1樓：匿名使用者
房友是整合加盟模式，品牌強，力度足，管理得當的話會一統天下。
房天下曾經佔據過半壁江山，但是由於內部外部的撬客問題流失市場份額嚴重。
21世紀打著國外旗號，當年也瘋狂過。過度擴張導致了服務質量縮水，欺騙客戶洩密客戶事情屢屢發生，一傳十十傳百，那套屎黃色的衣服也已經過時了。
鏈家，樂有家，中原這些，都是以海量的新人洗客，然後淘汰，再洗，鐵打的營盤流水的兵，日復一日的積累，也就有了這些經紀公司的核心高管，區經，區總。
如果說按照中介行業對經紀人，其實都是一樣，努力在**都能豐收。
如果說模式，這個見仁見智，市場那麼大，蛋糕吃不完。前有古人，後有來者，如過江之鯽，連綿不絕。
2樓：
服務一點沒有，就沒見過這麼差的中介
3樓：紅茶啵
q房網不錯 不到幾年人數就比家家順多 他們提成50％-80％
4樓：匿名使用者
做中介自然是要去大公司大平臺啊，家家順門店和人員數量是珠三角最多的。
關於房地產方面的法律法規有哪些?
5樓：小紅豆兒
《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒佈的《房地產交易管理辦法》的地方法規等。房產買賣法規是指在房產買賣過程中涉及的一系列法律法規,具體包括《合同法》、《物權法》、預售條例以及各地的關於商品房的預售政策等。
拓展內容：
1.房地產法律法規介紹
房地產法律法規國家頒佈現行有效的有數十餘部，一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國合同法》為基礎。
2.房地產廣告法律規定
目前，有關房地產廣告的法律法規主要包括《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》(下稱《廣告發布規定》)和《商品房銷售管理辦法》中的部分條款，其中《廣告發布規定》的針對性和指導性更強一些。這些法律法規的頒佈和實施，對於規範我國房地產廣告乃至房地產市場，起到了相當重要的作用，但其中部分條款，要麼是制定時就比較寬泛，操作性較差，要麼是隨著市場的變化，已經滯後，有待細化和完善。
6樓：李星
你房地產方面的法律法規呢這個問題你就上官方的網**查一下可以了
7樓：一個人在那看書
一直在房地產方面，中國的法律法規也是有明確的，規定的房地產也是由產權和智慧財產權的
8樓：hd法務
您好：一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國合同法 》為基礎，包括《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發企業資源管理規定》、《建設部關於加強住宅工程質量管理的若干意見》、《房屋建築工程質量保修辦法 》、《房地產廣告發布暫行規定》、《國家工商行政管理總局 建設部關於進一步加強房地產廣告管理的通知》、《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》等等。主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃與建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、物業管理法律制度和房地產稅收制度等方面。
9樓：匿名使用者
還有一個最基本的，《民法通則》
10樓：法妞問答律師**諮詢
物權法規定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
關於房產的法律
11樓：執羲
一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、
《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國合同法 》為基礎，包括《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發企業資源管理規定》、《建設部關於加強住宅工程質量管理的若干意見》、《房屋建築工程質量保修辦法 》、《房地產廣告發布暫行規定》、《國家工商行政管理總局 建設部關於進一步加強房地產廣告管理的通知》、《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》等等。主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃與建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、物業管理法律制度和房地產稅收制度等方面。
12樓：匿名使用者
請明確具體的問題。
縱橫法律網-廣東普羅米修（廣州）律師事務所-楊豔國律師
13樓：男人到中老年
你要說具體事，再找相關法律。城市與農村都不一樣。
房產法律
14樓：企慧網：免費註冊公司
是屬於共同財產。
只要是結婚以後買的就是夫妻共同財產，除非他對買的這個房子的房產歸屬問題做了特別的公證，不然這是屬於夫妻共同財產的。
房產法律問題
15樓：
房子的法律問題很多方面啊，你想了解什麼呢？有繼承問題、共有問題、贈與、抵押、質押、買賣、過戶。。。。。。。。。。補充回答：
你家的房子在拆遷時沒有理順好各方面關係，首先要了解你這拆遷的房子的產權是誰的？是不是祖遺房產，如果是就有個繼承問題，可能你爺爺已經過世了吧？你爺爺也有一半的產權如果沒有遺囑就有個法定繼承問題，你奶奶和你爸還有姑姑都是第一順序繼承人。
你奶奶是沒權處置你爺爺的那份房子的。如果不是祖遺房產你奶奶名下現在的房子，奶奶是有權處置的。至於你爸賣給小姑的房子應該按協議約定履行。
可能由於房子繼承問題沒理順你大姑才說出了狠話吧。你們都是一家人還是互相協商解決比較好，金錢買不到親情，最好不要到法院打官司，親人間打官司沒有贏家。經濟條件好的讓點條件差的，不能斤斤計較。
按你的最後問的我的回答是：如果拆遷前這房子是祖遺房產法律途徑對你們不利，如不是祖遺房產你爸賣給小姑的房子應該按協議履行，如果不履行協議，法律途徑肯定勝訴。另外奶奶還在世她有權處置自已的房產。
繼續回答：你爸的房子是通過爺爺的遺贈給你爸的，小奶奶又爭這房子結果敗訴你爸合法得到了這份房產。但這房產你爸又賣給了小姑，但產權證沒有過戶給小姑，你媽也不知道你爸賣這房子，現在如果不考慮親情的情況下對你爸的房子可以訴訟，一是由你媽作為原告，要求你小姑讓出房屋，你爸與你小姑簽訂的賣房協議無效，因為夫妻共有產買賣需要雙方同意，單方面不可以處置房屋權屬變更。
二是可以你爸媽一起作為原告，要求小姑履行協議限期交足買房款。房款交足後辦理過戶手續。另外你爸與你奶奶的那套房屋產權證的名字是你爸和你奶奶共有的，不管共有份額各佔多少，物權法對共有產的處置需共有人共同同意才能處置，且共有人有優先購買權。
你奶奶可以將自已的份額贈與或遺囑繼承給別人，如要賣給別人你爸有優先購買權。
關於房地產的相關法律法規有哪些
關於房產的法律諮詢
16樓：律律_法律諮詢
不可以單方面變賣，需要夫妻雙方的同意，才能交易；
妻子去世，如果沒有遺囑，屬於她的一半的房產，歸她的父母和子女所有；如果有遺囑，按照遺囑內容處理。
17樓：匿名使用者
一般來講，是不可以單方面變賣，但是有些地方不那麼嚴格，也就賣了。遺囑沒有公證過的，並沒有法律效力。什麼情況才能變賣房產？房本上寫的名字的人同意賣就能賣啊
18樓：匿名使用者
無權單方面賣，而且在你們夫妻關係續存期間他也賣不掉，如果賣掉了也是違規，你可訴訟解決。
遺囑中的房產歸屬權，在丈夫還在世期間，她只有權處分屬於他的那一部分，丈夫的部分他無權處分。
19樓：上海李仁紅律師
我補充：妻子遺囑中對配偶共有部分的財產處分不發生法律效力。
20樓：楊柳風
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
21樓：天津市劉律師
房產是共有的，一方不能處分。如立遺囑則只能處分其自己份額內的部分。
22樓：北京劉娜律師
夫妻一方**夫妻共**產需要經另一方同意，不能單方變賣。若妻子過世，屬於其份額由其繼承人繼承，繼承人達成一致意見後可以變賣房產後將售房款根據所得份額進行分割。
23樓：
我只是知道妻子不可以單方面變賣，因為你們一起買的房產是你們的共有財產！
24樓：匿名使用者
首先得是商品房，個人不能單方處理，遺囑寫的也不能算數，這屬於不動產物權變動，需共有份額三分之二以上的同意才可，你們二人各佔一半，你不同意他不可處分，望採納
25樓：果子的樹
不可以如果有遺囑需要到公證處公正，妻子死亡房產交易時要有死亡證明
26樓：字倚雲衣湛
我是律師，就你所述，如果人家真有你所住房屋的房產證，你只好搬出去。
27樓：王律師
遺囑中如果闡明房產歸屬，即可變賣（四川公生明律師事務所，王騰飛律師）
急！關於房產法律問題 5
28樓：china灬笑
對於問題一，你的想法是不可能的。首先，借款關係必須經過法院審理，做出生效判決以後才有可能談執行還錢問題。法院不可能僅憑藉款手續，不經過審理，就直接讓對方還錢的。
其次，房產抵押必須辦理抵押登記，否則抵押無效，也就是視為沒有抵押。在沒有辦理抵押登記的情況下，只有儘快到法院起訴，申請訴訟保全房屋，才能最大化的挽回損失。對於問題二，銀行辦理抵押登記在前，起訴在前，可以優先受償，銀行當然可以無需其它方同意劉申請法院拍賣變賣房產。
你作為二押方，如果到了執行階段可以在首押不主張自己權利的時候主張權利，但是要按照順序進行清償。
21世紀家長愛成績還是孩子當今21世紀誰的壓力最大？是父母？是孩子？？還是誰？？？
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