1樓：愛喝粥
目前我國的bai法律規定：非農業戶口是du不能zhi繼承農村宅基地和耕地的。dao
1、宅基地屬於農專民集體屬所有，非農戶口不用享受宅基地，也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權;
2、算不算小產權房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那麼屬於小產權房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈與給你;
3、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補償，你不能得到;
4、房屋所有權你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農村。
現行的法律規定：農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一旦把戶口遷移到城市就不屬於本村的成員了，同時村民知識擁有宅基地房屋的所有權，宅基地還是屬於村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。
2樓：未來法律
公民的房
bai屋屬於個人的
du合法財產，按照zhi我照繼承法的規定是dao可以繼版承的。不論是農村權村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。
城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
3樓：藍色啤酒海
你爸爸和你抄
姐弟兩個作為你媽媽的襲第bai一順序繼承人是可以依法du繼承其財產的，zhi
包括不僅限dao於其生前擁有的房屋所有權和宅基地使用權。
如果村裡拆遷，理論上是需要通過協商就補償問題達成協議後才可以進行的。但是，很多區域的村民拆遷時按照村民會議決定的方案實施的，這未免會忽略非村民會議參加人的合法權益。假如你們遇到賠償，應當積極的和村委會成員溝通，爭取達成一致意見，獲得圓滿解決。
從理論上講，房產不因為分戶而增值，但是，由於各地的補償方案往往將戶數作為補償的條件之一，所以，很多人就感覺到同樣的面積，而多戶組成的和單戶組成的家庭在補償數額上是不一樣的。不過，我 個人認為，你們的私自分戶是否能得到村委會或者其他拆遷主體的承認，是未知的。
如果你真的希望利益最大化，建議你就近諮詢資深法律工作者，畢竟有些問題不是可以在不瞭解全面情況的時候就可以在網路上隨意建議的。
4樓：李右丞
非本村本組的村民不能獲得本村組的宅基地，如果是繼承了宅基地上的房屋，從法律上來說也不能取得宅基地，因此即使非農業戶口的人繼承了農村的房屋，實際上只有使用的權利，不能拆除重建，但可以轉讓給本組的人。
5樓：匿名使用者
非農戶口不能繼承宅基地。
6樓：lxn樓前食堂
非農戶口的人能夠繼承土地和宅基地嗎？進來了解一下吧
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