1樓：福至飄香
可能沒有女方的份，跟著還貸應該有，當然男方如果沒意見主動給點就更好了
根據新婚姻法，婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時如何分配？
2樓：明素芹雍碧
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進**產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。
3樓：居寧縱珍
根據婚姻法司法解釋，婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時屬於共同財產，應當進行分割。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
4樓：易書科技
婚後父母首付的會出現很多情況房子婚後夫妻共同還貸的部分為共同財產房子歸你借父母3萬為共同債務，車輛為共同財產。
協商不成，只能向法院起訴。相關的法律規定如下：離婚有協議和訴訟離婚兩種方式。
解決是否離婚、孩子撫養權及財產分割三個問題： 如果雙方對上述問題協商一致，可到當事人一方戶口所在地的民政部門協議離婚。 如果協商不成，直接向被告住所地的人民法院起訴離婚。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解。
婚後男方父母買房付的首付，貸款雙方一起還（男方還得多）房產證上只寫男方的名字，是夫妻共同財產嗎？
5樓：匿名使用者
不是bai
的婚姻法司法解釋三du
第七條 婚後由一方父母出資為zhi
子女購買的
dao不動產，產權登記在內出資人子女名下的，容可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
根據這個法條其父親出資部分為其子的個人財產，共同還貸的部分為夫妻共同財產，如果只寫男的名字離婚時男方可以當然的得到房子，然後給予女方補償。
6樓：比翼鳥雙雙飛
是夫妻共同財產，但不是各佔50%。房價總額剔除首付費用，如果餘款由夫妻雙方共同還貸，則共同還貸部分作為夫妻共同財產的份額
7樓：薬罐子
只要是婚後購房就算共同財產。如果當初他父母交首付時沒有讓你籤什麼證明的話。
婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配 ？
8樓：楚墨白你楚大爺
房子分配給男方。根據《新婚姻
法》第六條規定：
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
9樓：匿名使用者
像你這種情況 房子是屬於男方的 你不具有房產的分配權以下是最新婚姻法關於房產的細則規定，
婚姻法解釋三 :
一、對夫妻房產大致上有這樣的規定：1.婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。2.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。3.
一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。4.
婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
二、對其他財產方面的規定： 第四條 婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支援，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財。第十三條 離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支援；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關係存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支援。第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
第十五條 婚姻關係存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。第十六條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
10樓：cool緣分嘞
夫妻共同財產，除非是婚前父母全額付款買房
11樓：匿名使用者
產權證已經上你老婆的名字就難說了。
婚後男方父母給出資買的房子，首付和貸款都是男方父母出錢，房產證寫的是兩人名字，現在鬧離婚房子怎麼分
12樓：
物權法和
來婚姻法規定：
婚前財產即自便婚後都歸婚前所有人個人所有，
婚後所有財產歸夫妻所有，
婚前財產在婚後產生的增值也歸夫妻所有----除非婚前財產公證，則按公證條款。
所以婚後夫妻名字或共同名字的房產證都歸夫妻所有----法律只看產權證明，不管誰給的錢。
但是婚後夫妻接受到指定的贈與，則受贈與的財產只屬於被贈與方，無指定的贈與都歸夫妻共同所有。
回到問題。
是兒和媳買房，不是父母買房，
是父母給錢，不是兒和媳給錢，所以錢的性質很重要，
給之前有沒有說是借款、贈與（給誰），如果都沒有說明，那就是給兒和媳共同的。
性質等同贈與。
所以媳婦離婚時是可以有權力分割該房產的。
即便父母給錢時指定了房子是買給兒子的，
但是登記的是兒和媳雙方名字共有產權的房產證，
那麼這個房子媳婦也有50%權益（性質等同婚內夫贈送給妻的）。
綜上，女方擁有該房產一半的權益，離婚時可以主張分割房產權益。
13樓：匿名使用者
當初能將你名字寫上去，說明男方家是有你的。現在離婚，原物歸主吧，好好協商一下，男方另給點補償吧。婚姻是一門妥協的功課。
14樓：馬上理財
現在的婚姻法有
抄規定，錢是男方父母出的，只要能證明這點，房子女的是分不到的。不過如果女方參與還款了，那她和男方一起出資還款的部分是要風格的。就是錢她可以拿，房子拿不到，這和她有沒名字沒關係。
還有一點就是戶口問題，女方不在沒事，在的話要協商處理，當然如果都鬧到打官司了，法官會來處理
婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配
房子分配給男方。根據 新婚姻 法 第六條規定 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按...
婚前買房男方付首付，房產證寫女方名字，婚後共同還貸，如離婚的話房子歸誰？謝謝
你好，房bai產證上的日期du 是婚前日期還是婚後日zhi期？如果是dao婚後領取的房產證，且 回共同還貸，雖然房答產證只有女方一人名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬於婚前個人財產，若離婚，雙方協商房子不動產的歸屬，要房子的一方需補償對方相應的現金。屬於女方，如果還貸的名字也是女...
婚後買房女方父母付的首付，房產證寫兩個人的名字，離婚房子怎麼分
要分割房產，首先要確定房產的性質，是屬於個人財產，還是夫妻共同財產，如果是屬於個人財產的，那是不能分割的，如果是屬於夫妻共同財產的，在離婚時，雙方均有權分割此套房產。怎樣確定的房產性質？1 看房產證。如果房產證是兩個人的名下，一般就認為共有財產了，兩個人享有同等的權利，如所有權 使用權 收益權等，但...