1樓：千里單騎的驛站
你好，房bai產證上的日期du
是婚前日期還是婚後日zhi期？如果是dao婚後領取的房產證，且
回共同還貸，雖然房答產證只有女方一人名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬於婚前個人財產， 若離婚，雙方協商房子不動產的歸屬，要房子的一方需補償對方相應的現金。
2樓：亮好夢
屬於女方，如果還貸的名字也是女方一個人，那麼男方與房產無關，哪怕首付也是與你無關，首先這是婚前買的房，屬於婚前財產，新婚姻法規定，婚前財產歸一個人永久擁有，
3樓：匿名使用者
從法律意義上很難界定，需多次調解，估計最終結果是共有居多。
但願人長久，千里共嬋娟！
婚前買房男方付首付，房產證上只寫女方名字，房貸雙方共同還，將來如果離婚，房子怎麼分?
4樓：匿名使用者
離婚時該bai不動產由雙方協du
議處理。協議不zhi成的，人民法院可以判決dao
該不動產歸產權版登記一方，尚未權歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
5樓：匿名使用者
婚前買房，因來為房產證登記人是女方
一源人，所bai
以，住房產權屬於女方du婚前個人財產。
男方婚zhi
前出資dao部分，可以主張債權，可以要求女方歸還這筆出資款。
婚後《領結婚證起》，還貸的錢，不管男女誰出資，你倆一人一半權益，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益，一人一半，。
《婚姻法》司法解釋三規定：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買房，由男方父母出資付首付，房產證寫女方名字，共同還貸。如果分手後房子歸屬誰？
6樓：匿名使用者
根據婚姻法最新修改的意思，首付部分屬於婚前財產，結婚之後共同還款部分屬於共同財產。
7樓：匿名使用者
按照出錢比例分，哪怕房產證上沒有你的名字，只有女方的名字，只要你儲存當時出資的證明，那麼按照出資比例分。
8樓：匿名使用者
屬於共有
友情提示，房貸沒有還完前在房產局辦不了加名手續
9樓：匿名使用者
房產證bai寫誰的名字房子就
du是誰的，有一點注zhi意、已
dao婚的話、辦理房內產手續房管局會容特別謹慎，要徵求審查配偶的意見。只是一種審查措施，目的是避免糾紛，並不影響實際權力。
房子的物權是登記的人的，並不影響這個人揹負著債務，就是別人的請求權，債權人可以要求他還錢或者把房子的物權還給債權人。
婚前買房男方付首付，房產證上只寫女方名字，將來如果離婚，房子怎麼分，急，謝謝！
10樓：匿名使用者
這房子是婚前購買，又是登記在女方一人名下，依照法律規定，這屬於女方婚前購買個人財產，產權屬於女方一人所有！和男方無關！
現在離異，女方得到住房產權！需要支付給男方婚前首付款項（那個屬於男方對女方債權）。需要支付給男方婚後（拿結婚證）還貸款數額的一半，以及自婚後還貸起，該住房增值部分的權益的一半！
11樓：匿名使用者
你好，房產證上的日期是婚前日期還是婚後日期？如果是婚後領取的房產證，且共同還貸，雖然房產證只有女方一人名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬於婚前個人財產， 若離婚，雙方協商房子不動產的歸屬，要房子的一方需補償對方相應的現金。
12樓：匿名使用者
要看房產證的登記日期,如果是婚前出證,屬女方婚前財產,如果婚後出證則屬夫妻共同財產!
13樓：葉寒飛風
現在新婚法表示，離婚了只要首付是誰就是誰的。。
14樓：鹿十八唯愛
那房子就是女方的啦！沒得分
15樓：煙：在寂寞中點然
房子歸我，老婆歸我，退掉男友
16樓：命魅風尚
首付算女方的，後面一起還的算是共同財產
婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配 ？
17樓：楚墨白你楚大爺
房子分配給男方。根據《新婚姻
法》第六條規定：
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
18樓：匿名使用者
像你這種情況 房子是屬於男方的 你不具有房產的分配權以下是最新婚姻法關於房產的細則規定，
婚姻法解釋三 :
一、對夫妻房產大致上有這樣的規定：1.婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。2.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。3.
一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。4.
婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
二、對其他財產方面的規定： 第四條 婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支援，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財。第十三條 離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支援；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關係存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支援。第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
第十五條 婚姻關係存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。第十六條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
19樓：cool緣分嘞
夫妻共同財產，除非是婚前父母全額付款買房
20樓：匿名使用者
產權證已經上你老婆的名字就難說了。
婚前男方買的房子付的首付,婚後房產證上如果加上女的名字,離婚後算婚後共同財產嗎
21樓：木槿
根據《新婚姻法》有以下幾種情況∶
1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：「 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」
2，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
3，婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。
買房的先後在法律上和婚姻最大的聯絡就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。
擴充套件資料∶
房產證加配偶名字程式∶
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
中國人民共和國最高人民法院-最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）
婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配
房子分配給男方。根據 新婚姻 法 第六條規定 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按...
婚前男方付了首付，房產證上只寫男方名字，離婚後新婚姻法會怎麼處理
如果婚後女方一起還貸了，那房子的共同還貸部分是屬於夫妻共同財產的。男方負的首付，首付是屬於男飯個人財產的。如果男方還貸女方負責生活費，那麼還貸那部分也是屬於夫妻共同財產的。新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？1 如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產...
婚後買房女方父母付的首付，房產證寫兩個人的名字，離婚房子怎麼分
要分割房產，首先要確定房產的性質，是屬於個人財產，還是夫妻共同財產，如果是屬於個人財產的，那是不能分割的，如果是屬於夫妻共同財產的，在離婚時，雙方均有權分割此套房產。怎樣確定的房產性質？1 看房產證。如果房產證是兩個人的名下，一般就認為共有財產了，兩個人享有同等的權利，如所有權 使用權 收益權等，但...