1樓：胡茂銘
你的朋友應當首先持原《國有土地使用證》和土地使用權轉讓合同，到國土資源局辦理土地評估和用地審批手續，簽訂國有土地出讓合同、按評估地價的百分之四十繳納土地出讓金，辦理《國有土地使用證》，然後持《國有土地使用證》和建設管理部門出具的有關證明，到房產管理部門辦理房屋產權所有證。
我在老家鎮上自購土地蓋了一棟民房，只有土地使用證，沒辦房產證，現在想在縣城在買一套商品房，請問這屬
2樓：清風淺戲
購買商品房，擁有了房產證你就是房子的主人了。那麼農村自建房也要辦理房產證嗎？根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。
3樓：匿名使用者
屬於，因為房子產權是你的
4樓：百事萬事通通通
有所屬權就是第二套房
請教各位，本人在鎮上買了一套房子，現在想辦土地使用證，(因為原戶主沒有土地使用證和房產證，反正算點
5樓：匿名使用者
北京，上海，廣東省，在大多數地方，房產證和土地證是一體的，所謂的「房地產權證」。大多數地方都是一個房產證和土地證是分開的，被稱為「房屋所有權證」。前者不辦理土地證，這是我們必須做的，「國有土地使用權證」，購房者誰也不能對開發商的土地，如拆遷，土地或補償的開發商後，彌補房屋的業主？
需要辦理「國有土地使用權」，根據「城市房地產管理法」，開發商有義務協助買家誰申請，這是他的大土地土地sec註冊的資源局師。如果他不這樣做，你可能會向法院申請，開發商沒有履行銷售合同，也沒有**的土地使用權。
6樓：人無完人
你說的房子應該是集體土地，要是集體土地足辦不了土地證和房產證。
朋友想在農村買房子，房主只有土地證，沒有房產證，房子是房主自建的，請問可以買嗎？
7樓：匿名使用者
這是屬於集體土地，不具備轉讓條件，你的朋友出錢得到的只是使用權，沒有產權，不能在市場上合法銷售（當然如果又有人像他一樣不在乎產權，還是可以轉手使用權的）。對於這種房子，房管局是不可能辦理產權轉讓手續的，你朋友一定想要的話，只能私下和房主簽訂沒有法律效力的「銷售協議」（因為土地不是可轉讓性質，其實房主是沒有權力轉讓土地證的，集體土地的所有權其實在當地村委）。如果房主人品好，那麼你的朋友可以一直住到死，但以後萬一發生什麼糾紛，你的朋友要維權很難。
8樓：汕頭人在深圳
可以，一般農村為集體土地，只有土地證，沒辦房產證的很多，需要到房地產交易所辦理買賣交易公證，再補交土地補償款，再到國土部門申請變更土地證，將權屬變更到你的名下。
9樓：匿名使用者
小產權房，宅基地是屬於村集體的，不是個人的，除非辦理了國有土地出讓，否則沒有法律保障的，可不可以得看自己的用途，自己權衡一下利弊。別人不好給你說。
10樓：匿名使用者
那肯定是集體住房了，一般不是集體住房的農村房子都有房產證的！自己搞清楚要買的房子是哪類！不要讓人騙了！
我現在買了一棟二手平房,原房主沒有房產證,只有土地證(是國有土地)問現土地證能過記戶嗎?要辦那些社會手續
11樓：匿名使用者
可以的，可以辦委託公證，
一、可以到公證處辦理委託書公證。
二、提供你的身份證、戶口本、公積金存摺及房產證影印件。
三、公證處會為你起草委託書的，你只要將你想要辦理的內容具體告知公證處就可以了。
12樓：似水堂
找個律師吧 這時候多花點錢比以後煩惱纏身好
13樓：風琴低調
可以過戶,不用公正,房產證要原房主補辦一個再過房產證,國有土地證過戶如果是劃撥性質的,要交土地出讓金.如果不是就好辦.
現在不過戶,以後過戶費更貴,還不能任意改房子.
本人在鎮上購買的個人自建樓房一間，以30萬元購買，房主以前沒有房產證，只有土地證？
14樓：匿名使用者
這種房子如果bai估計不錯的du
話，應該是集體土zhi地上的房屋吧，我國現在dao對集體土地還限制轉內
讓等流轉（除
容了很少幾個城市在試點），所以你是無法將房產證辦到你自己名下的。如果是國有土地，那就基本上可以轉讓了，但費用與土地性質（劃撥還是出讓）、房屋面積、當地市場房價等等都有關係，這裡沒人能夠幫你測算，建議你問一下當地房產登記和稅務部門。是否集體土地，你可以去看一下房主那本土地證上的標註。
15樓：
不好意思，沒法算啊，不知道你這土地是什麼性質的，按樓上說的去辦試試吧！
請問:我是鄉下的我在鎮上買房子沒有房產證只有土地證，我現在想辦房產證，但是原房主找不到人，買房子的
16樓：康德
收集證據起訴原房主，要求履行合同協助辦理過戶
17樓：匿名使用者
很難辦，以前房主有良心的話，還差不多
18樓：匿名使用者
為保證自己的合法權益，必須及時過戶
在農村鎮上買的房子只有國有土地使用證，沒有房產證，過戶時要些什麼手續？費用多少？適用新國五條嗎？ 100
19樓：高密聖亞
1、沒有房權證不能過戶，只能過戶土地證~
2、過戶時帶雙方身份證明、鎮土管所證明、土地證、合同、測繪圖、評估單、等到縣級（市）土管部門辦理~
3、費用不高，交納測繪費每平方0.3元（允許變動），評估費0.3%，契稅3%、登記工本費30元即可~
4、沒房不適用新國五條、
5、要辦房產證的話，先辦理一份規劃批覆，再到房管部門辦理即可~歡迎交流！
20樓：中秋國慶春節
小產權房不能上市交易的，即使私下買賣也不受法律保護，當然更加不適用新國五條，謝謝，希望能幫到您！
買了一棟新房子，裝修上等，家電傢俱全新，所有花費下來接近90萬，都是全款，但是父母不願意去住，哎
這種情況應該先租出去，等到覺得以後不虧的時候在賣，不要著急 要麼出租，回籠資金，雖然慢但是總比空著好。要麼自己搬過去住，父母新家兩邊跑跑，說不定父母看你們辛苦就願意搬過來了，再把以前的房子出租就好了。耐心點，擺事實好好跟父母說，天下父母心。首先，可以勸抄說父母去住，小輩勸說 bai沒用的話就請父 d...
在鄉下有一棟房子真的是一件幸福的事情嗎
在鄉下有一棟房子當然是一件幸福的事情，特別是交通便利的鄉下。首先，在鄉下自然環境比較好，不會有大城市的擁擠，生活比較自在。鄉下房子的院子裡可以種些蔬菜，純天然綠色食品，還可以種些花花草草，美化環境調節心情。鄉下的鄰里之間相處融洽，不像大城市的人們互相之間那麼陌生。所以年輕時在大城市打拼為了實現自我價...
找一部歐美的恐怖片，女主在一棟房子裡，房子裡面有模型，那個模型和房子外形一樣
英國恐怖片 覺醒 女主是個抓鬼專家，接受委託去一個孤兒院驅鬼，孤兒院裡面就有一個玩具房子，裡面每個房間都放著孤兒院裡麵人物的小模型。求一部歐美恐怖電影 女主角好像叫alice 大概講她搬進一棟房子，然後房子裡有詭異的事情發生 其實是之前有 截稿日期 2009 劇情簡介來 現年32歲的瘦弱自女子愛麗絲...