1樓：匿名使用者
你描述的工程質量問題是常見的問題，在一些地區，這樣的樓板開裂，很常見，甚至可以達到100%，毋須諱言，北京估計就得達到80%以上。但是，也有一些工程控制的好，沒有或者很少這樣的開裂。
你量一下你的樓房的開裂裂縫寬度，可以用放大鏡放大後估算一下，，一般來說，大於0.3毫米的就算做有害裂縫了，估計你的樓房有的開裂可能都有一毫米以上了。這樣的開裂，嚴重應該鋼筋的使用壽命。
十字形的開裂，原因是在施工隊施工時候，混凝土還沒有足夠強度，就把整捆的鋼筋等重物壓在樓板上的結果，術語叫較早期荷載過大。其餘的開裂，可能是因為混凝土肆意加水、不及時養護等原因造成的。
說一句實話，要是對方注漿處理，並用碳纖維加固，是比較負責人的做法了，碳纖維加固是很貴的。尤其是要是邀請有資質的加固公司**，**會很高的。要是真這麼做，建議你接受。
這樣的開裂對於質量損害的認定，是一個很專業、很麻煩的事情，一般的質監站的專業人員也不一定有這樣的能力的。
就你目前的情況，我給你以下建議：
1.建議你用找專業人員用回彈儀回彈一下你家房子混凝土的強度，這樣的專業人員不是每個建築公司都有，你們縣城的「工程質量檢測中心」實驗室有專門負責外檢的，這樣的人才真正會操作。如果通過私人關係找到鄰縣區的人員檢測才更好，因為你這個房子肯定已經經過你們當地縣區驗收了，他們是不願意自己打自己臉的。
要是混凝土不合格，那麼問題就大了。而且，經過驗收的工程，混凝土強度不合格，也不新鮮。
2.如果混凝土強度合格，你又不願意退房子，那麼對於開裂，建議你同意他們的修補方案，但是，要儘量要求有資質的加固單位來修補，那樣的話，雖然可能的結果也是出賣資質進行修復，但是，開發商的成本會很高。
3.出現這樣的問題，施工隊、監理公司、開發商、當地質監站都有責任，雖然說是常見問題，但是也是能避免的問題。也是在工程交驗時候應該發現的。所以，你有權利質問這些單位失職！
4.建議你們業主團結一致，進行維權。這樣，開發商是會很害怕的，去質監站，也會很硬氣。
另外，關於混凝土抗滲問題，開發商的回答是有道理的。
2樓：匿名使用者
找專業人員用回彈儀回彈一下你家房子混凝土的強度，這樣的專業人員不是每個建築公司都有，你們縣城的「工程質量檢測中心」實驗室有專門負責外檢的，這樣的人才真正會操作。
要是混凝土不合格，那麼問題就大了。而且，經過驗收的工程，混凝土強度不合格，也不新鮮。
如果混凝土強度合格，你又不願意退房子，那麼對於開裂，建議你同意他們的修補方案，但是，要儘量要求有資質的加固單位來修補，那樣的話，雖然可能的結果也是出賣資質進行修復，但是，開發商的成本會很高。
出現這樣的問題，施工隊、監理公司、開發商、當地質監站都有責任，雖然說是常見問題，但是也是能避免的問題。也是在工程交驗時候應該發現的。所以，你有權利質問這些單位失職！
建議你們業主團結一致，進行維權。這樣，開發商是會很害怕的，去質監站，也會很硬氣。
3樓：匿名使用者
肯定嚴重了，客廳長七米，就有五米貫穿裂縫
房屋現澆鋼筋混凝土樓板出現裂縫是質量問題嗎
4樓：砂粒
房屋現澆鋼筋混凝土樓板施工後樓板出現裂縫是正常，但得看裂縫寬度，一般在0.5mm 內的算是正常，大於這個數值就超標了，屬於施工質量問題。
混凝土主要是由水、水泥、砂子、石等材料混合攪拌而成，是具有相當脆性的脆性材料，在進行混凝土澆注施工時，其中的水分要大量蒸發，造成混凝土的體積收縮、變形。然而，混凝土現澆 樓板受到周圍牆體及樑、柱等構件的約束，不能隨意變形收縮， 當由邊緣約束在樓板內產生的拉應力超過混凝土的抗拉強度 時，自然會產生裂縫。這種由於混凝土的自身的理化性質產生的 現澆樓板裂縫通常分佈比較集中，多在應力集中部分出現。
鋼筋 混凝土中的各組分在澆築完成後會發生很多化學反應，產生大量熱，使混凝土的內部溫度顯著升高，最高溫度甚至超過50益， 在進行混凝土養護期間，其外部和內部的溫差就會很大。尤其是在現澆樓板部位的混凝土，散熱的面積大，熱量散失很快，這樣， 現澆混凝土的內外溫差就會更大，基於熱脹冷縮的原理，由溫差 引起的溫度應力將大於混凝土的抗拉強度，現澆樓板處就會產生裂縫。
5樓：匿名使用者
施工後樓板出現裂縫是正常，但得看裂縫寬度，一般在0.5mm 內的算是正常，大於這個數值就超標了，屬於施工質量問題。一般樓房樓板只在屋面（頂層）做防水措施，室內樓地面是不做的。
至於你說的滲水，可能有2種情況：
一是 樓板裂縫過大出現滲水。
二是 做裝修的時候，樓板長時間泡水，導致水滲到8樓（正常樓板短時間泡水是不會滲到下邊去的）。
有時2種情況都可能一起發生。
這種事情很麻煩，你找誰誰都會推脫責任的，只要出現第一種情況，你就跟開發商死磕到底，才會決絕。
6樓：匿名使用者
混凝土樓板裂縫超過0.4mm以上，就是質量問題，找開發商賠償。
7樓：匿名使用者
責任不好界定，多為扯皮。
建議還是找開發商解決。
如果新房 樓板出現裂縫嚴重嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
樓面結構出現裂縫原因複雜，有材料、溫度變化等原因，也有設計、施工、使用等方面的問題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發生化學反應而導致的破壞性裂縫、建築地基下沉致使裂縫、樓板倒好後未進行澆水護理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。
樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現的時間有早有晚，早期的幹縮裂縫在澆築完成約2～4個小時就會出現，部分溫度裂縫在竣工驗收後三個月至半年內才出現。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。
還有一種原因就是因為樓板倒好以後，需要進行澆水護理，在樓面建設好以後，每天都需要 進行兩到三次的澆水護理，讓樓板充分吸水飽和，以免產生裂縫。
現澆樓板貫穿性裂縫屬於嚴重質量問題嗎 應該怎麼處理才對~
9樓：匿名使用者
設計人員認為該現澆樓板裂縫不會影響結構安全，處理後能滿足建築物合理使用年限的要求。
處理情況：
一、設計單位已經出具現澆樓板裂縫處理方案。
二、開發公司已經按設計單位出具的方案對開裂樓板上部進行了處理。
三、和開發公司負責人對裂縫處理方式和補（賠）償進行協商，您可以要求：（一）退還樓板裂縫所涉及的房屋建築面積的購房款；（二）房屋裂縫整改期間的租房費用（至少6個月）；（三）整改期間您安排一個技術人員6個月的工資，三項費用約10萬元。開發公司負責人承諾先按設計單位出具的方案對開裂樓板進行處理，不同意您要求的第一項費用，可就第
二、三項費用進行協商。雙方對處理後的補（賠）償問題分歧太大，協商未果。
四、建議您可由開發公司先行按設計出具的處理方案對裂縫進行處理，處理完成後再協商補（賠）償的問題，協商不成，可以通過司法等途徑解決。
10樓：張老爺子
是屬於質量問題。出現後應該採用cf-2000裂縫修復劑來修復，否則將會大大降低房屋的安全使用年限。
新房樓板裂縫，是不是有安全隱患
11樓：鑽誠投資擔保****
有安全隱患的出現了要注意了
原因有以下
1.設計方面導致樓板裂縫
1．1 設計結構時安全儲備偏小,配筋不足或截面較小，使樑板成型後剛度差，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
1．2 設計板厚不夠，又不做撓度驗算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
1．3 房屋較長時未設定伸縮縫，在薄弱環節產生收縮裂縫。（美國混凝土學會的資料認為混凝土有幹縮和溫度變形兩種，幹縮變形每30.48m約收縮19mm。
溫度變化引起的變形為,37℃ 的溫度變化每30.48m 收縮或延長19mm 左右。國內有人認為40m 長的樓板因硬化凝固產生的縱向收縮量為8—20mm。
）1.4 基礎設計處理不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。
1．5 樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。
2．商品混凝土原因導致樓板裂縫
2．1 水灰比大，水泥用量大。
2．2 高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產生沉縮裂縫，常發生在樑板交接處。
2．3 砂石質量不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。
3 施工原因導致樓板裂縫
3．1 養護不到位，強制性規範要求混凝土養護要苫蓋並澆水，現在大多數不苫蓋，澆水也不能保證經常性溼潤。
3．2 施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆築完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。
3.3 冬時期間受凍。
3．4 拆模過早或模板支撐系統剛度不夠。
3．5 混凝土表面浮漿過厚，表面強度不夠。
3．6 施工時樓板混凝土蓋筋被踩彎、踩倒，保護層過厚，承載力下降。
求助現澆混凝土樓板貫穿性裂縫的原因和桅
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