1樓：匿名使用者
《中華bai人民共和國農村土地承包
du法》第三zhi
十七條 土地承包經dao營權採取轉包、出內租、互換、轉讓容或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
上述法律規定互換的土地應該到村裡備案，但實際操作中一般都沒有備案，如果互換雙方在互換以後沒有歧義，那麼這種協議還是有效的。年限就是該承包年限，即該輪承包年限到期你們的互換年限也就到期了，如果到期以後，你們互換的土地沒有變化，可以再重新簽訂協議。
2樓：法之天空
法律規定農村土地歸集體所有，所以你私下換土地是沒有法律效力的，但事實上這樣的事經常存在，你可以事實上換，也沒啥問題
3樓：
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
互換期限不得超過土地承包期限。
合法成立的流轉協議受法律保護，對後代是有效的。
4樓：律政男人
這種行為無效，土地承包經營權調換需要有集體組織成員的共同決定，你們私自調換土地的行為無效
5樓：匿名使用者
勸你 還是問問專業律師吧 別在這耗了浪費時間
調換土地的協議上所簽訂的人並不是要調換土地的本人這個協議在法律上有效嗎？
6樓：匿名使用者
《農村土地承包法》
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採
取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。
第三十八條 土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民**申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
從你提供的情況來看，雙方簽訂合同時，意思表示真實，並且符合法律規定的形式，故合同是成立有效的。雖然當初是他兒子簽字的，屬於無權**，但是他父親本人在場，已經預設同意了，所以，他兒子的簽字可以看作是對他兒子行為的追認。當然，你可以在平時和他父親談話中不妨用錄音的方式進行取證，要他父親承認當初他在場，並且承認上述事實，避免以後打起官司來他父親否認。
稍微有點兒瑕疵的是，互換土地應當報發包方（村委會）備案。如果當初在縣**土地部門申請登記一下，情況會更好。
你好！我家在去年與鄰居簽訂了土地交換協議但是現在另一方卻不同意交換。請問他這樣是違法的嗎？
7樓：匿名使用者
私下轉讓土地很難得到保護，當然也要具體情況具體分析，想你說的情況最好向當地律師面詢。
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