1樓：金佑財富
流程：1、申請抄人提交資料
2、稽核材料
3、評估房產
4、辦理（借款、強制執行）公證（交納公證費）5、辦理抵押登記手續（交納所有費用）
6、放款
7、到期歸還貸款本息及解押
抵押人出示材料：
1、抵押人身份證
2、戶口本
3、婚姻狀況證明(已婚的均提供夫妻雙方的資料)房產證及需要提供的其它資料
4、第二套住房的房產證或直系親屬
5、夫妻雙方身份證
6、戶口本
7、結婚證
8、房產證。
民間房產證抵押貸款有哪些注意事項
2樓：鑽誠投資擔保****
房產抵bai
押貸款流程：
1、借款人在du
銀行開立活期zhi存款帳戶；
2、準備dao貸款要求內的資料；
3、面籤銀行容；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
民間房屋抵押貸款需要注意什麼?
3樓：匿名使用者
一、準備簽約階段：
1、製作《
一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約檔案。
2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，瞭解上述人等的戶籍資訊(也即各種親屬或身份關係)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委託書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。
二、簽約階段
1、核對並影印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關係的各類證明檔案的原件，對個人身份資訊、戶籍關係等進行形式甄別。
2、解釋並要求借款人/抵押人簽署《
一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約檔案包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委託書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。
3、對於受委託簽署《
一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細檢視經公證或認證之《委託書》原件，核對抵押房地產坐落、委託事項、有無轉委託許可權等資訊，根據辦理抵押登記的經驗對受託人進行善意提醒;同時需委託本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事後自行去公證處辦理。
三、具體的流程：
評估（請您銀行的朋友認定的評估您舅舅的房產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度）。
2.面籤（與您舅舅簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）。
3.審批（您將對您的資料進行稽核，個人資訊及收入的真實性等...）。
4..抵押公證（舅舅和您父親到當地的公證處辦理一份公證證明）。
5.放款（您父親拿到抵押公證證書可以放款給您舅舅）。
需要的資料：
夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證。
2.收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班並且有收入）。
3.流水賬單（銀行卡近半年或一年進賬的明細）。
民間房產證抵押貸款需注意什麼
4樓：
除了你所應該提供給銀行的個人資料以外，還必須提供原房產證的房主的身份證、婚姻證明、、、資料才可以到銀行信貸部門申請！
5樓：紫花櫻月翼
民間抵押一般需要身份證結婚證（如離婚需要離婚證、離婚協議或法院判決書）、戶口本、房本、房產資訊（土地資訊和房產資訊）。速度快貸款額度高，手續簡單，見證放款。
民間房產證抵押貸款注意什麼
6樓：匿名使用者
民間借貸現在流bai程已經很du成熟了。
不論是zhi 典當 反擔保 還是個人借款dao要點：1、房屋抵專押足值（有的認市值，有屬的認 評估值）2、產權清晰
3、借款公正 個別 需要做 強制公證
4、房產可以做抵押登記（部分的 有做 小產權的，但是 月息都非常的高）
5、您的可見收入流水
6、放款時間也不太一樣，有的抵押登記後出他項權利證才放款，有的只要做公證就給你放款了。
希望對你有幫助
有不明白的地方可以繼續提問。
7樓：匿名使用者
民間借貸主要看貸款金額、房產是否足值和能否辦理抵押登記，貸款人個人徵信，還款**這4方面。其他的都是次要的。
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