1樓：榮兄
1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。
2、建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
建設用地批准書與建設用地規劃許可證，國有土地使用證有什麼區別
請問國有土地使用證和建設用地規劃許可證有什麼區別
2樓：加百列
1、法律定義：
《用地規劃許可證》是經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
《工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。
2、行政主體不同：
《用地規劃許可證》是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地。
《工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的。
3、內容作用不同：
《用地規劃許可證》主要規劃的是大的方向的要點，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之後才能領取土地使用證，才可以讓設計院畫圖紙。
《工程規劃許可證》要在圖紙設計完之後，報送規劃局審批，才能領取。是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高，面積，主體結構等。
3樓：榮兄
1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。
2、建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
4樓：匿名使用者
《國有土地
使用證》說明這塊土地在多少時間內歸你用，例如住宅用地一般是70年，《建設用地規劃許可證》是當你要在這塊土地上造房子的時候給你的許可（土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制條件，例如容積率的指標等等。先辦使用證，再辦許證。
5樓：5小雞
劃撥地，先辦理規劃許可證，再申請用地。
出讓地，先取得土地使用權，再辦理規劃許可
6樓：匿名使用者
我覺得他們的回答不對阿。
《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》於2023年11月6日建設部第17次部常務會議通過，2023年12月4日建設部令第22號釋出，自2023年1月1日起施行。
第九條 已取得土地出讓合同的，受讓方應當持出讓合同依法向城市規劃行政主管部門申請建設用地規劃許可證。在取得建設用地規劃許可證後，方可辦理土地使用權屬證明。
7樓：鄭州區域董事長
呵呵!《國有土地使用證》是該塊土地所有權證明
《建設用地規劃許可證》是該塊土地建設符合當地規劃的證明
先辦理!《國有土地使用證》
8樓：記憶王子
《國有土地使用證》是給你個權利證明，證明是你的東西；《建設用地規劃許可證》讓你如何用，不違法，符合國家與地方的管理，如此判斷你說先有哪個呢？
9樓：匿名使用者
先辦理《國有土地使用證》,在辦理《建設用地規劃許可證》報批啊！
10樓：神經灬小夥
規劃許可證是確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。辦完規劃許可證便可以辦理土地使用證，辦了土地證才代表你能使用這塊地。之後在辦理工程許可和施工許可，你才能開工建設。
這是流程。
《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》先有哪個
11樓：
先後順序是：《建設用地規劃許可證》（規劃局辦理）——
→《建設用地批准書》（國土局辦理））——→《國有土地使用證》（國土局辦理）——→《建設工程規劃許可證》（規劃局辦理）——→《建設工程施工許可證》（建設局辦理）
12樓：勾情司徒天干
簽完國有土地使用權出讓合同後去規劃局辦理建設用地規劃許可證，再辦理不動產登記證（土地初始登記即土地證）
13樓：受語兒零禎
各地略有不同，我們這裡先後順序是這樣的：土地交易協議——→《建設用地批准書》——→《國有土地使用證》——→《建設用地規劃許可證》
一般來說，你如果在國土部門的交易中心，已經拍賣或劃撥獲得土地，就可以辦理《國有土地使用證》；再在工程建設動工之前辦理《建設用地規劃許可證》以及其他報建手續。
《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》先有哪個？
規劃許可證和土地使用證和房產證三者的區別有哪些
14樓：胡茂銘
規劃許可copy證:屬於建設管理部門頒發的房屋建設證書；土地使用證:屬於國土資源管理部門向依法使用土地的單位和個人頒發的土地使用權證書；房產證:
屬於房產管理部門向擁有房屋產權的單位或者個人頒發的房屋所有權證書。
建設用地批准書與建設用地規劃許可證，國有土地使用證有什麼區別
土地性質與規劃的區別，建設用地和規劃用地有什麼區別
按土地的自然屬性分類，如按地貌 植被 土壤等進行分類 按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平 土地的所有權 使用權等進行分類 按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類。按所有權性質分類，我國的土地可以分為國有土地和集體土地。按獲得途徑分類，可以分為出讓土地和劃撥土地。...
建築用地面積 規劃建設用地面積 建築用地面積以及容積率
1 容積率 專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。計算公式 容積率 總建築面積 總用地面積?當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 容積率 是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。建築用地面積 按規劃要求退紅線後所剩...
有建設用地規劃許可證可以辦理土地證嗎
有建設用地規劃許可證，表示規劃局已經批准該地塊的規劃條件。是否可以辦土地證，要看供地手續是否完成，這個需要國土部門辦理。如果已經取得建設用地批准檔案，則可以申請辦理土地登記手續。在取bai得一宗土地的合法du使用權後，需要憑國有土地使zhi用權出讓dao合同或者劃撥用地決定書等材內料先辦理建設用 容...