1樓：張瑩瑩
貸款買房條件是：借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。
法律依據
貸款通則》第十七條。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除***規定外，有限責任公司和股份****對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。
2樓：股城網客服
年滿18年週歲—60週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房需要哪些條件？
3樓：匿名使用者
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
4樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
5樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
6樓：牟吉餘夏真
買房子銀行貸款的條件為：
借款人需具有有效身份證及婚姻狀況證明良好的信用記錄，有還款意願穩定的收入，所購住房的商品房銷售合同或意向書具有支付所購房屋首期購房款能力，在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後將申請資料提交銀行進行申請即可。
7樓：居理買房網
銀行申請個人房貸必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買房屋的合同或協議；
6、貸款行規定的其他條件。
8樓：王富利
法律分析：銀行貸款買房的條件主要包括：具有完全民事行為能力的中國公民；貸款用途明確合法；有正當職業和穩定的收入；良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；能提供合法、有效、可靠的擔保等。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
9樓：靳春雨
法律依據：《貸款通則》
第二十六條 對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批准的評估機構進行。
第二十七條 貸款調查： 貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
銀行貸款買房需要什麼條件
10樓：陳友聯律師
銀行貸款買房需要的條件如下：
1、年滿18年週歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合**規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在拆遷公告範圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
買房貸款需要以下資料：
1、申請人身份證影印件、家庭戶口薄影印件；
2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明覆印件；
3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個**水；
4、個人徵信報告原件，需要徵信良好，無不良記錄；
5、婚姻狀況證明。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
買房銀行貸款需要什麼條件
11樓：宗輝律師
銀行貸款買房需要的條件有：
1、申貸人有有效的身份證件；
2、申貸人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，有按期還款能力；
3、申貸人有自籌金，用於支付所購房產的首付；
4、申貸人有銀行認可的資產作為抵押或質押等。
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
個人貸款管理暫行辦法》 第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
銀行貸款需要什麼條件呀，銀行貸款或非銀行貸款需要什麼條件
1 擔保人本人二代身份證原件及影印件 2 銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證 3 擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務 4 有抵押物的，要提供權屬關係證明書。年滿18週歲具有完全民事行為能力的個人或團體，有足夠的抵押物，有相應的償還能力。具備貸款銀行認可的其...
在銀行貸款需要什麼條件，銀行貸款或非銀行貸款需要什麼條件
貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 6.擔保人 需要提供身份證 戶口本...
現在銀行貸款買房好貸嗎，現在銀行貸款買房多長時間能放貸？
好辦理，需要借款人有很好的資質，不能有不良記錄。銀行貸款買房條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入且徵信良好 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議...