1樓:安巨集偉安瑩
樓頂是公用部分,由物業公司或開發商負責維修,居民不負責
2樓:
應該不能,因為頂層的住戶是你。下面的人不會分擔的。如果你是下面的住戶你也不會同意。
頂層住戶私自封閉樓頂平臺,頂層漏水要樓下住戶分攤維修費合理嗎?
3樓:匿名使用者
具體情況要具體分析,首先要明確樓頂漏水是什麼原因造成的,如果是由於頂專
層住戶屬在封閉陽臺施工時對樓頂防水設施造成破壞,或者是封閉後由於頂層業主使用不當人為造成漏水,那麼肯定與樓下住戶無關,不需由樓下住戶分攤修理費用。
反之如果是樓房防水本身存在質量問題,那麼如果樓房在質保期內需要由開發商負責維修,無需業主承擔,如果在質保期以外,則要動用兩公積金來維修。如果是無兩公積金的老舊小區,才需要業主協商分攤維修費用,當然,樓頂被頂樓業主私自封閉,那麼可以適當讓頂樓業主多承擔一些。
樓頂屋面漏雨,維修費用頂樓與樓下各層住戶如何分攤
4樓:樓頂補漏專家
不用分攤吧,這麼容易解決的事為什麼要樓下
的鄰居來承擔責任版
呢只要找到裂縫,就權能解決漏水難題
房頂補漏關鍵是材料,用對了材料省心省力
既然玻璃可以用玻璃膠粘住堵漏,它們的縫隙寬度不到0.1mm,樓面裂縫堵漏同樣也存在專業的堵漏膠水補樓集團,找到裂縫用它是最好的。
當然了,很多人只知道瀝青卷材等傳統材料
燒瀝青來堵漏,已經是過時的啦
在樓面做防水,誰用誰知道,比如你要其他分擔,估計就是這樣的補漏辦法
樓房屋頂漏水維修費用可讓樓下住戶分攤嗎
5樓:a山巔之最
第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
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其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商
6樓:買涆孛樂湛
樓頂補漏可以使用天雨盾,來自外企的高科技材料,防漏效果十年以上。
區區幾百塊,我都不好意思向鄰居開口要平攤。
使用來自外企的天雨盾補樓頂,替代瀝青補漏的最佳首選。幹固後的天雨盾具備彈性,耐太陽晒,適合南北氣候。
頂樓帶閣樓漏水,但樓下住戶不同意分攤防水費用,我自已經做防水可否要求其它住戶將樓頂的太陽能移除?
7樓:匿名使用者
這屋頂可以供他戶使用嗎?如晾晒衣物等,如果可以,基本可以認定為公共部分,漏水維修費用全樓承擔。如果不可以,那就自行維修吧。。
8樓:世間萬法皆由緣
da當時是否交有大修** ,1按法,樓頂是共有的,規定,這個工作要有物業來做,
2拒交物業費 3要不就來邪的,在頂樓裝鎖,不讓別人上,搞壞他的太陽能。
9樓:匿名使用者
讓物業貼通知召集開會,當面說清楚,要是都認可閣樓屬於頂樓住戶就讓他們把太陽能拆了,要想留著的就交費用,幹嘛你自己掏錢還要供別人使用,要是我我寧肯撕破臉皮,光想著自己的人不配跟我做朋友
樓房屋頂漏水,整棟樓業主分攤維修費用,有什麼樣的法律依據?
10樓:醉凡人
目前沒有具體的法律依據,但我可以給你點建議,1,你的房子是不是有物業,如果有請和物業公司協商。2你的房子買的時候有沒有交房屋維修**,如果有可以到房管部門申請維修,但要2/3住戶同意。3自己花錢維修,把樓頂封起來,不讓其他人上房頂,不管是裝熱水器還是其他目的,一律不叫上,他們不講理,你也不必和他們講理。
11樓:可令可愛
頂部屬公共區域,你可以要求公攤,具體的看《民法通則》及司法解釋
12樓:止水起清音
物業管理條例中沒有明確的規定,公共區域的大型維修應由全體業主承擔,小型維修或維護由物業服務企業承擔,像這樣的情況也可以由全體業主提出申請動用維修**來處理,其他住戶按太陽能所佔面積分攤維修費是不合理的。
13樓:艾秀梅廣醜
第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
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其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。
在漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商
住宅樓樓頂漏了樓下住戶該分攤維修費用嗎
14樓:匿名使用者
首先需要查明漏水的原因,是防水還沒有做好,還是太陽能的水導致,平時也漏水還是隻有下雨時漏水。查明漏水的原因之後再確定如何處理。正常樓頂屬於業主共同所有,若是太陽能導致漏水你可以要求其所有權人進行分攤維修費用,正常這個事情交給物業,即使過了質保期,物業也是要幫忙解決,而且還有公共維修**。
我家住樓頂，下雨天漏水，現在要修復，是否要樓下住戶分攤費用，因為他們的太陽能全部在樓頂
找設計院的幫你驗算一下是不是樓板荷載超了，如果是，所有太陽能使用者都要承擔。如果確是修太陽能而弄壞樓頂，所有太陽能使用者都要承擔。頂樓帶閣樓漏水，但樓下住戶不同意分攤防水費用，我自已經做防水可否要求其它住戶將樓頂的太陽能移除？這屋頂可以供他戶使用嗎？如晾晒衣物等，如果可以，基本可以認定為公共部分，漏...
樓頂漏水怎麼辦屋頂漏水怎麼處理
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。要是隻有一點點小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆...
夢到下雨別人的房子漏水，夢見下雨。房子漏水是怎麼回事啊
夜半夢中雨纏綿 窗外栩風葉彈弦 屋頂雨滴落房沿 仰頭凝望滴入臉 夢見下雨。房子漏水是怎麼回事啊 女人夢見下雨房子漏水 預示著近期運勢不佳，萬事不如意，會遇到很多的障礙，但不要太悲觀，好運馬上就會來臨。未成年人夢見下雨房子漏水 預示著你的注意力不夠集中，在參加體育鍛煉的時候容易疲勞甚至肌肉拉傷，建議你...