1樓：匿名使用者
你錯了，那份協議是大房東和二房東籤的和你麼有任何關係，如果你一定要住那間房子就要和他們商量。如果二房東的協議上寫明可以自由轉租，那麼你就找二房東協商，如果協議上沒有寫明二房東可以轉租，那麼你只有和大房東商量，別無他法
2樓：中顧法律網顧問
中華人民共和國合同法
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3樓：江楠之楓
這怎麼可能？那份合同安甲乙雙方是大房東跟二房東，跟你是沒有關係的，如果大房東不同意，你就沒戲了，如果你真的想住在**，首先搞清楚大房東為什麼不同意，必須攻下他那一關的。畢竟他是房屋所有者。
4樓：匿名使用者
不可以，那叫非法進入私人住宅。
5樓：夾縫蛀蟲
大房東都不同意你能長住嗎？還有看看他們的合同裡讓不讓轉租，有這條的，如果沒寫你就有權利，但是就怕二房東什麼時候搬你就得辦，沒***，如果你認識二房東就不怕了，就當是跟二房東一期租的房子，大房東管不著。看我寫的很誠懇就採納我的吧
我租了個房子,但租給我的是二房東,而他跟大房東簽定的是不能轉租的合同
6樓：匿名使用者
1、從法律上來講，你與二房東訂立的合同是存在瑕疵的（其合同效力是認定為有效？無效？亦或效力待定？
在理論和實務界有著不同的觀點，個人傾向於效力待定說，在這也不作過多考究），在訂立這份有瑕疵的合同過程中，雖然你是知道房子的轉租過來的，但如果房東行駛解除權而導致你與二房東的租賃合同無效的，你可以向二房東要回剩下的房租，至於違約金、損害賠償方面由於你也有過錯，估計法院都難以支援（當然，在實際中你可以否認知道房子是轉租的，由二房東來舉證，一併要求二房東承擔違約金或賠償你的損失）。
2、房屋的修繕在沒有約定的情況下是由出租方承擔的，而你的出租方即合同相對人是二房東，你可以直接要求二房東進行維修，如果他拒絕維修的，可以解除租賃合同或自己出資維修，保留相關單位，待日後向其追討；
具體到本案，倒是沒什麼太大的問題。大房東提出解除合同的（根據新的司法解釋，出租人在確實不知房子已轉租的情況下可以提出解除合同），你就要搬離咯，按上述第一點進行維權；大房東不提出解除合同的，預設你與二房東之間的轉租行為的，你就繼續租住，至於漏水問題就找二房東，他拒絕維修的，可參照上述第二點進行維權。
7樓：隔壁的多多拉
1 你只要對二房東負責 如果你沒有履行和二房東合同 二房東也可以對付你 或者 你也可以和大房東溝通 商量 因為大房東有二房東押金 二房東有你的押金 所以 你最好有大房東支援 才能夠約束二房東 因為 為這點錢 鬧不值得 也不會成功 即使成功 價效比太低 有這個精力錢賺回來了
2你沒有什麼責任吧 二房東責任比較大
我覺得 這個事情 其實要用法律解決不了
因為 你退租 對方不給你錢 你打官司 請律師 都是一筆錢 夠租好幾個月房子了
和為貴吧
8樓：匿名使用者
很簡單的說，你沒有責任，第一，二房東和大房東籤合同的時候已經寫了不許把房子轉租出去，第二，他把房子轉租出去他就已經違反合同的條例，對你很有利，錢完全可以要回來，著事沒必要去法院，挺簡單個事，二房東理虧，你著錢絕對好要，祝你好運。
9樓：誰還用小兜兜
當時你們怎麼商議中間中斷租房這個問題的？~
我租了一個二房東的房子，簽了合同，而二房東與大房東籤的合同寫著不讓轉租。我現在能起訴要求解除合同嗎
10樓：雲朵兒
起訴來接觸合同這個事情有點麻煩的，打官司各有各的說法，不一定會勝訴哦，因為他們的合同是他們之間的事情，而你跟二房東之間的合同才是跟你們兩個有關，她也可以找大房東商量改為可以轉租 建議你還是跟二房東商量或者直接找到大房東，叫大房東幫你說話把事情簡單的處理好，起訴打官司很麻煩的
我租了一個店鋪，合同是跟二房東籤的，剛籤兩天二房東說大房東不同意轉租，想收回店鋪，我該怎麼辦？
11樓：紅色的鬥牛士
合同無效，可以要求二房東賠償損失。
1、根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
2、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十一條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
3、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十二條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
4、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
12樓：淄博中原廣告
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！
13樓：匿名使用者
你籤的合同是無效的，出了問題只能看個人誠信了，大房東隨時可以收回房屋。
14樓：匿名使用者
針對這個店鋪是沒有效地，並且合同上沒有註明違約金，所以你只能拿回你所交的錢
大房東和二房東有糾紛，我現在和二房東簽訂了租賃合同，大房東有權收回房屋或者斷水斷電換鎖麼？
15樓：匿名使用者
答覆樓主：
如果大房東和租客（二房東）的租賃合同沒有約定轉租的，那租客的轉租行為是不受法律保護，因為租客並沒有出租房屋的權利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實是無效的，而且應該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的
所以，如果房東要取回房屋使用權，是合理的
至於斷電斷水是不合理的措施
但是換鎖，無法定義為不合法
如果你報警，警察會認為是民事糾紛，如果你們對情況由分歧需要自己解決或者上法院
如果你不想換房子，你可以自己與房東簽訂新的合同，按照房東願意接受的**
如果談不攏，你還是需要限期搬離的
由於你本身的舊合同無效，你要想不影響正常的生活，只能是簽訂正式合同
如果你不籤，房東要收回的，起訴你非法侵佔，你也是必須搬離的，而且會有其他損失
希望你理智對待
包括以後租房，必須和真正的房東簽署合同，而且需要備案的
希望對你有幫助
16樓：匿名使用者
你所說的大房東是指產權人,二房東是租房人,現在這個租房人又把房子轉租給你吧.
這種情況下要看一下他倆之間的租房合同怎樣寫的,如果明確說了在租期未滿的情況下可以再次轉租,那麼你租這個房子是合法的,如果大房東不同意強行收回,那麼應該給你一定補償.
如果他倆之間沒有明確寫可以轉租,這個二房東就沒有權利租給你,房主有權利收回房屋,當然也就可以斷水斷電.
二房東要把房子轉租給我，我是不應該直接跟大房東籤合同，讓二房東解約，解約檔案我用拿一份嗎
17樓：貓雲
你和大房東簽約也沒有用，你不能使用該房屋。這涉及到一房數租問題。因為大房東已經把房屋租給了二房東，且二房東已經合法佔有了該房屋，你若與大房東就該房屋簽訂租賃合同的，屬於一房數租，只有合法的佔有人（二房東）能主張使用該房屋，你沒有權力主張使用該房屋。
所以，你想使用該房屋，只有兩途徑（1）在大房東同意轉租的前提下，從二房東處轉租該房屋；（2）以高於二房東向大房東租房子的價錢向大房東租房子並承擔大房東解除與二房東合同的一切法律效果。另外，由於你與二房東已經簽訂租賃合同，若合同有標明提早解除合同應當承擔的責任的，你還要承擔違約責任。
你好，我有一個問題想問就是 我租了房子跟二房東籤的合同可二房東不把房租給大房東可大房東要來關的門？
18樓：上海方燕律師
請問大房東有沒有同意二房東轉租？你已經租賃多長時間了？
大房東和二房東解約了，我是和二房東籤的合同，二房東現在要和我解除合約， 50
19樓：北京楊文戰律師
你如果是向二房東租的房，在大房東同二房東解除合同的情況下，大房東有權要求你騰出房屋，這個要求，法律上你無法拒絕。
至於二房東，應認定對你違約，你可以按合同約定或實際損失要求他賠償，協商不成，可以到法院起訴。
20樓：匿名使用者
您好，這是轉租行為。如果說這個轉租行為經過原出租人（大房東）的同意，那你可以繼續使用該房屋。如果這個轉租行為沒有經過大房東同意，那大房東就有權要求您搬走。
至於有關賠償問題你只能找二房東。
21樓：天下法治
二房東的轉租行為大房東是沒有認可的吧？若果時這樣，大房東既無物權要求你搬出房間當然是合法的，一的損失應找二房東承擔！
簽過租房合同後，因為二房東和大房東直間有經濟糾紛，我欠了兩個月房租沒給,我合同是和二房東籤的。租房
22樓：great搬磚的手
《合同法》第224條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
根據本條規定，承租人轉租需要經出租人同意，現在出租人不同意，所以你們之間的轉租合同無效，你可以要求與二房東解除租賃合同並要求其承擔違約責任。
23樓：sunshine放飛
解除和二房東的合同，直接和大房東簽約。
店面轉讓大房東不同意二房東轉給我，因因合同沒到期，我該怎麼辦
根據復大房東和二房東之間的鋪面制 租賃合同，如bai果有約定不du 經過大房東同意不zhi能轉租的，二房東就不能dao把房鋪面轉給你。根據你的描述，你交了定金，如果轉讓不成，你可以雙倍要求返還定金。如果是二房東已經把鋪面交給你經營一段時間了。超過了六個月，大房東才表示不同意轉讓的，根據法的規定，可以...
大房東和二房東有糾紛，我現在和二房東簽訂了租賃合同，大房東有權收回房屋或者斷水斷電換鎖麼
答覆樓主 如果大房東和租客 二房東 的租賃合同沒有約定轉租的，那租客的轉租行為是不受法律保護，因為租客並沒有出租房屋的權利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實是無效的，而且應該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的 所以，如果房東要取回房屋使用權，是合理的 至於斷電斷水是不合理的措施 但是換鎖，無法定義...
租賃問題，大房東和二房東鬧矛盾，兩人打官司，大房東勝訴了，讓我們搬出去，押金不退，怎麼辦
回答如下 1 如果你是和二房東租的房子，現在他們打官司和你沒有關係，你現在不用搬出去。2 如果二房東官司二審輸了，讓你搬家，你可以要求二房東返還，給你造成的損失，也可以要求二房東西承擔。3 房子的物權歸房東，這個是毫無疑問的，但該房子的房東已經出租，使用權就歸二房東所有，如果沒有約定該房子不能出租，...