織重新稽核，符合條件的予以續租。
【共有產權住房】
各區可通過「打分」方式確定人才選房順序
按照政策要求，面向人才**的共有產權住房，原則上由屬地區**組織建設籌集和分配管理，實行內部封閉管理，迴圈使用。新建的共用產權房，要在土地使用權招拍掛檔案中註明面向符合條件的人才配售;收購剩餘政策性住房**人才的，要指定市、區保障性住房專業運營管理機構按規定程式組織實施。
面向人才的共有產權房如何配售?意見明確，共有產權住房配售可通過搖號或會同區人才主管部門根據申購家庭情況打分確定選房順序。按照打分方式確定選房順序的，各區可結合人才的急需程度、創新能力、影響力、發展潛力以及對所在行業領域的作用和貢獻、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定。
具體規則由區人民**另行制定，並在專案申購公告中公佈。
共有產權住房竣工交用後未配售的**，可預留一定時間(原則上不超過6個月)繼續面向人才配售。超過預留期後仍有剩餘的，由保障性住房專業運營機構收購作為公共租賃住房面向人才配租使用。
共有產權住房的購房人取得不動產權證未滿5年，因特殊原因確需轉讓的，由代持機構按規定**回購。購房人取得不動產權證滿5年的，可通過市級交換服務平臺面向本區或園區符合購買條件的人才家庭**。房屋產權性質仍為「共有產權住房」，產權份額比例不變。
北京釋出的人才住房新政有哪些內容？
4樓：甯的故事
北京住建委、北京***等六部門近日聯合印發《關於優化住房支援政策服務保障人才發展的意見》。《意見》提出，為人才提供三類保障措施：公租房、共有產權房和發放租房補貼。
以配租公共租賃住房為主，配售共有產權住房、發放人才租房補貼為輔，按照盡力而為、量力而行的原則，對符合條件的人才給予住房支援。
《意見》明確了基本原則，一是產城融合、職住平衡。在就業創業人才聚集區域佈局，籌集**就近解決人才居住需求。
二是以區為主、全市統籌。以各區人民**、園區管理機構為主組織籌集、分配、管理，市住房城鄉建設委會同相關部門進行政策指導和**統籌調配。
三是計劃管理、分級實施。各區人民**結合本區功能定位、發展方向和引才需要，在編制年度政策性住房建設和**計劃時，確定一定比例的公共租賃住房和共有產權住房面向符合條件的人才專項**，納入全市政策性住房建設籌集計劃管理。
北京人才住房新政有哪些看點？
5樓：甯的故事
北京市住建委會同北京市人才工作領導小組辦公室等有關部門聯合釋出《關於優化住房支援政策服務保障人才發展的意見》。根據意見，北京將以配租公共租賃住房為主，配售共有產權住房、發放人才租房補貼為輔，按照盡力而為、量力而行的原則，對符合條件的人才給予住房支援。
據介紹，申請人才住房，需要符合北京市公共租賃住房和共有產權住房的一般申請條件，並按照北京市公租房租金標準及共有產權住房售價、產權比例、**等一般規定執行。
人才住房實行更為嚴格的管理。在中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城、北京經濟技術開發區等「三城一區」及其他國家或北京市重點功能區籌集的**，面向園區就業符合條件的人才開展專項配租或配售，並在園區內實行封閉管理、迴圈使用。人才因工作及住房等情況變動，不再符合條件的應當退出。
北京市住建委相關負責人介紹，該意見提出了「以區為主、全市統籌」的人才住房工作原則。各區、園區差異化的功能定位，各區、園區重點發展的產業不同，發展所需的人才型別和層次也不同，該意見未對人才標準進行全市統一規定，而由各區、園區綜合考慮本區功能定位和發展方向等因素制定，並在各區、園區實施政策中予以明確。
具體來看，人才家庭申請公共租賃住房應符合以下條件：在北京市無房，或在北京市有住房但距離工作單位超過一定距離；北京市、各區或園區需要的人才；在各區認定的單位就業或簽約達到一定年限，各區認定的行業或單位應符合首都城市戰略定位。具體申請條件，由各區人民**或園區管理機構結合區域功能定位和發展方向等因素確定。
申請共有產權住房的人才家庭應符合以下條件：符合北京市共有產權住房申請條件；在各區認定的單位就業或簽約達到一定年限，各區認定的行業或單位應符合首都城市戰略定位。具體申請條件，由各區人民**結合本區功能定位和發展方向等確定。
根據意見，經市級人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人（含港澳臺居民），家庭成員在北京市均無住房的，可以購買用於自住的普通商品房，也可申請購買一套共有產權住房。
北京人才住房新政為哪些人才提供公租房和共有產權房？
6樓：丫梨說
北京吸引人才出住房「重磅」舉措，將為在京就業的人才提供公共租賃住房和共有產權住房。
7月20日，北京市住建委等部門聯合下發《關於優化住房支援政策服務保障人才發展的意見》，結合北京市「三城一區」(中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城以及北京經濟技術開發區)及其他國家或北京市重點功能區(下稱「園區」)建設，出臺人才住房支援政策。
《意見》提出，為吸引人才在京就業，北京市將實行更加積極的住房支援政策，為人才提供公共租賃住房和共有產權住房。意見還明確了租房補貼和購房支援政策。各區**制定人才租房補貼標準，通過向引進人才發放租房補貼方式解決住房問題。
此外，值得一提的是，經市級人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，家庭成員在北京市均無住房的，可以購買用於自住的普通商品房，也可申請購買一套共有產權住房。
【公共租賃住房】
租金標準略低於同地段同型別市場租金水平
面向人才**的公共租賃住房，只租不售、迴圈使用。意見明確，各園區管理機構結合各類人才的實際需求，優先利用園區規劃的居住用地建設公共租賃住房，列入公共租賃住房年度建設計劃。各區**可在人才聚集區域，通過新建、改建、長期租賃集體土地租賃住房、收購社會存量住房、調劑已有公共租賃住房等方式多渠道籌集**，面向符合條件的各類人才**。
園區配套建設的公共租賃住房可為成套住房，也可為宿舍型住房。成套住房單套建築面積可根據人才需求，按照相關程式申報適當提高。園區管理機構也可在園區周邊，通過長期租賃集體土地租賃住房、收購社會存量住房、改建等方式多渠道籌集**。
面向人才提供的公共租賃住房租金怎樣?意見明確，租金標準由產權單位考慮專案建設、運營和管理成本，按照略低於同地段、同型別住房的市場租金水平確定，並實行動態調整。市、區**調配已運營的公共租賃住房**面向人才配租的，租金標準按照公共租賃住房專案租金標準執行。
各類人才承租期間通過購買、繼承等方式取得其他住房，或離職、退休等原因，不再符合申請條件的，應騰退承租的公共租賃住房。續租時相關主管部門按照申請條件組織重新稽核，符合條件的予以續租。
【共有產權住房】
各區可通過「打分」方式確定人才選房順序
按照政策要求，面向人才**的共有產權住房，原則上由屬地區**組織建設籌集和分配管理，實行內部封閉管理，迴圈使用。新建的共用產權房，要在土地使用權招拍掛檔案中註明面向符合條件的人才配售;收購剩餘政策性住房**人才的，要指定市、區保障性住房專業運營管理機構按規定程式組織實施。
面向人才的共有產權房如何配售?意見明確，共有產權住房配售可通過搖號或會同區人才主管部門根據申購家庭情況打分確定選房順序。按照打分方式確定選房順序的，各區可結合人才的急需程度、創新能力、影響力、發展潛力以及對所在行業領域的作用和貢獻、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定。
具體規則由區人民**另行制定，並在專案申購公告中公佈。
共有產權住房竣工交用後未配售的**，可預留一定時間(原則上不超過6個月)繼續面向人才配售。超過預留期後仍有剩餘的，由保障性住房專業運營機構收購作為公共租賃住房面向人才配租使用。
共有產權住房的購房人取得不動產權證未滿5年，因特殊原因確需轉讓的，由代持機構按規定**回購。購房人取得不動產權證滿5年的，可通過市級交換服務平臺面向本區或園區符合購買條件的人才家庭**。房屋產權性質仍為「共有產權住房」，產權份額比例不變。
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