1樓：華律網
一般夫妻離婚，會考慮財產如何分割，是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?
這是夫妻離婚時，經常會考慮的問題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎?是有效的，離婚協議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。
夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣才有處分權。離婚協議是經雙方協商一致後簽訂，經雙方協商以後，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。只是說，子女如何行使該權利。
如果子女已成年，可以獨立行使該權利。如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈與是屬於純獲利益的法律行為，贈與有效。如果是未滿8週歲的無民事行為能力人，純獲利益的贈與行為還是需要有法定代表人**。
2樓：莘素蘭類秋
離婚協議約定夫妻房產歸孩子，有效。
但協議本身不能導致房產歸孩子所有，必須辦理房產變更登記，將產權證上的名下變更為孩子的名字。
3樓：愛喝粥
一、離婚協議並不是在簽訂後，立即生效，而需要在民政部門辦理離婚登記之後，把離婚協議備案在民政部門後，才發生法律效力，對當事人具有約束力。即生效時間是在辦理離婚手續之後。
二、離婚協議對雙方當事人均有法律約束力，因履行該協議發生糾紛而到法院訴訟的，經法院審理判決的，原離婚協議即失去了效力
離婚協議書房子歸孩子有效嗎
4樓：華律網
一般夫妻離婚，會考慮財產如何分割，是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?
這是夫妻離婚時，經常會考慮的問題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎?是有效的，離婚協議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。
夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣才有處分權。離婚協議是經雙方協商一致後簽訂，經雙方協商以後，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。只是說，子女如何行使該權利。
如果子女已成年，可以獨立行使該權利。如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈與是屬於純獲利益的法律行為，贈與有效。如果是未滿8週歲的無民事行為能力人，純獲利益的贈與行為還是需要有法定代表人**。
5樓：低手低燒
把房子戶主改成孩子名字
6樓：luwei超
這個是有效，但是還是趕緊過戶給孩子才是王道
7樓：老虎
只要協議是雙方當事人真實意思體現，沒有在脅迫或欺騙前提簽字，協議內容不違法，這樣的協議就是有效的，對雙方當事人有法律約束力。
《合同法》：
第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
第三條 合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條 當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
離婚協議約定夫妻房產歸孩子有效嗎
8樓：華律網
一般夫妻離婚，會考慮財產如何分割，是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?
這是夫妻離婚時，經常會考慮的問題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎?是有效的，離婚協議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。
夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣才有處分權。離婚協議是經雙方協商一致後簽訂，經雙方協商以後，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。只是說，子女如何行使該權利。
如果子女已成年，可以獨立行使該權利。如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈與是屬於純獲利益的法律行為，贈與有效。如果是未滿8週歲的無民事行為能力人，純獲利益的贈與行為還是需要有法定代表人**。
9樓：匿名使用者
但協議本身不能導致房產歸孩子所有，必須辦理房產變更登記，將產權證上的名下變更為孩子的名字。
離婚協議約定房產給孩子，就一定有效嗎
10樓：華律網
一般夫妻離婚，會考慮財產如何分割，是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?
這是夫妻離婚時，經常會考慮的問題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎?是有效的，離婚協議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。
夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣才有處分權。離婚協議是經雙方協商一致後簽訂，經雙方協商以後，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。只是說，子女如何行使該權利。
如果子女已成年，可以獨立行使該權利。如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈與是屬於純獲利益的法律行為，贈與有效。如果是未滿8週歲的無民事行為能力人，純獲利益的贈與行為還是需要有法定代表人**。
11樓：正商觀察者
雙方在離婚時簽訂的離婚協議，具有法律約束力。雙方都必須遵守和履行。如果一方反悔的，可以在規定的期限內進行起訴。
根據《婚姻法》及相關司法解釋，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
即雙方協議離婚的，且對於財產分割問題進行協議的，如對該分割協議反悔，認為存在欺詐、脅迫等影響真實意思表示的情況，則可以在協議離婚後一年內提出，可請求人民法院予以對離婚協議變更或者撤銷。
12樓：上海笙銘律師
離婚協議約定房產給孩子，如果辦理了離婚登記手續，則離婚協議就生效了，受法律保護
離婚協議書如果約定房產歸子女所有，具有法律效力嗎
13樓：華律網
一般夫妻離婚，會考慮財產如何分割，是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?
這是夫妻離婚時，經常會考慮的問題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎?是有效的，離婚協議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。
夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣才有處分權。離婚協議是經雙方協商一致後簽訂，經雙方協商以後，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。只是說，子女如何行使該權利。
如果子女已成年，可以獨立行使該權利。如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈與是屬於純獲利益的法律行為，贈與有效。如果是未滿8週歲的無民事行為能力人，純獲利益的贈與行為還是需要有法定代表人**。
14樓：莉莉的人生祕籍
有法律效力，離婚協議在民政部門登記離婚時 就生效了
案例： 說好的離婚後房子給孩子，他反悔了怎麼辦？
為了達到離婚的目的，陳某甲與羅某在民政部門簽訂《離婚協議書》並辦理離婚登記，約定雙方離婚，離婚後原屬夫妻共有的住房歸雙方婚生子陳某乙所有，因當時陳某乙未成年，一直未辦理房屋過戶手續。
離婚後陳某甲與白某登記結婚，後於2023年12月27日死亡。
因房屋所有權問題，陳某乙與白某發生糾紛。陳某乙訴至法院，要求確認該房屋所有權歸其所有。
最終法院判決，房子歸陳某乙所有。
理由：1. 陳某甲與羅某在婚姻登記機關協議離婚時，雙方自願將共同所有的房產贈與未成年子女，該協議系雙方真實意思表示，沒有欺詐、脅迫的情形，該協議即具有法律約束力。
2. 離婚協議中將財產贈與子女的約定，該約定的生效前提是父母婚姻關係的解除。該約定可以視為一種附條件的合同。
而解除婚姻關係這個條件是人身解除關係，一旦成就就無法反悔，為此父母在就子女撫養、財產分割，債務承擔都協議一致的情況下解除婚姻關係，一旦離婚，則其他條件就無推翻的可能。
有些人為了達到離婚的目的，在簽訂離婚協議時各種妥協。他以為離婚了不履行協議就可以了事。
錯！離婚協議在民政部門登記離婚時 就生效了，當時怎麼籤就需要怎麼去履行，不能反悔哦！
關注我，懂點婚姻法，婚姻更幸福。專注離婚法律服務。
15樓：潘增飛
一提及房子為什麼非得先想到房產，要知道房子是家是優先考慮的，只要是任何一個人的家，就不要當成是房產進行處置
離婚協議寫了房產歸子女，要辦理什麼手續？
16樓：不再是壹個人
需要辦理過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書。
房產是夫妻的共同財產，離婚時約定房產歸子女，應當視為對子女的贈予，需要到公證處辦理親屬關係公證、贈與公證 ，然後到房產局辦理贈予過戶手續。也可以按照買賣辦理房產變更手續。
贈予過戶流程：
贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。
向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅。
上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天即可領到房產證。
離婚協議寫房產歸孩子有效嗎
17樓：匿名使用者
離婚協議房子歸孩子實際上就是把夫妻共同財產贈與給孩子,這個贈與內容可以重新擬定一個贈與協議,也可以在離婚協議中的夫妻共同財產分配項下單列一條寫上贈與
18樓：
公正處公正應該就有效的吧
19樓：20沙鷗
沒太大意義，只要一方將來反悔了，不去辦過戶手續，房子還是你們兩個人的。應該還要重新分割的。
20樓：汝潔玉
離婚協議房產歸孩子。只要公證就有效。
離婚協議房產歸女方，沒過戶有法律效益嗎
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。您好！房產沒有過戶，其所有權仍舊屬於原來房產證上登記的人，必須辦理過戶手續之後，房產才屬於您一個人所有...
夫妻協議離婚了,離婚協議上明確房屋歸女方了，現在女方要求男方房產過戶,但男方在刑拘期間無法到場
需要抄男方辦理一份授權委託書，指襲定一位 人行使他的權利，需做公證才有效。女方可以請公證員和自己一起到監獄辦理。同時需要把你們離異協議做一份公證 上面註明該住房歸女方一人所有 然後女方和那位被指定 人，一起就可以去房管辦理離異房產析產過戶手續了。只要手續證件齊全，辦理過戶，沒有任何稅費，只幾百元手續...
婚前男方的房產，離婚協議中寫了歸女方所有，現在男方反悔女方有權去過戶嗎
不論是婚前房產還是婚後的房產，在離婚協議中已明確歸女方所有，這個協議就具有法律效力。既然女方擁有房產的所有權，女方當然有權去過戶。中華人民共和國房地產法 節錄 第三十二條 房地產轉讓 抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓 抵押。第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣 ...