1樓：芥末留學
美國買房貸款條件一：銀**貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩定金額的收支記錄。作為永遠居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之後才能夠申請得到買房貸款。
不同銀行的放貸政策與條件不一樣。
根據經驗，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬鬆一些。 以匯豐銀行為例，存款餘額在15萬美元就可以開通一等理財服務並享受有關房屋抵押的四類服務，包括：抵押、房屋淨值貸款、一等抵押、和一等房屋淨值貸款。
有一點很明確，匯豐銀行為一等理財客戶準備了很多的服務專案，其中象一等抵押這樣的專案，客戶在美國的信用基礎也是可以作為在美國之外購房使用的。具體各項服務下的不同貸款額限制等細節，請以為您服務的銀行經理提供的資料為準。
美國買房貸款條件二：美國房屋和城市發展部相關的專案主要包括：房租補貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。
在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這裡涉及到兩個定義：
1.低收入家庭——等於或低於所在地區的中間值的80%；2.超低收入家庭——等於或低於所在地區的中間值的50%。
2樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
1、鎖定購買區域：買房並不是離市中心越近越好，而是要看房產所在的社群情況。如果有條件的話去社群走一走，能夠更加直觀地瞭解。
2、選擇房產經紀人：在美國，買方和賣方經紀人的佣金都是由賣方支付的，所以對於不瞭解當地情況的買家來說，通過專業的經紀人進行交易更為放心一些。3、購買房屋保險：
在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。
3樓：圓圈三角方塊
自己看好了就行。沒什麼特別注意的
4樓：匿名使用者
the first hours of their business
移民美國的好處和壞處
5樓：熱心網友
投資的好處
美國是一個高度發達的國家，有著成熟的投資環境與市場體系，移民美國後可享受全球170多國的免籤或落地籤待遇，能夠更好地規劃自己的海外資產配置，保證自己的資金安全，享受更高的投資回報。
教育的好處
美國有著世界上頂級的教育體系，有著世界上頂尖的名牌大學，有著完善的教育福利，移民美國後就可讓自己的子女更容易享受到頂級的教育資源，為子女以後的名校就讀及精英成才打下良好的基礎。
生活的好處
美國社會福利非常地完善，無論多窮困的人都能享受到*佳的生活保障，各類保險從出生、學習，到工作、養老全面覆蓋。同時美國還有著健全的保險體系，讓每個人的生命與財產都能得到全面的保障。
美國有著各類全球知名的大型生活超市，有來自世界各地的優良食材供你挑選，不同地區的優惠力度更是不一樣。各種奢侈品牌、知名科技數碼產品應有盡有，可謂是各類「極客的天堂」。
創業的好處
美國是世界*經濟強國，是世界工業化國家，也是世界上農業發達國家，資源豐富，是全球企業中心所在地，是快速發展的小型公司理想的創業成長地。
移民美國的壞處
1.地理環境不同–美國國家地域廣闊，在不同地區有很多不同之處。例如，在一些地區生活費用很低，而在另一個地區，生活費用則非常昂貴。
2.文化隔離–美國各個地區都有著各種不同的文化，就是說，可能在一個文化簡單的地區落戶，這可能導致一個很大程度的文化隔離。
3.家庭的距離–移民後，會容易讓人想念家鄉，遙遠的距離會導致出現孤獨，悲傷以及感情失落。
4.適應環境–不論移民計劃得多麼完善，依然會面臨很多問題，而且要適應新的生活環境。這是擺在很多移民面前的挑戰。
6樓：匿名使用者
美國移民的好處：
1、空氣好、食品安全、**低廉、各種費用低。
2、沒有任何人際關係的拖累。
3、可以安心的做自己感興趣的事情。
4、養老可以安靜的休閒。
5、鍛鍊可以無時無刻。
6、醫療可以私人醫院。
7、可以選擇在動亂的時候離開。
8、平均每人120萬元即可以獲得美國國籍。
9、更自由，可以全世界免籤。
10、可以擁有**。
11、可以飼養很多動物。
12、做事可以很少限制。
13、**的傳播可以身離心不離。
14、國內養老金無法指望---退費。
美國移民的壞處：
1、寂寞、沒有朋友。
2、人員服務費用貴。
3、很少娛樂專案。
4、前幾年來回跑路、每年兩次。
5、回國之後遠離社會，沒有居住場所。
6、沒有自己的交際圈子
7、納稅要全球繳納。
8、失去很多社會關係以及業務的可能性。
9、400萬元幾乎不可以指望回來。
10、遠離親人、朋友、輕車熟路的環境。
11、語言文化的差異使得最後跟任何人類無關係。
12、放棄現在所有的財產、一切從頭開始。
13、很多不確定性可能導致顛沛流離。
14、美國人都開始來北京賺錢。
15、商業機會很少。
16、選擇性錯誤無法回頭。
7樓：上海加凱投資諮詢****
好處：1、美國投資移民相對來講投資門檻比較低，除了投資額50萬美金之外，投資人不受任何商業背景、年齡、教育程度及語言能力的限制。只要能證明其用來投資的資金**合法(有檔案證明)，投資移民一般會被通過。
2、美國是世界上最發達的國家，其福利制度也很完善，一旦投資者成功獲得身份，即可享受到美國的福利。
壞處：1、投資移民美國的附加條件重，那就是美國投資移民必須在美國創造至少十個工作機會，即至少僱用十位美國僱員，而且投資人本人不算在內。這對在美國剛剛安家不久的外籍投資人來說，是一個負擔和挑戰。
好訊息是，美國移民局近來對這一要求有所放鬆。十個工作機會的要求還在，但不必要「直接」創造或僱用十位美國僱員。「間接」創造十個工作機會也符號條件。
這樣，解釋發揮的空間就大多了。
2、美國移民要求的投資人大多希望通過投資來取得美國永久居留身份，但是他們也想通過投資來賺錢。於是，有投資人會問，這樣的投資有沒有「擔保」的收成？多長時間可以收回投資？
如果投資專案虧損了，怎麼辦？等等。美國移民條例明確規定，投資就是帶風險的投資，如果「投資」之後得到綠卡還有收回投資的保障，那就是不叫投資移民了，而是花錢買綠卡了。
由此，辦理投資移民本身有風險，投資人應在投資前對投資專案進行充分調查分析。
但是總的來講，50萬美金投資額的美國投資移民，在很多專案裡算是價效比非常高的了，現在也是非常熱門的專案。
8樓：匿名使用者
如果跟國內比對的話，自然是美國的優勢比較明顯，像福利待遇、教育設施、以及他們的生活環境都是相當不錯的
lz若是想要了解的話，倒是可以先去這裡試試然後在做決定也不遲的
9樓：冰雨夢悠悠
移民美國生活狀況要必須在好吧，
不然怎麼那麼多人移居美國呢，
特別是有錢有權人都願意移居美國，
壞處就是人生地不熟，
語言也不通，
估計很不習慣吧。
10樓：鷹飛國際_老師
美國有著不錯的教育制度，和養老環境。確實有很多優勢。
但是要考慮移民美國後的語言，生活習慣等是否可以適應，再有美國移民條件比較苛刻。
現在l1簽證獲取美國綠卡是一種不錯的方式。速度快，風險低。其他的看自己適不適合吧。
在美國買房子有什麼需要注意什麼
11樓：鑽誠投資擔保****
美國買房貸款條件一：銀**貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩定金額的收支記錄。作為永遠居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之後才能夠申請得到買房貸款。
不同銀行的放貸政策與條件不一樣。
根據經驗，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬鬆一些。 以匯豐銀行為例，存款餘額在15萬美元就可以開通一等理財服務並享受有關房屋抵押的四類服務，包括：抵押、房屋淨值貸款、一等抵押、和一等房屋淨值貸款。
有一點很明確，匯豐銀行為一等理財客戶準備了很多的服務專案，其中象一等抵押這樣的專案，客戶在美國的信用基礎也是可以作為在美國之外購房使用的。具體各項服務下的不同貸款額限制等細節，請以為您服務的銀行經理提供的資料為準。
美國買房貸款條件二：美國房屋和城市發展部相關的專案主要包括：房租補貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。
在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這裡涉及到兩個定義：
1.低收入家庭——等於或低於所在地區的中間值的80%；2.超低收入家庭——等於或低於所在地區的中間值的50%。
美國買房貸款條件三：其它放貸機構的房貸條件。
美國買房貸款條件細則
借貸人1、借貸人在過去的兩年中是否有穩定的工作和收入**。
2、借貸人是否有良好的信用記錄。
3、借貸人是否有一定存款支付首付。
4、借貸人長期大額貸款是否不頻繁，並還款記錄良好。
5、借貸人每月是否能按時還貸。
美國買房貸款種類
1、通過美國商業銀行機構申請貸款；
2、通過美國放貸機構貸款；
3、通過貸款經紀人貸款：美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人是撮合借方和貸方的中間人。
美國房貸利率
在美國，固定貸款利率期限範圍很寬，最常見的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。最近有選擇40年的。
12樓：從未辯解
首先就是資金的問題，否則花了很多時間看房子，到最後有喜歡的房子，因為資金的問題空歡喜一場，就有點得不償失了~~僅供參考
13樓：琉璃可靠
我覺得首先是**跟位置，雖然不懂**，也要試著瞭解大概什麼地方在什麼價位，交通生活是否方便，做到心中有數；
其次應該就是房子下來的時間了，要記得隨時跟進；
還有的話就是公寓型別，比如是選擇合作公寓還是產權公寓等，類別不一樣特點就不一樣；
對於貸款買房還是現金買房這個問題情況比較多，問題也比較複雜，所以在買房之前要跟賣家或者找的中介要詢問好。
14樓：遺忘九月天
海外房地產是近年來的熱門話題。作為一個成熟的市場經濟國家，美國買房的程式比許多其他國家簡單。如果購買是現金，過去幾乎沒有限制。
因此，現金已經成為許多中國人購買房地產的首選方式。然而，在未來，如果中國土豪想用現金買房，他們應該小心。美國聯邦財政部上週表示，將加強對外國人利用美國房地產洗錢，重點是現金購買，尤其是大型豪華住宅的銷售。
自去年1月以來，聯邦財政部已要求所有財產所有權保險公司在紐約曼哈頓和佛羅里達州邁阿密兩個試點地區實施反洗錢戰略，以確認高階房地產現金買家，特別是外國買家的真實身份。這意味著，即使現金買家通過空殼公司進行買賣，受益人的真實身份也能被發現。過去，在美國的許多州，用現金買房可能會掩蓋一個人的真實身份。
然而，許多犯罪分子利用這種保密性隱瞞和變相轉移非法收入，阻礙執法部門的調查，利用空殼公司洗錢和避稅，以及利用漂白的資金從事販毒、欺詐和人口販運等非法行為。
為無貸款購買的高階房產設定**門檻，這一門檻因市場變化和不同地區的**差異而略有不同，但一般來說，只要市場中前10%的房屋在監控範圍內。例如，舊金山地區的門檻是200萬美元。只要超過門檻，房地產保險公司必須獲得買方執照、護照或類似的身份資訊，並向聯邦財政部報告備案和查詢。
如果保險公司不這樣做或提供虛假資訊，很大可能面臨刑事處罰。因此，財政部發現，他們處理的高階房地產的現金購買中，超過30%涉及可疑的金融活動。
由於這項政策在打擊洗錢方面非常有用，財政部將其適用範圍擴大到包括紐約、洛杉磯和舊金山在內的其他地區。根據原來的規定，這次調查將在本月底完成。然而，財政部上週宣佈，將從2023年2月24日起，將臨時法令再延長180天，以找出更多可能利用現金購買房屋進行洗錢的隱藏買家。
美國上市有什麼好處，在美國上市的好處
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