1樓：demon陌
一、婚前房產公證怎麼做，主要內容如下：
（一）當事人準備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
(二)準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。委託他人**或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
(三)公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
(四)雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的**程式履行完畢。
二、婚前房產不需要公證的情況
1、婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。這種情況並不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。
三、婚前房產需要公證的情況
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的。
2、婚前雙方(包括雙方家裡均有出資的情況)共同出資購房的。
3、公證為共同財產的，可以寫明各自佔有整個房產的比例，可以各佔50%，也可以根據出資比例確定。
2樓：衝浪**優化
通常不需要的，房產公證是有法律效力的。
房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進**產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在準備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律**保護自身合法權益。
3樓：哈爾濱公證處
1、婚後的公證屬於“婚內財產約定協議公證”，從你的表述看：該公證是以離婚為生效要件的，在婚內是不可能實現更名的；
2、如果不更名，第三人善意購買、支付合理對價並更名的，該約定不能對抗該善意第三人，只能在離婚訴訟中向男方主張賠償責任；
3、最好的方法，是該財產約定公證不以離婚為生效要件，之間約定成是你女方個人的，這樣，你拿著公證書到房產部門更名到你的名下，就不存在任何的風險了。
還有不明白的可以追問，或者聯絡我諮詢。
4樓：匿名使用者
既然已經做了財產公證，說明了若離婚則房產歸女方所有的情況，女方沒有必要去把名字追加到房產證上，加也可以。
法律依據 中華人民共和國婚姻法
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
5樓：誰是擋箭牌
沒有必要，只是為了放心，吃個定心丸。
再婚後女方想把名字加到房產證裡，如果是女方想要離婚房產雜麼分配
6樓：匿名使用者
再婚夫妻房產如何分割
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，再婚夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
(一)離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
(二)再婚夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況也可以有所差別。
(三)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
(四)婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
再婚如何避免日後離婚時對方分割財產
可以由再婚雙方當事人一起書寫一份婚前財產協議約定，可以約定婚前財產歸各自所有，以及約定婚後財產的歸屬情況，雙方簽字按手印，再一起到公證處辦理協議公證。以後如離婚，雙方可以依照這份事先的書面約定分割分配財產。
《婚姻法》規定：
第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、
第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
婚前男方全款買的房子，婚後想公證一下，假如離婚了房子歸女方。做完公證以後這房子還可以向銀行進行商業
7樓：站著睡覺
財產公證與銀行抵押貸款是兩個不同的範疇。互不干涉
8樓：匿名使用者
這種情況如果真有誠意 房產證名字只寫你一個人就可以了，視為他對你的贈予，離婚之後房子是歸你的。做公證是沒用的，產權沒過戶的話，贈予沒完成，他是反悔的。你就當是個節日的浪漫吧，別當真。
另外，對於不動產，公證沒啥效力，不會影響銀行貸款的，到時候你老公自己帶著他的房產證，身份證，戶口本就可以貸款了。
婚前已經公證過的房產，婚後在房產證上新增女方名字，離婚後如何分配？
9樓：匿名使用者
婚後已經添bai加了女方名字du，則房屋zhi的權屬關係已經發dao生了變化，也就是公證的內東西已經發容生了變化，原來的公證就已經沒有意義了。極端一點，假設你公證後把房子賣給別人了，那難不成你賣完房子還能拿著公證書說這套房子還是你的嗎，顯然不能了，都是一個道理的。離婚後財產要共同分配，具體什麼比例分配看你們自己的協商，不行就請律師調節或乾脆請法院判決。
10樓：獨孤小鴨
婚前公證過的房產，婚後加上女方名字，說明男方同意和女方共同擁有這套房產，那麼離婚時，就按照夫妻共同財產分配。
11樓：
結合婚姻法，財產分配
男方在結婚前把房子婚前財產公證了,婚後再添上女方的名字,離婚後能分到房產嗎
12樓：**次元
男方在結bai婚前把房du子婚前財產公證zhi了,婚後再添上女方的名字,離婚後能dao分到房產內，
房產加容
名之後就屬於夫妻共有，共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。
13樓：匿名使用者
能分到房產的一半，因為男方同意把女方名字增補在房產證房主欄中，他也預設了女方與他享受同等的房產權力。
希望能對你有所幫助！
14樓：衝浪**優化
可以的，只要房產證有名字，就屬於夫妻共**產，就可以分割房產。
離婚房專屋分配：
離婚後法屬院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取佣金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
婚前房產是男方的名字,婚後因男方沒有單位而女方可以報銷取暖費，所以男方沒有通過父母將房產更為女方名字
屬於共同財產。對於女方而言，這套房子是婚後所得，而且不是婚姻法解釋三中的由女方父母出資所購，所以不符合女方單方財產的條件。所有婚後所得的房產，如果不符合婚姻法中的單方個人財產的條件，均視為夫妻共同財產。除非男方放棄這套房的權益，那這套房就是女方一個人的。附 婚姻法對於一方或共同財產的條款 第十七條 ...
男方婚前買房，婚後加上女方名字，離婚後房產怎樣分割
屬於共同財產。離婚房產分配方法，因房子的購買方式的不同，分配方法也不同 1根據.最高人民法院關於適用若干問題的解釋 三 第十條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達...
婚前買房男方付首付，房產證寫女方名字，婚後共同還貸，如離婚的話房子歸誰？謝謝
你好，房bai產證上的日期du 是婚前日期還是婚後日zhi期？如果是dao婚後領取的房產證，且 回共同還貸，雖然房答產證只有女方一人名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬於婚前個人財產，若離婚，雙方協商房子不動產的歸屬，要房子的一方需補償對方相應的現金。屬於女方，如果還貸的名字也是女...