1樓：我家有無花果
新手買房需要注意：考察開發商的實力、檢查房屋基本資訊、不要輕易交定金、確定貸款方式。
1、考察開發商的實力
如果樓盤的開發商實力強大，那麼新樓盤的選址、物業服務標準，還是建造的房屋質量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的。
現在開發企業跑路事件屢見不鮮，如果開發商的信譽不好，那麼在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。
2、檢查房屋基本資訊
選好了房屋之後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裡的樓盤資訊，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、**等，檢視這些資訊是否和自己所認定的是一樣。
3、不要輕易交定金
很大的開發商在正式簽訂預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，並且還會要求購房者繳納一定金額的定金。
但是籤認購協議書並不是在購買房屋中必須要經歷的程式，簽訂之後弄不好還會陷入定金糾紛，所以建議儘量不繳納定金。
4、確定貸款方式
現在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款為優選。
2樓：搜狐焦點
新手第一次買房需要注意哪些問題? 一不小心就被坑
購樓者(潛在業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題:為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?
思考清這兩個方面的內容,對多數購樓者都有所幫助,大家知道買房前準備的資金數額,決定了買房中的一切重要行為。
1.買房的資金準備———您準備用多少錢買房?
購樓者(潛在業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題:為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?
思考清這兩個方面的內容,對多數購樓者都有所幫助,大家知道買房前準備的資金數額,決定了買房中的一切重要行為。
2.買房的心理準備———你想把家安在什麼地方?
購房者一般都有地域的偏好,東西南北中,購房者需要反覆思考的第二個問題是:到底想把家安在什麼地方?多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。
但值得提醒的是,購房是長期行為,購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分餘地。在郊區購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況,想必經過長時間堵車的人都有體會。
買房第二步:瞭解樓市狀況
1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」,對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場,消費者主動縮小資訊差距,總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。
2.買房的選擇準備———查詢打聽情報與實地看盤。
這是一道比較複雜而且非常重要的「工序」,因為購房者要學的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的資訊,對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當然不要忘了上網查檢視……
買房第三步:與開發商過招
1.買房的最終抉擇———確定購買目標
經過深思熟慮之後,購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選,在這個時候,千萬要記住:「聽別人千句不如聽家人一句」———房子終歸要自己和家人一起住的。
選擇自己的房屋,首先要從小區的整體規劃入手,對整個專案有個通盤考慮。一般來講,能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好,因為綠化不僅是賞心悅目的景觀,它對隔離噪音、粉塵,製造良好的小氣候,比如溼度、溫度等十分有效。
2.買房的談判階段———壓價與取得優惠
開發商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧,其中包括:優惠、折扣、造就搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的「欺騙」,以最低**取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。
需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括:銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/**安裝費、1到2年的管理費、其他優惠銷售贈品等。
買房第四步:簽單與過戶
1.買房的簽單階段———預售登記與合同
與發展商籤合同時要千萬小心,不妨詢問一些法律方面的人士,要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題,合同沒簽好,今後的煩惱會像滔滔江水。
2.買房的實質階段———交易與過戶
契約有預售契約和買賣契約兩種,預售契約是相對於期房而論的;買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的,如果不能親自辦理而需他人代辦的,買房人一定要出具委託書,委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
買房第五步:驗收與入住
1.買房的收尾工作———驗收與繳納稅費
拿到新房鑰匙先別高興,經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意,首先要知道驗收房屋的標準,還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收,這個階段需要在專家的指導下進行。
在辦理入住之前,購樓者還需要交清合同款,辦理結算;發展商要統一稽核的付款情況,每期付款的底單影印件都須立檔儲存,在最後入住時以供稽核。購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙,拿鑰匙時,要求籤訂物業管理公約。
2.買房的清理工作———裝修和入住
裝修在購房之中是個可有可無的過程,因為有相當購房者購買的是毛坯房,自己在找裝修公司進行裝修,此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關係。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。
裝修完成之後,至於什麼時候真正入住就完全取決於業主自己了。
（以上回答釋出於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為準）
新手買房需要注意哪些問題 一不小心就被坑
3樓：我家有無花果
新手買房
需要注意：學習買房知識、看自己的經濟能力、檢查房屋基本資訊、確定貸款方式。
1、學習買房知識
買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業的行為，如果對於買房相關的知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
2、看自己的經濟能力
看自己的經濟能力，不僅僅看自己目前的經濟能力，還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排。
還要包括自己平時怎麼消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。最後算出一個資料，自己實際上能出多少錢做首付，而自己每個月可以承受的月供又是多少。
3、檢查房屋基本資訊
選好了房屋之後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裡的樓盤資訊，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、**等，檢視這些資訊是否和自己所認定的是一樣。
4、確定貸款方式
現在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款為優選。
4樓：鑽誠投資擔保****
（1.）房屋手續是否齊全
一不小心這首歌啥意思《一不小心》歌詞意思
一不小心 作曲 顧沙峰 作詞 顧沙峰 編曲 顏小健 演唱 顏小健 我就在你家的樓下 我就在你家的樓下 雨滴滴答答的落下 雨滴滴答答的落下 有種衝動想去你家 有種衝動想去你家 可是我還在掙扎 可是我還在掙扎 還記得對我說的話 還記得對我說的話 你說你愛我不會假 你說你愛我不會假 可是你已經拋下 可是你...
歌曲一不小心的歌詞的意思全首,《一不小心》歌詞意思
一不小bai心 一du不小心 歌手 顏zhi小健 歌詞我就在你家的樓下 雨滴dao滴答答的落下版 有種衝動想去你權家 可是我還在掙扎 還記得對我說的話 你說你愛我不會假 可是你已經拋下 是你對我的懲罰 我覺得自己好傻 房間還有一個他 讓我想起那天晚上發生的事情好怕 你還記得嗎那個晚霞 嘴脣已經融洽愛...
狗狗一不小心把竹籤吃了怎麼辦,狗狗一不小心把竹籤吃了怎麼辦
應該沒有什麼事,狗狗把竹籤吃了之前都會咬碎的,沒有什麼動物會傻到把尖尖的東西吞下去,不放心的話可以去寵物醫院看看。狗狗的胃裡面的 消化酶可以消化骨頭,但是肯定消化不了竹籤,這種消化酶只有熊貓版有吧 呵呵,趕緊權去寵物醫院拍 如果竹籤紮在胃壁或者咽喉處,是會引起感染甚至導致敗血症的。如果拍 後竹籤卡在...