1樓：世潔漢黛
有建設用地規劃許可證，表示規劃局已經批准該地塊的規劃條件。
是否可以辦土地證，要看供地手續是否完成，這個需要國土部門辦理。
如果已經取得建設用地批准檔案，則可以申請辦理土地登記手續。
2樓：鄧桂花種雪
在取bai得一宗土地的合法du使用權後，需要憑國有土地使zhi用權出讓dao合同或者劃撥用地決定書等材內料先辦理建設用
容地規劃許可證，之後在辦理土地使用證
，在辦理工程規劃許可證。
在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效。
建設用地規劃證和土地證辦理有先後順序嗎
3樓：長沙業之峰裝飾
有先後順序，先弄建設用電規劃證，然後在辦理土地證
4樓：匿名使用者
《國有土地使用證》說明這塊土地在多少時間內歸你用，例如住宅用地一般是70年，《建設版用地規劃許可證》是當權你要在這塊土地上造房子的時候給你的許可（土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制條件，例如容積率的指標等等。先辦使用證，再辦許證。
建設用地規劃證和土地證辦理有先後順序嗎？
5樓：納喇海融答敬
《國有土地使用證》說明這塊土地在多少時間內歸你用，例如住宅用地回一般是70年，《建設
用地規劃答許可證》是當你要在這塊土地上造房子的時候給你的許可（土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制條件，例如容積率的指標等等。先辦使用證，再辦許證。
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到？
6樓：匿名使用者
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證辦理是房地產開發最基礎和初開始的工作流程。
一、土地證是簡稱，全稱為《中華人民共和國國有土地使用證》，發證部門是當地國有土地資源局。
申辦單位經當地規劃部門審批通過某專案備案審批，在辦理完環保預審、土地預審等手續後，即可以備案專案向當地國土部門申請落實專案土地指標，經土地招拍掛後，與當地國土資源管理局簽訂《建設用地出讓合同》，支付約定土地出讓金後即可辦理《中華人民共和國國有土地使用證》
二、建設用地規劃許可證，發證機關為當地城鄉規劃部門。
在取得土地證後，專案單位向當地城鄉規劃部門規定，提供建設用地規劃許可證申請表(單位公章)、立項批覆、《建設專案選址意見書》及附件（影印件）、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖等資料，按規定流程申請辦理建設用地規劃許可證。
二、建設工程規劃許可證，發證部門為當地城鄉規劃部門。
在備案專案取得修建性詳細規劃批覆，總平面設計方案批覆、建設工程設計方案批覆以及總平面圖批覆後，並取得土地證後，可按當地城鄉規劃部門規定流程申請辦理建設工程規劃許可證。
7樓：末你要
土地證最先拿到，依次到建設用地規劃許可、工程規劃許可證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
《建設用地規劃許可證》表明：建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
8樓：曾豔華
土地證最先拿到，然後是建設用地規劃許可、工程規劃許可證。
1、只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
2、建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
3、《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
9樓：政爺們灬
取得土地後辦理的第一個證為《建設用地規劃許可證》，只有取得建設用地規劃許可證後才能辦理土地證（及不動產權證書），辦理完土地證後才可辦理建設工程規劃許可證。建設用地規劃許可證為土地證提交材料，土地證為建設工程規劃許可證的提交材料，三個證環環相扣。這個流程的前提是以出讓方式取得的土地。
純手打，望採納。
10樓：匿名使用者
土地證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
11樓：幸福一生王老五
先拿到工程規劃證，再拿到建設用地證，之後再辦土地證。
未辦理土地證可辦理建設用地規劃許可證
12樓：匿名使用者
在取得一宗土地的合法使用權後，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規劃許可證，之後在辦理土地使用證 ，在辦理工程規劃許可證。
在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效。
建設用地規劃許可證怎樣辦理？
13樓：匿名使用者
首先，規劃局視窗的工作人員說的沒錯，辦理《土地使用證》大致的程式應該是：
1 規劃部門按規劃給未出讓的地塊出建設用地規劃紅線圖，然後將圖紙交由國土部門徵地和規劃（所以，有很多專案的建設用地規劃紅線圖上的建設單位都是土地儲備中心）；
2 國土部門按照規劃部門出具的建設用地規劃紅線圖進行徵地和掛牌出讓；
3 專案業主摘牌成功簽訂出讓合同後到規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》；
4 辦理好《建設用地規劃許可證》後再到國土部門辦理《土地使用證》。
你遇到的這個問題在我們這邊算是比較普遍，往往第3步都被國土局直接忽略了，很多都是直接跳過第3部辦理了《土地使用證》。
這個補辦因該不是很麻煩，我們這邊需要這些材料：
1 《建設用地規劃許可證申請表》
2 申請報告
3 土地證
4 相關核准或批准檔案（就是***下的立項批文之類的）
5 建設用地規劃紅線圖或地形圖
14樓：桐軍夷婉麗
2、申報材料：(1)書面申請報告；(2)建設用地規劃許可證申請表；(3)選址意見書、規劃設計條件及附圖影印件(選址、用地同時申報專案除外)；(4)建設專案立項檔案及有其他要求的材料。
3、申報程式：市經濟發展服務中心視窗受理。
4、辦理期限： 受理申請之日起8個工作日內完成。5、許可決定：《建設用地規劃許可證》及其附圖。
15樓：巨集彥李度
辦理建設用地規劃許可證相關材料
一、《建設用地規劃申請書》；
二、立項主管部門的建設專案立項批准檔案（非國有投資的建設專案除外）；
三、建設專案用地協議書或者用地證明檔案或者用地說明；
四、符合規劃審批要求的規劃設計方案（繪製在相應比例尺的城市現狀地形圖上），規劃設計方案附有城市規劃編制單位資質許可檔案（圖紙上應加蓋規劃編制單位資質出圖專用章）。
五、其他相關申報材料：
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建設用地批准書與建設用地規劃許可證 國有土地使用證有什麼區別
1 國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。2 建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用 劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。建設用地批准書與建設用地規劃許可證，國有土地使用證有...
請問國有土地使用證和建設用地規劃許可證有什麼區別
1 作用不同。建設用地規劃許可證 主要管專案的選址 性質 用途等 建設用地批准書 主要管專案在建設前取得土地的合法性 國有土地使用證 主要管建築物 構築物所有人取得土地使用權的合法性註明。2 頒發的部門不同。建設用地規劃許可證 規劃部門 建設用地批准書 國土部門 國有土地使用證 國土部門。3 頒發的...
工程專案拿到建設工程規劃許可證能理為土地手續已辦理嗎
國有土地使用證 是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證 建設用地規劃許可證 是建設單位在向土地管理部門申請徵用 劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證 建設工程規劃許可證 是有關建設工程符合城市規劃要求的法律...