1樓：江淮李律師
是男女朋友嗎？ 準備結婚嗎？
如果不準備結婚，慎重共同購房。將來發生糾紛，風險很大的。
你們可以以他的名義買房，簽訂合同，但是由於房產證只有他的名字，他可以任意處置的，或者由於民事糾紛，他的債權人可以通過法院查封該房屋的——這些極端情況一旦出現，你的風險就大了。
因此，不建議輕易如此操作。
2樓：影修
去房管局瞭解下啊，每個地方政策不一樣
和朋友合夥買房子，卻賴賬想一人獨吞房產，我該怎麼辦呢
3樓：藍紫色的色差
房本上不是你的名字嗎，你可以起訴他，而且你也有轉賬記錄啊，可以到銀行把交易憑證打出來，就能證明你那筆錢轉的就是給他交房款的
買房子有什麼注意事項？
4樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
5樓：匿名使用者
一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
三、積累買房首付款
四、篩選買房範圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
五、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。
這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的瞭解：在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。看房時必須瞭解的買房知識
(1)向售房者提出「一個要求」，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實;
(2)預售許可證審查掌握「兩個要點」，檢視預售專案是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內;
(3) 進售樓處要能經過「三道關卡」，「逼訂」(售樓人員以所購房屋緊俏來「逼」你儘快下單)，「**」(出於「捂銷」「惜售」目的， 售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，「以情動人」(讓你感到不好意思不下單);
(4) 下定金做到「四個明確」(具體位置、面積、**，籤正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式);
(5) 考慮實際購買房屋的「五個差異」(環境、佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節);
(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地**?房屋基本情況?包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;
(7)驗收「兩書」，什麼是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律檔案，一個是住宅質量保證書，第 二是住宅使用說明書;
（8)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2023年 頒佈的《商品房銷售管理辦法》明確規定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據 實結算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價 款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
6樓：目錄
購買一手房要注意以下事項：儘量選擇有實力的開發商；仔細看好合同約定土地性質；五證要齊全；售後返祖或者售後包租的銷售套路；留意合同中約定的付款方式，提前瞭解自己的徵信；合同要仔細審查，尤其是合同的補償協議；看貸款的合作機構是否為銀行。
7樓：麥穗
程式：看房，籤合同，交首付，拿鑰匙，交餘款，領房票。
注意事項：
1、房子的機構、朝向——主要是日照好不好，陽光很寶貴，你家前面最好沒有高層遮擋；
2、開發商五證全不全——關係到你能不能拿到房票，有不少手續不全的開發商，樓沒蓋完就捲住戶的首付款跑路了。
3、一定要籤合同，並要求看五證。不要著急全額結算，免得被黑心開發商欺騙。
4、拿到鑰匙後要檢查一下房子質量，窗戶、水管等有沒有問題，有問題找人處理了再付錢。
8樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
買房子要注意什麼問題?需要什麼證見。
9樓：法妞問答律師**諮詢
如果要買房子需要有的證是，夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、單位營業執照副本影印件加蓋公章；如果兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
我想從別人手裡買期房，購房合同備案能修改戶主名稱麼？怎麼修改，需要我做什麼？
10樓：豔陽上天
原則上只能先重新簽訂購房協議，再辦理房屋權屬轉移（過戶）手續。
11樓：孫勝亮律師
1、找轉讓方協助，先向開發商要求更改商品房銷售合同，把購買人變更為你的名內字，同時把交款人也變容為你的名字。再由開發商向房產管理機關重新辦理備案。辦理備案後，可直接以你的名字辦理房產證。
在這種情況下，不需要交易稅費。但開發商有可能要求你交納一定的費用，才同意幫你辦理。
2、如果上述辦法行不通的話，房產證只能辦理到轉讓人名下。再由轉讓人把房屋轉讓給你，辦理房產過戶登記。這種情況下，就需要交納法律規定的各種稅、費。
和朋友合夥開店,我出房子,投資裝修的錢和對方一人一半,那麼收益該怎麼分
12樓：幽幽之裳
房子摺合房租**，你們商量。
請問 合夥買房 但是雙方沒有協議 賣房子過程中要注意些什麼
13樓：匿名使用者
10都給了不差2萬，給了就行了，這事越早越好，以後房子升值大了，你女朋友分的更多，沒意思！
14樓：匿名使用者
1.首付各付一半的
證據2.月供一人一半的證據，銀行出賬也可
3.獨自還貸的證據
建議和專平解決，不到萬不得已不屬要採取訴訟。損一點啊，既然你不要房子，那你也不要還貸了，等銀行催收，拿房子抵押了，你的錢就自然回來了……
15樓：
1,她如果不同意賣房，你是不能獨自處理這個房子的，除非你答應她的要求，而且專現在這個房屬子應該有所增值了吧？如果增值空間很大，那麼她的要求也許就比較合理。
2，貸款她有義務承擔一半，如果她不還貸款，你要留好你一個人獨自償還貸款的證據向法院起訴，要求她履行義務。
和男朋友合夥買的房子 現在分手能過戶給我嗎？
16樓：匿名使用者
你可以在「法律」那一欄裡面問這個問題，而不是在「戀愛」。
17樓：曲勝科
找個律師事務所 進去問問
18樓：匿名使用者
到房bai
管局過戶就行了。首付不是du
已經付完了zhi嗎，銀行已經把款都dao
打了，有什麼不行回
。你倆答要籤個協議，以後的房款都由你一個人承擔，和人家沒有關係了。只要不是期房就可以一起去賣掉。你說的不全面，不好回答。
不可以的，畢竟名字是兩個人的。你們之間要有協議才可以。或者，他把當初你付過的錢都還給你，如果你願意的話。
我同意樓上的，這個問題你應該到法律專欄，畢竟，法律大於情啊。
已經有一套房子 想再買一套 今年買房子可以嗎
已經有一套房子，想再買一套房的話今年買房的話當然是可以的，因為只要你有足夠的資金，但是可以買房的，而且的話房子不怕多。已經有了一套房，如果在想買一套房的話，你要看你在什麼城市來購買，像一般城市有限購政策的話，你已經有了一套房，如果在想賣掉一套房的話，可能就沒有機會買了，如果一些城市他可能沒有限購政策...
一套房子名下可以有幾個戶口，一套房子可以有兩個戶口本嗎？
按照規定一套房子名下只能有一個戶口。戶政管理規定，戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址 同一成套合法固定住所內的常住人口，立為一戶。一般住家戶以家庭為單位立戶。家庭戶戶主一般由戶內常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔任，未成年人一般不能擔任戶主。購房者申請入戶，持有關證明材料到派出所申請...
請問懂風水的人，我想買一套房子，但是房子所在的那幢在小區的最西邊，是靠近高架路的，房子在3 5樓，大概
空中物體在風水上影響很小。但正對入口肯定不好。房子被任何東西環繞實現都有影響。創傷心靈。建議您別去選擇有小問題的房子。因為風水問題是人之心理想即有。您已想了。所以不能有。無圖無真相，初步判斷鐮刀位，破財，不利人丁。鐮刀煞，化解方法，在吉位擺放銅馬及五帝錢，不過如果你沒買，就換一套吧 風水是有一定的科...