1樓:
不應該,各層都有各層的屋頂,頂層屋頂就是自家屋頂,應該自家維護修理!
樓房屋頂漏水,整棟樓業主分攤維修費用,有什麼樣的法律依據?
2樓:醉凡人
目前沒有具體的法律依據,但我可以給你點建議,1,你的房子是不是有物業,如果有請和物業公司協商。2你的房子買的時候有沒有交房屋維修**,如果有可以到房管部門申請維修,但要2/3住戶同意。3自己花錢維修,把樓頂封起來,不讓其他人上房頂,不管是裝熱水器還是其他目的,一律不叫上,他們不講理,你也不必和他們講理。
3樓:可令可愛
頂部屬公共區域,你可以要求公攤,具體的看《民法通則》及司法解釋
4樓:止水起清音
物業管理條例中沒有明確的規定,公共區域的大型維修應由全體業主承擔,小型維修或維護由物業服務企業承擔,像這樣的情況也可以由全體業主提出申請動用維修**來處理,其他住戶按太陽能所佔面積分攤維修費是不合理的。
5樓:艾秀梅廣醜
第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
如果露臺是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。
在漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商
頂樓屋頂漏水樓下的住戶應該負責維修費用嗎,有沒有正規的法律條文規定
6樓:名字
物權法第七十二條,建設部《城市異產毗鄰房屋管理規定》第六條,第九條第四點,應該是樓下各層所有人按使用面積比例均攤。
7樓:匿名使用者
處理相鄰權糾紛的法律是《民法通則》〈物權法〉
樓頂漏雨,維修費用樓下住戶該不該分攤,我
8樓:**有天雨盾賣
你要人家分攤補漏費用是很難的,因為人家沒有好處,因此你可以專有其實辦法解決樓頂滲漏屬難題
最簡單的是買瀝青用火燒開來補漏
用黑色難聞的防水塗料來補漏
也可以使用天雨盾,用它來堵漏就像擠牙膏那麼簡單,保十年不漏呢。
因為它幹固後有彈性,對水泥粘接力超強,能對樓面裂縫進行動態密封。
頂樓房頂漏水,下面的樓層包括1樓有沒有責任出錢維修?各位能不能幫忙提供一下法律依據?
9樓:匿名使用者
1.追究建築商的責任啊!物業管理方面有不有責任?也可以考慮2.法律法規方面,恕我淺陋,我找不到怎麼分攤的成文依據;可以協商解決的東西,我覺得法律不會也不應該規定過細。
3.我認為無論是按建築面積還是按使用面積分攤都是不合理的。我覺得應該按照使用面積綜合考慮受益程度來分攤。
從最高層六樓到第一層一樓,分攤可以體現一定的差別(遞減,幅度不宜過大)。因為第六樓受益是最直接的。
有責任修!業主的「建築物區分所有權」既有專有部分,又有共有部分。頂樓共有,既然大家都有份兒,對它有權利;當然應該共同承擔相應的義務。
10樓:家裡不漏水
差得了多少錢呢,而且樓上下應該面積一樣,每樓分攤啊,更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
11樓:
那是開發商的事情。。!
國家規定民用建築的使用年限最低是50年。這才幾年就成這了。
堅決不妥協。好好收拾他們。
12樓:方建紅
由開發商維修或從維修**中拿錢維修。
頂樓房頂漏水,下面的樓層包括1樓有沒有責任出錢維修?各位能不能幫忙提供一下法律依據?
13樓:匿名使用者
根據民法通則,你可以要求全部所有權人共同承擔維護職責。
如果他們反駁,你可以打個比方反問他們:如果你把樓頂拿去做廣告,廣告收益是否只歸你一人?
14樓:家裡不漏水
防水有5年質保期,質保期內開發商責任。過期自理!你這裡屋頂屬於公共部份,維修費用應該是樓上下分攤,不管是什麼用途都是用一個屋頂理所當然要分攤!!!
15樓:匿名使用者
我覺得,應該先明確下該物業的性質,(住宅、商業)從物業管理的角度,物業回管理區域的所有公共位置都是答屬於全體業主的,那麼全體業主就有義務負責維護和維修。也有權利享有公共位置所帶來的收益。
建議兩種方式解決上訴問題:
1、防水5年保修期內,由開發商維修。
2、5年保修期過後,去物業管理處要求動用專項維修**維修。(前提是成立了業主大會)
還有種情況是沒有物業管理單位的,那麼應該向開發商要求維修。
16樓:家電老王莊
不光是樓頂,凡是公用的的設施,都的分攤費用。
成都屋頂漏水該怎麼修屋頂漏水要怎麼維修？
假如房頂漏水面積較大或許房頂漏水處較多的話，那麼能夠請專門的維修人員來檢視下房頂是否存在裂紋，在將裂紋處理好之後，能夠在房頂上鋪上相應的防水卷材，假如業主對家裡的防水效果還不定心的話，能夠再在房頂上鋪上隔熱板，一般隔熱板的厚度可達20cm以上，因此隔熱板不只具有超卓的防水效果，還有必定的保溫效果。2...
房頂頂樓漏水該怎麼辦，屋頂漏水怎麼處理
高彈耐老化防水材料 藍色款 室外壽命10年！自己可以在家施工 房頂頂樓漏水該怎麼辦？這個要分兩種情況，第 一 如果樓上裝修鋪瓷磚導致屋面防水層破壞，則樓上應該承擔所有的損失。第 二 如果樓上業主鋪瓷磚並沒有破壞原有的防水層，而是以前房屋在修建過程中防水層質量問題導致漏水的，可以直接找開發商進行處理 ...
樓房屋頂漏水原因屋頂漏水怎麼處理
可能有如下原因 1 屋頂 防水層老化，需重做防水 2 屋頂防水未過質保期，但出現區域性漏水，這是施工工藝的問題，由房產商負責解決 3 如做的是sbs卷材防水，但未過質保期，一般來說是因為接縫處理不好而漏水，避水試驗這個環節未做，需找出準確的漏水處進行接縫的燙接並做避水試驗，無問題在恢復 4 如果是j...