1樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
2樓：鯤鵬海雲天
我家也是頂樓，頂樓的優點和缺點同樣明顯，看你注重哪個方面！優點有，特別安靜，光線好。缺點有樓層太高擔心電梯故障，十一樓以上的用水是經過二次加壓蓄水。
夏天溫度稍微高那麼一點點，冬天保溫層個別位置有可能出汗！至於漏雨，在現在的房租建築中已經很少見了，尤其是坡屋頂的更少！你可以根據家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！
從商業加值考慮也是七樓好些！另外從風水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬於什麼命！每個人買樓的側重點不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。
希望我的建議能對你有所幫助，買到滿意的房子！
3樓：喵喵八爪魚
沒有一個頂樓是不漏的，只是時間長短的問題
4樓：緈福請向我開炮
7樓好 **樓層，住太高層風大，如果電梯停了7樓爬上來是沒問題的，18樓就費勁了而且18層也不好聽，還便宜2萬7經濟又實惠，我姐姐家25層可能是心理作用除了夜景好看別的都沒什麼而且氣壓低，樓層太高水壓不穩而且好像9層以上都是二次供水
5樓：匿名使用者
我26層都住過，風景很好，夏天估計都沒什麼蚊子了，不過風很大的！
6樓：續洮仰依萱
我在設計院工作,如果開發商比較正規的話,房子的建築質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、晒狗被子、澆花滴水。
我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養花天天澆水，第二家樓上養狗天天晒狗被子還拼命的拍灰，現在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
缺點當然有：最大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。
我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。
買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
選擇頂層
要注意的問題
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，儘量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒黴的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日晒：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入瞭解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種瞭解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
8樓：搜狐焦點
頂樓有優勢有劣勢，頂樓的優勢就是採光好，安靜，**相對優惠，有時還會有贈送一定的面積。大家想想中的劣勢也有，比如溫度，比如萬一停電需要爬樓等問題。不過現在樓房隔熱層做得都很好，加上高樓層通風好，所以溫度的問題不是很嚴重。
最重要的大家要根據自己身體狀況選擇樓層。
9樓：匿名使用者
頂樓採光好，但是容易漏雨，比較晒
10樓：抖大哥字
買頂樓有好處也有壞處。好處是，視野好，一覽無遺。採光好，通風也好。
安靜，沒有樓上摔摔打打的各種聲音。空氣好。私密性好。
蚊蟲少。而且很多樓盤是買頂樓送閣樓。相當於使用面積大了。
或者會送陽臺的使用權。加上頂樓通常會便宜點。這些都很受年輕買家的青睞。
壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費水。贈送的閣樓設計要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。
要留意頂樓陽臺的排水好不好。綜合以上方面來根據自身的需求和經濟能力來做出選擇。
18層小高層，頂樓，真的不好麼？
11樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
12樓：匿名使用者
均價3000。一般是4-5樓是這個價錢，每一層加價50-80左右（每平米）。你的房子是單位裡面的地把，這樣一般拿不到產權證的。
不能賣，但你在單位，永遠是你的房子。大概20w吧你的房子（如果是160平左右或者200平左右，我根據某北方省會城市單位分房的**沽出的）
18樓頂層，夏天熱式肯定。曾經住在頂樓10年，夏天像是蒸籠。但是暖氣很足。
----你沒有明白我意思吧，3000是4或5層的**，每加一層你可以以每平增加50到80的**計算哦，比方說3000是5層**-那6層就是每平3050到3080咯！
18層大概和12、13層**差不多。我在沿海城市看房一般18層的小高層在15、16是最**。以上逐級下降。
13樓：琦的寶貝娜娜
18樓是高層了吧。。。要估價也只能算樓層差價額，一層100塊錢。。。
不然怎麼算捏？1不知道區域，2不瞭解當地市場，3單位分房是福利房吧?現在可以上市流通嗎？
房子麼，自己住著舒服就行了，為自己住的，又不是為別人感覺而住的，總而言之，有房是好事，有新房是大好事，恭喜你拉~
14樓：月牙清冷
9號樓b戶型，看樣子是全陽的戶型，缺少南北對流，通風可能不會很理想。如果東西向有窗的話，可能會好點。採光相當好，幾乎任何時候都能達到整日可見陽光。
不過朝向休閒廣場，可能會有點吵。畢竟是遊戲玩樂的地方，聲音會比較吵。頂樓隔熱差，散熱也快。
換句話說，就是冬天冷夏天熱。尤其這個戶型，外牆還多，相當的不節能啊。至於防水的問題，除了材料還要考慮施工質量（這個尤為重要），就算都沒有問題，防水材料本身也是有使用期限的，遠遠低於樓房的使用期限。
因此，沒有絕對不漏的道理。
至於價錢，很難估計呀。
買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎？
15樓：抖大哥字
買頂樓有復好處也有壞處。好處是制，視野好，一覽無遺。採光好，通風也好。
安靜，沒有樓上摔摔打打的各種聲音。空氣好。私密性好。
蚊蟲少。而且很多樓盤是買頂樓送閣樓。相當於使用面積大了。
或者會送陽臺的使用權。加上頂樓通常會便宜點。這些都很受年輕買家的青睞。
壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費水。贈送的閣樓設計要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。
要留意頂樓陽臺的排水好不好。綜合以上方面來根據自身的需求和經濟能力來做出選擇。
16樓：資花薩佳悅
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，儘量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒黴的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日晒：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入瞭解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種瞭解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
請問18層小高層抓樓好不好，請問，18層小高層住頂樓好不好？
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？我在設計院工作,如果開發商比較正規的話,房子的建築質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子 晒狗被子 澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家...
18層高層，買18樓好不好，有沒有忌諱
選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不催，努力白費。我國的文化博大精深，五千年文明的積累，裡面有很多玄機。至於選樓層方面，有專家根據祖先們的數字經驗對現代社會居住不同樓層的人的命運進行了大量研究和資料統計，驗證了那些古人的智慧。不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16 還不錯。如果是大高層的話，一定...
1樓至18樓樓房第幾層最好，請問買房，小高層1 18多少層哪層最好
我感覺10層以上的比較好，採光都很好的，而且樓層越高房價也是越高的，看價錢也能看出來，如果是我，我會買12層左右 最好。樓層佳，視野廣。數字吉祥，長長久久，一生一世。買房人最愛。10一下可以不做考慮，3 6層為揚灰層。8 為噪音昇華層，這裡噪音最大。頂樓不考慮，一般現在建築質量都不靠譜，容易漏水，開...