1樓：匿名使用者
需要抄男方辦理一份授權委託書，指襲定一位**人行使他的權利，需做公證才有效。
女方可以請公證員和自己一起到監獄辦理。
同時需要把你們離異協議做一份公證（上面註明該住房歸女方一人所有）然後女方和那位被指定**人，一起就可以去房管辦理離異房產析產過戶手續了。
只要手續證件齊全，辦理過戶，沒有任何稅費，只幾百元手續費。
2樓：王耀華
等他刑拘期滿釋放了再去辦理，或者去公證處做個公證委託，然後拿著委託書去房管局做過戶。
3樓：心漸漸老去
您可以委託我們律師做個委託或者去公證處做個公證委託，然後拿著委託書一起去房管局做過戶
4樓：
公正，公證員可以探視做公正
5樓：手機使用者
男方不同意你是不可能得到房子的必須雙方同意
離婚協議書（已辦手續）上夫妻共**產歸女方所有,但房產證上為男方的名字.如果男方要房產，如何界定。
6樓：小蓉子
現在房屋的所有權人還是屬於男方。因為對於不動產的歸屬以登記為主。
但是並不影響女方取得該不動產的產權。離婚協議已經寫清楚歸女方，這並不違反法律的規定，女方可以要求男方履行過戶手續。（在一方以脅迫、威脅等方式強迫對方訂立離婚協議可以就財產部分撤銷，但是此案中男方若想撤銷，需要舉出這方面的證據）
但是因為沒有過戶，所以女方現在存在著一個威脅。男方若是將此房屋**。將房產賣給善意的第三人（第三人支付了合理的對價，並且不知道夫妻二人的離婚協議），那麼基於善意取得制度，第三人可以合法的取得該不動產，女方則只可以向南方主張房款。
若男方有意逃避，拿著錢跑了也是非常常見的。
所以建議女方儘快辦理房產過戶手續。
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字,女方**房子時,必須要男方簽字才能過戶嗎
7樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
8樓：吾本漁樵
如果夫妻雙方是協議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚後就應當雙方到房管部門辦理房產變更手續。否則女方**房子時在形式上仍然上將他人的財產**，必須要男方簽字才能過戶。
9樓：永世回眸
夫妻如果是協議離婚,雙方對於財產的分割也應當是有效的.
因此,從法律上女方售房是不需要男方簽字的.但問題就在於房產部門往往會設定一些障礙,那就沒有辦法了.
10樓：匿名使用者
從法律上看，不需要。因為房產證是房屋產權歸屬的憑證。而離婚協議生效後，說明就房屋產權雙方已經達成一致，歸屬權歸女方所有。
**房屋時，憑藉房產證以及離婚協議，應當可以證明房屋實際歸屬。因此，女方可以自由**該房屋，無需男方簽字。
但是在實際生活中，房產部門往往會要求先將產權過戶給女方，然後再將女方產權房**。此時，憑藉產權證和離婚協議，女方也可以直接到房產部門辦理過戶手續，原則上無需男方簽字，即可直接過戶。因為離婚協議就是男方對產權歸屬的確認。
11樓：無事就追星
房產證是權屬登記,因為在房子被判給女方後,女方必須儘快辦理房產證的變更登記,由房產局收回原有的房產證,向女方發放新的房產證,此時房屋歸屬才確定為女方.否則從房產法角度講,房子產權仍舊是男方所有.
12樓：匿名使用者
在辦理過戶手續時，可以將法院判決書出示給房產部門
13樓：匿名使用者
判了就有法律效益了 大不了要法院強制執行
協議離婚時,在離婚協議裡明確寫明房產歸女方,房產證是男方的名字,但現在房產證在銀行抵押,還有5年.
14樓：法律實務研究
bai1、離婚協議載明房
du產歸女方所有的，男zhi方應當協助dao男方辦理過戶手續。回如男方答在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。
2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：
屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。
15樓：匿名使用者
重新和銀行簽訂抵押合同和借款合同，然後憑離婚協議等材料到房屋登記機構申請轉移登記並抵押權登記，需男方一起申請。
男方外面有債，直接起訴法院，法院會查封該房產。
16樓：李永輝律師
您好，房屋未辦理過戶前，對外男方仍為房屋的所有人，如果出現男方出賣房屋等情況的，女方的利益將受到侵害。
17樓：匿名使用者
你最好儘快辦理過戶手續，如果男方有外債的話肯定會涉及房產的
夫妻兩人協議離婚，當時協議書說房產歸女方，而房產證是男方的名字，現在過去6年了，還沒有過戶。
18樓：哈爾濱公證處
一、從法律上將，房產局會給男方補辦房產證的，因為房屋所有權證是物權的憑證；
二、如果補辦玩房產證了，受讓人又不知道男方有這個離婚協議的，男方是有權出讓的，而且該出讓行為是有效的，不可以對抗善意受讓人；
三、但是，女方不是不可以維護她的權利，她可以拿著給離婚協議起訴男方，主張損害賠償權利，這個法院會支援的；
四、為了預防上述糾紛，建議你一定要及時的更名子。
19樓：山清水秀
房產證名字是他的 ，對於房管局來說 ，他當然可以補新證 ，補了以後自然是可以買賣了 。沒有任何限制 ，你想限制他 ，唯一辦法就是過戶 。
20樓：張明律師諮詢
先與男方協商辦理過戶手續，如男方不配合辦理，可以起訴男方要求辦理過戶手續，法院判決後可以拿判決書直接辦理過戶手續。
21樓：蓮梓莘
不動產以實名登記為準，趕緊過戶吧，夜長夢多。
離婚協議書上寫離婚之後房產歸女方，但是房產在男方名下，沒過戶，離婚後，男方不遵守離婚協議怎麼辦？
22樓：法律實務研究
1、男方拒不履行離婚協議書的，女方可以到
法院起訴，由法院以判決的形式強制其履行。
2、離婚協議書約定房產歸女方的，離婚後，男方應當協助女方辦理房產過戶手續。男方拒不提供協助義務的，女方可以到法院起訴，要求將房屋過戶至自己名下。
3、經法院判決後，男方仍不協助過戶的，女方可以申請法院強制執行。法院強制執行中，可以直接裁定將房屋過戶至女方名下，並通知房屋登記機關予以協助辦理。
最高法院關於婚姻法的解釋二
第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
民事訴訟法
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
23樓：匿名使用者
可以拿協議書到法院起訴，就這麼一個辦法。還有如果房子是男方在結婚前買的，基本上要不過來，因為婚姻法關於這方面的規定改了，婚前的是誰的，離婚後還是誰的。如果是你們結婚後，男方買的，如果男方爭，很可能就是一人一半。
如果男方不爭，最終判給你。
24樓：若楓
理論上法院會判決，他有反悔的權利，協議不靠譜
25樓：匿名使用者
上法院，因為房子是不動產的，只有通過法院解決。
26樓：百度使用者
先和男方談談 再向法院起訴
夫妻協議離婚 離婚協議書上男方確認住宅歸女方所有 但是房子手續名字都是男方 且房子手續已丟失 ……
27樓：匿名使用者
首先補辦房產證，然後讓你先生將你名字加上去（憑老結婚證），然後讓你男人授權你賣房子，然後過戶給新房客。
28樓：成都饒律師
可以考慮讓男方委託你過戶給新買家即可
29樓：匿名使用者
你拿著你的舊結婚證，離婚證，離婚協議，房產證（能證明房屋歸你所有）然後帶著客服到中介機購幫你賣，或者直接到房產交易中心（或者房管所交易），最好讓你以前男人跟你一起去。就萬無一失了。
離婚協議上說男方婚前房產歸女方,但男方卻過戶到了他母親名下了,該房產還可以要回來嗎
30樓：衝浪**優化
不可以了，因為已經不屬於夫妻之間房產，不可以再過戶回來。
離婚房屋分配：
離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取佣金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
31樓：幸福之家
要是你有離婚協議是這樣寫的你可以到法院告他。
32樓：劉輝北京律師
贈與房產還沒有過戶前是可以撤銷的，他既然已經把房子過戶到其母親名下，你再主張權利就很難了。
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簽了離婚協議離婚了再復婚以前的協議是否作廢了
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