1樓：匿名使用者
答覆樓主：
如果大房東和租客（二房東）的租賃合同沒有約定轉租的，那租客的轉租行為是不受法律保護，因為租客並沒有出租房屋的權利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實是無效的，而且應該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的
所以，如果房東要取回房屋使用權，是合理的
至於斷電斷水是不合理的措施
但是換鎖，無法定義為不合法
如果你報警，警察會認為是民事糾紛，如果你們對情況由分歧需要自己解決或者上法院
如果你不想換房子，你可以自己與房東簽訂新的合同，按照房東願意接受的**
如果談不攏，你還是需要限期搬離的
由於你本身的舊合同無效，你要想不影響正常的生活，只能是簽訂正式合同
如果你不籤，房東要收回的，起訴你非法侵佔，你也是必須搬離的，而且會有其他損失
希望你理智對待
包括以後租房，必須和真正的房東簽署合同，而且需要備案的
希望對你有幫助
2樓：匿名使用者
你所說的大房東是指產權人,二房東是租房人,現在這個租房人又把房子轉租給你吧.
這種情況下要看一下他倆之間的租房合同怎樣寫的,如果明確說了在租期未滿的情況下可以再次轉租,那麼你租這個房子是合法的,如果大房東不同意強行收回,那麼應該給你一定補償.
如果他倆之間沒有明確寫可以轉租,這個二房東就沒有權利租給你,房主有權利收回房屋,當然也就可以斷水斷電.
大房東和二房東有糾紛了，我們**跟二房東定的合同還在履行，大房東要強行收回房子，我們應該告誰？ 20
3樓：匿名使用者
告二房東，因為你們和大房東沒有合同關係。二房東再告大房東，那是他的事
4樓：閉嘴_轉身_滾
告二房東，因為你跟二房東有租賃關係，法律才受保護
大房東和二房東有糾紛但合同沒解除前,大房東是否有權將我們趕走
5樓：殘夢
大房東如果不允許二房東轉租房屋，那樣二房東轉租算違約行為，大房東完全可以單回方面答終止合約，認定二房東和第三人的租賃協議無效並趕走租客。不過大房東必須在知情六個月內追究起訴二房東才可以廢除合同，超過六個月應預設為大房東允許轉租行為。如果大房東知情後超過六個月不追究現在才說這個事的話他是無權單方面解除和二房東的合同的，要履行和二房東的合同或協商。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎？
6樓：青萍之末
1.如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東有轉租權，那麼大房東不承認你的合同，你和二房東的租賃合同就無效，大房東有權收回房子。
你的損失當然可以要求二房東賠償，不管你有沒有營業執照。
2.但如果大房東和二房東的合同中約定了二房東有轉租權，你和二房東的租賃合同就有效，大房東收回房子，你可以向大房東要求賠償。
7樓：demon戴
看合同有沒有寫上這種情況該怎麼賠了
關於承租人與二房東和大房東的合同糾紛案件！法律專業的來分析！非常棘手！急！急！
8樓：馬勇律師
結合你講述的案件我陳述以下幾點請參考：
一、依據中華人民共和國合同法第二條規定，合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。第八條，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。
第四條，當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃俄造成的損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，你與二房東簽訂的租賃合同效力取決於大房東的態度！
二、從案情來看，大房東在得知二房東轉租謀取利後，並沒有解除其與二房東的房屋租賃合同，只是與你簽訂了新的租賃合同，且合同的起始時間為其與二房東的合同終止日期。所以在法律上看大房東默視認可了二房東的轉租行為，因此你與大房東簽訂的租賃合同也只有在他們之間（大房東與二房東）的租賃合同期滿後方可履行。
三、二房東無權阻撓你與大房東簽訂並履行合同，對於合同債權來說沒有先後次序，其能否履行取決於所有權人將標的物交付給誰，對於受損害方來說，可以向違約方主張違約責任。就本案來說，二房東無權讓你從房屋中搬出，如其認為其權益受到損害可依其與大房東之間的合同向大房東主張違約責任。
四、如二房東帶人來**，你可以撥打110來干預此事，以維護自己的權益。如大房東讓你搬出你不用理會，讓其到法院訴你。你可以以合同來抗辯，如此最好請當地的律師來幫助你。
以上解答不知是否清楚。如還有問題可繼續提問。
9樓：魯安讓
什麼大房東二房東的呀，本來很簡單的事被你繞麻煩了，首先要看你租的店面房產證是誰的，如果是大房東的，再看他有沒有給二房東簽訂租賃合同，如果簽了看合同是否到期，如果大二房東有合同且未到期，那你就不能繞過二房東，否則就可繞過，微表薄意，望採納！
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子。我能要求二房東賠償損失嗎
10樓：北京姜德福律師
可以的，因為二房東沒有明確告知，導致超過合同期限不能履行。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
11樓：李永輝律師
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。
12樓：一隻男神經
當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償
08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦？
13樓：匿名使用者
由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向二房東承擔違約責任就行了。二房東和你續簽了合同，造成你的損失你只能向二房東主張。
大房東不需要干預你和二房東的事。
合同被二房東篡改，二房東擅自修改和房東簽訂的租房合同欺騙租客，需要承擔法律責任嗎？
如果二房東與大房東之間所簽訂的租賃合同並未准許轉租賃行為，且轉租賃並未經過大房東的同意 甚至大房東毫不知情 則大房東有權否認你與二房東之間簽訂的合同效力，對於實際使用廠方的房租你應當直接交付給大房東。另外，你所說偽造合同一事，如果雖然合同內容約定為28萬，實際給付21萬，但是如果大房東與二房東之間對...
租賃問題，大房東和二房東鬧矛盾，兩人打官司，大房東勝訴了，讓我們搬出去，押金不退，怎麼辦
回答如下 1 如果你是和二房東租的房子，現在他們打官司和你沒有關係，你現在不用搬出去。2 如果二房東官司二審輸了，讓你搬家，你可以要求二房東返還，給你造成的損失，也可以要求二房東西承擔。3 房子的物權歸房東，這個是毫無疑問的，但該房子的房東已經出租，使用權就歸二房東所有，如果沒有約定該房子不能出租，...
我要租二房東的房子，大房東不同意，如果我把二房東和大房東籤的合同拿過來的話是不是就有權利住在這了
你錯了，那份協議是大房東和二房東籤的和你麼有任何關係，如果你一定要住那間房子就要和他們商量。如果二房東的協議上寫明可以自由轉租，那麼你就找二房東協商，如果協議上沒有寫明二房東可以轉租，那麼你只有和大房東商量，別無他法 中華人民共和國合同法 第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人...