1樓：築家易
是按面積算的 。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
2樓：鑽誠投資擔保****
房子契稅的計算：
第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
望採納！
3樓：
您好！房屋契稅是按成交價或者評估價計算的，不是按照建築面積計算的。謝謝閱讀！
4樓：匿名使用者
按照房產評估**的百分比收稅。
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算？
5樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
6樓：臺晚竹書妝
那要看你買的房子是商品房還是二手房，
商品房是按你購房的總房款*1%或者3%，4%
二手房是按照當地交易所給你房子的評估值來收取1%3%4%
7樓：→軒轅墨齋
契稅是按照
合同的房款總價進行課稅的。契稅的優惠是按照最終交房時提供的測版繪報告上的建築面面積權來確認90-140的。
就是合同上不一定為算，最終建好房子測繪出來的面積，不管以前的最終測繪該套房產是建築88.9平米、90.1平米。拿契稅的稅點就不一樣的。
比如總價還是100萬，那麼88.9的話 稅點是1%90.1的話 稅點是2%
140.1的話 稅點是4%
房產營業稅是按成交價還是評估價– 安居客房產問答
8樓：鑽誠投資擔保****
你好，二手房過戶，契稅是依據住房評估**計算和繳納的。
針對二手房的契稅問題，若房出現意**偏低，在過戶時，地稅機關會依據繳稅人**住所的地址區域、地理方位、締造時刻、房子型別、住所平均**水平等要素，對其進行評價，後以評價**為計稅依據；若**合理，則以房子成交**為計稅依據。
此處所說房是指賣方在房子銷售註冊的網籤**，比方實在銷售**是120萬，為了削減稅費，網簽註冊的過程提交的銷售價是80萬，顯著低於銷售價，地稅局會從頭評價，依照評價價來核算契稅。如果註冊的**契合銷售價，不會有太大的誤差，就會依照註冊的銷售價核算稅費。
契稅的稅率是依據財稅的規則來斷定的，對個人購買一般住所，且該住所歸於家庭(成員包含購房人、愛人以及未成年子女)僅有住所的，減半按1.5%徵收契稅。對個人購買90平方米及以下一般住所，且該住所歸於家庭僅有住所的，減按1%稅率徵收契稅。
個人購買的一般住所，凡不契合上述規則的，不得享用上述優惠方針，適用3%的稅率。
酒店價格是按人算還是按房間算呢，酒店的價格是按房間算還是按床位算
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請問星座是按農曆算的還是按新曆算
星座是按陽曆 公曆 日期劃分的，首先你得知道你的陽曆出生日期，然後對照下面的資料。如果只知道陰曆出生日期，可先到這裡換算成陽曆生日再輸入資料。白羊座 3月21日 4月20日 金牛座 4月21日 5月21日 雙子座 5月22日 6月21日 巨蟹座 6月22日 7月22日 獅子座 7月23日 8月23日...