1樓：搜狐焦點
買房涉及到大筆的開支和長久的日常家居環境，一旦犯了錯，那就要承擔白白損失一大筆錢款的後果，甚至是更嚴重的後果，所以做決定前需要慎之又慎。此外，身為當事人的你，最好避免這五種錯誤，不然就會後悔莫及。
一、感性消費
從目前購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於房屋質量、****，80、90後可能更加關注的是房屋設計理念或個性體現，買房時也往往被這些特點矇蔽。其實，買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備，要根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小，避免感性消費。
二、只看**
在購房時，單價往往是購房者最關心的問題，但這並不意味著**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，那麼肯定會忽略房屋的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。實際上，在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群，往往是平均單價越低的社群越不好，所以最好選擇平均單價中價位以上的社群。
三、拒絕實地考察
在購房時，我們一般是通過房產的廣告或者是中介人員的介紹來了解房屋的資訊，而通常情況下，這些資訊都存在一定的誇大、美化的成分。因此，實地考察是十分必要的，不僅可以對房屋周邊的交通、配套狀況進行初步的瞭解，還可以對物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍都有更深的認識。
四、貸款年限越短越好
很多人錯以為貸款年限越短越好，覺得這樣可以儘早的擺脫掉還貸壓力，但實際上如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上更沉重的還貸壓力。一般來說，選擇長的貸款年限會比較合適，因為月供少，可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤。
五、不留餘地
許多人是在急切之中買房的，因而不會計算甚至不計算自己的首付能力，等到實際購房時，為了支付首付，將家底都掏了個空。其實如果要買房，最好先扣除首付款，然後將小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業或就業基礎準備、往來必備花銷等都計算好，為自己的生活留有餘地。
（以上回答釋出於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）
不管何時買房 買房堅決不能犯的4大錯誤
2樓：搜狐焦點
隨著政策效力逐步顯現,整個下半年樓市整體情況會保持量漲價穩。儘管市場前景十分樂觀,但對於購房者來說,不管任何時候買房需要注意的事項非常多,並且堅決不能犯以下錯誤。
第一、買房準備不充分
在買房之前,一定要做足功課,對市場整體情況有一個初步的瞭解,再明智客觀地選定合適的房價範圍,然後靈活地結合自己的經濟情況選擇最適合的按揭方式,擬訂適合的還款計劃。另外,在買房前最好是多瞭解必要的房產專業知識,諮詢身邊有買房經驗的朋友。
第二、盲目選擇開發商
有部分購房者在買房時完全不會在意開發商的品牌或者資質,總覺得**才是影響買房最重要的因素,這樣的想法是完全錯誤的。開發商的品牌差異對於房屋的品質以及物業管理水平的影響是比較大的,在買房時,購房者還是應當找重責任、信譽好、物業水平較高的開發商。
第三、拒絕實地考察
實地考察在買房過程中的重要性是非常大的,因為不僅可以對專案周邊的交通、配套狀況進行初步的瞭解,還有小區的居住環境氛圍、物業管理的服務質量態度,這些都只有購房者提前去到專案實地考察才能有更深的認識。
第四、戶型設計不合理
不論是戶型面積過大過小,還是格局設計不合理,對於日後的居住生活都會造成或大或小的影響。其實,住宅最重要的就是要實用,大小適宜,功能合理,舒適溫馨, 房間間隔方正是最理想的戶型。特別是房間的採光、通風等條件,這些要求是否能被充分滿足,對人的健康有著至關重要的影響。
（以上回答釋出於2017-07-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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