1樓：鑽誠投資擔保****
一、外地人在蘇州買房需要具備哪些條件？
1、購房者必須是已滿18週歲的完全行為能力人；
2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；
3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；
4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；
5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。
6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那麼首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。
二、外地人在蘇州貸款買房需要準備哪些資料？
1、合法有效的房屋買賣合同原件；
2、購房者的身份證件的原件及影印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及影印件；
3、購房者若已婚，則需提供結婚證明，若未婚則需提供單身證明；
4、購房者的個人收入證明；
5、購房者的首付款存款憑條；
6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶；
7、銀行規定的其它資料。
三、外地人如何在蘇州貸款買房？
1、遞交申請及材料
購房者需要向銀行或者公積金管理核心提交上述材料，並且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關的**。
2、受理調查
銀行或者公積金管理核心會對購房者提交的資料進行稽核，查驗資料的真實性和有效性，若稽核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。
3、簽訂借款合同
購房者接到通知之後，便需前往公積金管理核心或銀行辦理相關手續，並簽訂借款合同。
4、辦理房產抵押
購房者需攜帶借款合同及房產證等資料前往房管部門辦理房產抵押手續，並繳納相應稅費。
5、發放貸款
手續辦理完畢之後，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時還款即可。
2樓：齊勝金融
不是本地戶口辦不了貸款
臺灣人蘇州買房貸款需要什麼條件
3樓：鑽誠投資擔保****
申請貸copy款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
臺灣人上海買房需要什麼條件
4樓：墨陌沫默漠末
上海市《關於進一步完善本市住房市場體系
和保障體系 促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》要求從嚴執行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納的個人所得稅或社保年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；
企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。同時，為進一步規範交易行為，限購稽核將前置到交易備案環節。
其中，非本市戶籍居民家庭購房繳納的個人所得稅或社保年限滿5年及以上，同時要求提供結婚證明。
《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》：
四、實行差別化住房信貸政策
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平臺。
5樓：匿名使用者
首先，一年且在有效期內的勞務合同/在滬就業證1年且有效的在滬學籍證明，不論單身與否，只要沒有在上海購買過一套住房的臺灣人都可以在上海買一套房且僅能在上海買一套房。
臺灣人，需要（臺灣居民來往大陸通行證），戶籍謄本，在上海買房需要2年且在有效期內的勞動合同或在滬就業證或1年且有效的在滬學籍證明。
境外人購房自住答允書rnrn房屋稅能夠退，擁有（中華人民共和外國國人居留簽證或簽註）的且簽發地為「上海」且持續滿三年並在有效期內的能夠在報稅當天直接申請免徵，若不到三年要先交納，到滿三年後再申請退。擁有b類資料（海外人才引進類寓居證）及中國綠卡也能夠直接申請免徵。
6樓：匿名使用者
首先，不論單身與否，只要沒有在上海購買過一套住房的臺灣人，都可以在上海買一套房且僅能在上海買一套房。
其次，臺灣人在滬買房所需準備的材料有：
1、戶籍謄本（臺灣居民來往大陸通行證）；
2、一年且在有效期內的勞務合同/在滬就業證/1年且有效的在滬學籍證明；
3、境外人購房自住承諾書。shzyshange44
最後，關於房產稅
1、持有（中華人民共和國外國人居留簽證或簽註）的且簽發地為「上海」且連續滿三年並在有效期內的可以在報稅當天直接申請免徵房產稅。
2、若未滿三年要先交納，到滿三年後再申請退。
3、持有b類證件（海外人才引進類居住證）及中國綠卡也可以直接申請免徵。
7樓：**山伯爵
有一年以上的勞務合同，就可以買一套。
8樓：銀
說到底準鞘 paizhanv308
你好，請問臺灣人在蘇州買房有什麼條件
9樓：鑽誠投資擔保****
個人買房貸款條件1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。 個人買房貸款條件2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
臺灣人在大陸買房需要什麼手續
10樓：toby小修
簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權登記
以下登記手續作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為準。
一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實後均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書;（二）申請人身份證明;（三）房屋所有權證書或者房地產權證書;（四）證明房屋所有權發生轉移的材料;（五）其他必要材料。
擴充套件資料
合同形式:
房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：「房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……」。
《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：「商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……」上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。
根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下型別：
（一）正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本型別，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文字，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文字，否則，不予辦理備案、登記。
但是，並不因為不使用統一合同文字而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文字。但在正式合同文字簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文字要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。
二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔案使用。
（二）具備特定條件的預約合同
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：「商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。」根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間)。
為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。
首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。
第三，「出賣人已經按照約定收受購房款」，表明買賣合同已經實際履行。
即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。
（三）房屋買賣合同的其他書面形式。
《合同法》第11條規定：「書面形式是指合同書、信件和資料電文(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。」根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，「涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的」的文書，不適用「電子簽名、資料電文」。
無疑排除了以「資料電文」為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。
此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。
11樓：佩佩佩佩佩玖
就跟一般中國公民一樣手續，只是多了合同需要去公證處做公證的程式。購房者應提交如下證件：
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明覆印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。
擴充套件資料房屋買賣當事人簽訂的商品房預、**合同或房屋買賣合同依法生效後30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。產權證辦理的基本程式:
臺灣戶籍在上海買房需要什麼條件，臺灣人在上海買房需要哪些條件
臺灣人買房需要臺灣居民來往大陸通行證，戶籍謄本，在上海買房需要一年且在有效期內的勞務合同或在滬就業證或1年且有效的在滬學籍證明，境外人購房自住承諾書。部分樓盤可以根據您的實際情況適當延遲您的資質情況，如葛洲壩綠城玉蘭花園。臺灣人在上海買房提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳...
在成都買房，貸款都需要什麼條件，在成都買房需要什麼條件
一 銀行貸款買房條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議 6 提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資...
銀行貸款買房要什麼條件，銀行貸款買房需要哪些條件？
貸款買房條件是 借款人信用良好 具有穩定的職業和收入，具有購房合同 城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50 的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。法律依據 貸款通則 第十七條。借款人申請貸款，應當具備產品有市場 生產經營有效益 不擠佔挪用信貸資...