1樓：房屋拆遷那些事兒
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被專拆遷人居住使用的屬房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地**相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。
如果只是籤協議，本身就沒有取得所有權，存在天然風險。而協議是否有效需要看協議雙方的資格、協議內容是否違反了強制性法律規定等。
2樓：空白格梢
通常購抄房協議是有法律效力的。 拆遷安置房買賣的風險： 依、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能會起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定; 貳、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證;
三、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果**方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在過戶交易前先行過戶給他人，那麼購買方就得不到房屋的產權，只能主張債權了;
四、在房屋過戶前，也有可能會因**方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封
拆遷協議有法律效力嗎
3樓：匿名使用者
日常生活中，人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力
的檔案。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後，則受到法律的強制。
依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
一、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、必須公證
這裡需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。
四、期限作用
拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
擴充套件資料
一、屬於法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關係主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關係便不能成立。
二、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
三、合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委託**訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律檔案。
凡違反法規規定，採取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
四、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的檔案。表現在其權利依法產生後受到法律的保護；其義務依法產生後，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
五、雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。
4樓：傻白兔七七
當然有法律效力，對簽訂雙方或者三方均有約束力
買的村民拆遷安置房協議有法律效力嗎
5樓：房屋拆遷那些事兒
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人回居住使用的房屋。因為答其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地**相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。
如果只是籤協議，本身就沒有取得所有權，存在天然風險。而協議是否有效需要看協議雙方的資格、協議內容是否違反了強制性法律規定等。
關於拆遷安置房的法律問題， 求助 關於拆遷安置房的法律問題
情況經常存在，一般都是一點錢了事的 如果你辦理了公證手續，那麼你就可以依法享有該房屋的所有權當然還需要登記。原房主a無權要求你再支付任何費用。我不知道你所謂的沒拿到房子是什麼意思！是鑰匙還是房產證！你有購房合同還經過了公證a怎麼有能力阻止你拿到房子！公證處對此類公證把關比較嚴格，如果可以公證，法律上...
我這樣的協議具有法律效力嗎？協議都有法律效力嗎
協議內容大致如下 陳某願將名字屬下位於 市 路 號 室轉贈雷某某，房產權和房屋一切歸雷 所有。我男朋友，我和他的表姐都簽上名字。請問這樣具有法律效力嗎？首先從法律上講，此協議是雙方當事人真實意思表示，具備法律效力。由於房產是不動產，贈與只要在房產局登記後方能完全生效，若不登記的話，不能對抗善意的第三...
分家協議有沒有法律效力，農村分家協議有法律效力嗎
分家協議 需滿足四條法律規定，不符其一則不具法律效力。根據 繼承法 第十七條第三款的規定，代書遺囑發生法律效力需要滿足以下4個條件 遺囑人口述遺囑內容，由見證人代替遺囑人書寫遺囑 代書遺囑必須有兩名以上見證人在場見證，其中一人可為代書人 代書人 見證人和遺囑人必須在遺囑上簽名，並註明時間 遺囑代書人...