1樓：匿名使用者
你未經房東允許擅自轉租，本身就是違約的
房東有權利直接解除合同
你合同沒到期，可以不搬出，但是隻要房東賠償違約金，你就不能賴著不走
我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦？
2樓：毛秀才嗎
不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的
dao，一般按照慣例支內付相當於2-3個月的房租作為違容約金。當然，如果協商能解決的，那就協商，最好跟租房的好好商量，給他一點時間重新找房，買賣不成情誼在。
3樓：匿名使用者
看合同約定違約條款，賠點違約金。
4樓：凱特琳的高跟鞋
你直接跟他說就行，但是要給他找房子的時間。
5樓：楓葉今秋紅
如果是因為bai市面上的房屋租金漲
du價了，就想毀約，zhi另找願意出高dao價的租戶，這種內做法有點違背
容誠信原則和友善精神。
即便是在租房協議中並沒有明確違約的處理辦法，然而，一旦訴諸到法律面前，還是有解決原則和辦法的。
通常情況下，如果房主收取了租住客戶的押金，那麼，房主違約後訴諸到法律面前，就要全額退回已收取的押金，並按照押金額向租住客戶給予等額賠償。
6樓：匿名使用者
我是房東，營業房租給他人簽了三年的合同，第一年租期6月15日已滿，第二年房費已逾期三天，對方的意思不想租了，讓把房子不回來，對方又胡攪滿纏，我應該怎麼辦？？
我租了一間門面做餐飲現在不想做了轉讓出去了，我跟房東之間的合同是一年一簽目前合同還沒到期，但是轉讓 10
7樓：匿名使用者
我覺得你首先聯絡那個人，問他什麼意思？什麼時候給轉讓費。如果他繼續拖著，你就再找別人來接手。你錢都沒拿到，千萬別讓出店面！
8樓：匿名使用者
拿到轉讓費 你才能把合同交給別人。不要不好意思 也不要靠信任 靠合同靠法律約定 先小人後君子 我也吃過這種大虧
9樓：餐飲法律諮詢
合同沒到期怎麼能給房東？以後付費諮詢下律師，花小錢解除後顧之憂。
簽了三年門面租賃合同，還只租一年，房東要收回門面，我該怎麼索賠損失？
10樓：巢世平
1、對方違約。
2、賠償一切損失，包括直接損失和可得利益的損失。
3、提示一下，直接損失，如你的裝修兩年未使用，還有其它計劃三年使用的，還有其它不細說。可得利益，就是你本可以在三年中賺多少錢的，因為對方違約而可得利益落空了。
4、如果能細緻一點介紹，還可以就損失說明一點。 如果打官司的話你佔絕對優勢。
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