1樓：不押車貸款中心
可以辦理，但是前提是你的一押是在銀行辦理的並且房產證在手
申請中國銀**屋二次抵押貸款需滿足哪些條件？
2樓：中國銀行
因各地區辦理二次抵押貸款業務的政策及要求存在差異，建議您詳詢中國銀行內當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
中國銀**屋二次抵押貸款是什麼意思
3樓：金佑貸款
中國銀**屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人，提供的加按貸款服務。當你在償還一定貸款本息後，一時需要資金用於消費或經營等用途，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
房屋二次抵押貸款是一種對針對按揭房屋的貸款。貸款抵押率最高可達70%。房屋二次抵押貸款能盤活按揭房價值。預期年化利率與同檔期央行預期年化利率一致。
房屋要求：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，二手房不可以。
4、房屋抵押登記已辦妥，且中國銀行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
在中國銀行辦理二次抵押貸款需要什麼條件
4樓：中國銀行
中行提供bai
個人房屋二次抵押貸款du
，因各地區業務zhi受理情況存在差異dao，如有貸款內需求，建議聯絡當地中行網容點詳細諮詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
5樓：金佑貸款
中國銀行bai二次抵押貸款條件
1、用du於二次zhi抵押貸款的房屋應為
dao市場發展潛力較版大的優質住房和商業用房；權2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
中國銀行有按揭房， 能二次貸款嗎？
6樓：o喵喵媽
剛剛按揭貸款買的bai
房子是不能做二du
抵的，沒有額zhi度。
如果dao房產增值較多，專可以申請二抵，屬不過二抵額度較低，利率較高。
也可以還清所有尾款之後重新做一抵，具體諮詢當地各大銀行，不一定非要去中行，各個銀行都有相關政策。
怎麼在銀行申請房屋2次抵押貸款
7樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
9樓：墨汁諾
房屋二次抵押貸款申請條件有以下幾個：
1、借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；
2、抵押房屋必須是本人房產；
3、抵押房屋坐落在貸款機構服務區域內；
4、抵押房屋評估值不低於五十萬；
5、抵押房屋產權明晰；
6、貸款機構要求滿足的其他條件。
每個地方的政策不同，還是諮詢當地有關部門比較穩妥。
擴充套件資料：個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2023年已經取消此貸款專案
引貸款物件
借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
抵押條件
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
10樓：素人學者喵
二次抵押貸款產品流程很簡單。
申請房屋二次抵押貸款的要求有：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60週歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
11樓：有艾的春天
房屋的二次抵押是近兩年備受關注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。
首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估**的基礎上減去貸款餘額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區別，具體的要求包括以下幾個方面：
一、 銀行對於二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在稽核二次抵押貸款時成功率會比較高。
二、銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。
三、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。
除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：
第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;
第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤，簽署房屋二次抵押貸款申請書;
第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行稽核，同時對貸款額度進行核算;
最後，稽核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
擴充套件資料：
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
12樓：望京小智
如何用房屋做貸款（1）？
13樓：鑽誠投資擔保****
按揭房抵押貸款，可分為短期
二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程式:
抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):
房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期週轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題
14樓：招商銀行
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
15樓：問
區分倆點，一
抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
墊資過橋，歸本轉貸 靈活操作
黑名單房產抵押
繼承、贈予、不降成、執行處理完就可貸
16樓：
你好，房產二次抵押貸款一般需要滿足以下幾個條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
具體貸款額度，主要還是要看房產剩餘價值，目前很多銀行、小貸公司都可以辦理房產二次抵押貸款，詳細的請向相應的貸款機構諮詢。
17樓：匿名使用者
房產二次抵押貸款申請辦理，kyky0306
18樓：詢
是否具備條件需要了解以下幾點
1產權證書是不是在手
2房屋現有負債是否超過房屋評估價值7成
3借款人信譽是否達標
4一抵是否是按揭貸款，銀行不接受一抵的抵押權人是個人，墊資繼貸轉貸，過橋，靈配資
所需大概資料
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、婚姻證件，戶籍證明檔案
6、營業執照，經營主體
如何申請中國銀**屋二次抵押貸款？利率是多少？
哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
19樓：中國銀行
因各地copy
區辦理「個人房屋二次抵押貸款」業務的政策和要求存在差異，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
20樓：墊一
房屋二次bai抵押貸款申請條件有以下幾du個：zhi1、借款人年齡在dao18-60歲之間，具有完全民事行為專能力；
2、抵押房屋必屬須是本人房產；
3、抵押房屋坐落在貸款機構服務區域內；
4、抵押房屋評估值不低於五十萬；
5、抵押房屋產權明晰；
6、貸款機構要求滿足的其他條件。
短拆最快當天，可無視個人徵信
廣州房產能二次抵押貸款嗎，廣州房產可以二次抵押嗎
當房屋所有權沒有爭議，並且在第一次抵押時的抵押債權小於房產的價值時，可以再進行第二次抵押，只是第二次抵押不能超過該房產第一次抵押後的剩餘抵押價值。根據我國 物權法 第三十四條 下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押人所有的機器 交通運輸工具和其他財產 三 抵押人依法有權處分...
如何辦理房屋二次抵押貸款，房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續
辦理房屋二次抵押貸款所需手續有 1 借款人有效身份證明 居住證明 婚姻證明 2 個人收入證明 3 房屋一切權證 4 房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表 5 一次抵押貸款合同 6 貸款行要求提供的另外的資料。不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前...
上海能做房產二次抵押嗎，房產可以二次抵押嗎
可以。二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同 1 身份證。2 戶口本。3 房本。4 結婚證。5 個人徵信報告。6 初抵的貸款合同。上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押貸款產品流程很簡單 1 準備資料，面籤。2 兩天之內家訪。3 三天之內有結果。4 一天之內公證，進抵押 可預支90 ...