1樓：土流集團
空白的宅基地能確權嗎?
按國家的規定，空白宅基地當然是不可以確權的，有空宅基地的農民要在這地上蓋些建築，確保本次之前可以正常確權到你名下。
1、首先你要了解當前你所在的縣的土地確權進展情況到哪一步了?
2、其次搭建臨時建築，開展補救措施。
不予確權的宅基地是否意味著要**?
按照一戶一宅的原則，家有多處宅基地和空白宅基地將不會在這次農村土地確權中進行登記。那麼，如果本次不予確權，是不是意味著農民就對宅基地喪失使用權力了呢?要解讀這個問題，需要從兩個層面考慮。
1、從法律層面，如果本次農村土地確權不給你家宅基地確權，意味著你們家的宅基地從法律意義上不合法，國家不予以認可和保護。要麼是多佔的，要麼是繼承來的，要麼是超佔的，要麼是廢棄不用的，這些情況，從法律層面均難以認定為合法佔有。
從這個意義上看，如果本次沒有給你家宅基地確權，的確意味著這個宅基地還是可以繼續分配給別人的，分配給集體其他組織成員。
2、從現實角度講，農地土地確權的原則，又著重提出尊重歷史、尊重農民意願的原則。這就意味著，在以後的宅基地處理中，按照農民事實佔有的原則，是無法簡單的將沒有確權的宅基地作為無主地重新分配的。
即使要收回去，也要遵循兩個基本原則，一是要事實佔有宅基地的農戶同意。二是要有合適的補償。缺了哪一個，收回去都面臨道德和鄉情的壓力。
對於沒有確權的宅基地該怎樣處理？
對於沒有確權的宅基地村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對於荒廢的閒置宅基地，村集體可以收回並重新分配。
3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡後由村集體收回。
4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
2樓：
我在原宅基地建簡易房能確權嗎
農村宅基地沒蓋房子能確權嗎
3樓：歌手小乙
2023年農村這五種宅基地不能確權，不確權又有什麼影響？
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
4樓：匿名使用者
對於沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對於荒廢的閒置宅基地，村集體可以收回並重新分配。
3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡後由村集體收回。
4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
確權原則：
土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。
尊重歷史，面對現實的原則；
有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；
政策和法律並用原則；
分階段、區別不同情況處理原則；
權利設定一般法定原則。
宅基地不確權的影響：
1、無法抵押
宅基地將作為農民的財產，而農民佔有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓
農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法佔有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失
由於無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的**，將會被大大壓低。可以類比小產權房。
5樓：農村土地流轉
沒確權的原因是什麼？
比如如果是因宅基地糾紛而導致沒確權，那先解決糾紛，爭取在「回頭看」工作時能確權。如果是因「一戶多宅」或「超佔面積」沒確權，那對於這些情況，不同地方的處理方式也不一樣，比如有的地方允許有償使用，對超出部分想繼續使用需付費。
6樓：雨漫無邊際
沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。
首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。 宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。
這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民；第二，農民將宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受**的農民；第四，家庭分割後，原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33，360個步驟中的第一步，即向村委會申請並公佈在名單上。
第二步，公告期屆滿無異議的，經鄉鎮審批後，由村民委員會報縣有關部門審批。第三步，依法批准宅基地的，村民委員會應當及時公佈審批結果。銀行資訊港:
如果一個農民有一套以上的房屋，並且有違法建設的規定，有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。
其次，可以選擇不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行升值。
這實際上是個不錯的選擇。當你老了，用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制，不用擔心工作場所的問題，而且可以隨時隨地換工作。
說起來很方便，但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西，比如辦理房產證、產權問題等等，而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小，有更多的時間旅行，等等。
它不會擔心住房貸款，壓力也較小。這對身體也很有幫助。
最後，對於中國人來說將房子還是看得比較中的，可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了，而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地這件事。
所以說，沒有宅基地也不是不能解決的。
7樓：
在農村宅基地確權登記過程中，下列12種情形下，農村宅基地是不予確權的： 1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的； 3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅； 4、土地權屬有爭議尚未處理結束的； 5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的； 6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的； 7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的； 8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的； 9、經批准後連續兩年未使用的； 10、集體供養的五保戶騰出的住宅； 11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的； 12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
國家關於農村宅基地確權有什麼規定
8樓：農村土地流轉
關於宅基地確權具體可檢視：《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發[2016]191號）
國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）
9樓：祖民
鄉下是一戶一宅，指的是一成了家和父母弟兄分家後為一戶，十八歲以前是不可申請宅基地的，我地一處宅基地面積是二分五釐沒有一次變動，除少數沒有給過宅基地處，其本上是無證和多吃多佔多宅，非法嚴重，國家用了寬大政策，所以都寫成了是八二年前，有的兒子還沒有生出來就是一戶還是多又寫在女兒名下等等亂像叢生，天若有情天譽老，上有政策下有對策，拿了統計的錢寫上了名字任務完成，管他合法還是非法，頒證誰也有，不頒合法也不給，因為是統一辦理，非法不頒證叫是國家組織的統一制度嗎？這就是國家關於農村宅基地確權的規定實現不了的具體規定事實，合法和非法統一頒證
專家解析 確權登記後，宅基地能賣麼
確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但你要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。而對於農村土地不能抵押的問題，這裡...
農村蓋房在宅基地上翻蓋房屋就等於違建嗎
國家政策是拆除房子後需要重新審批批准，這其中包括調整宅基地使其符合規劃，也許給調整沒了 這個是這樣的，因為農村的宅基地都是有規定的是不可以翻蓋重建的 這是違建的，因為那樣是不安全的容易倒塌所以才不允許 一句話那是因為現在土地值錢了，你在不花錢的宅基地上花20萬修幾層，國家需要徵收的時候要多少個20萬...
什麼是宅基地面積，中國農村宅基地面積規定的標準是多少？
是的。根據 土地管理法 的相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。以安徽為例，根據 安徽省實施 中華人民共和國土地管理法 辦法 第四十三條規定 農村村民新建住宅，其宅基地的面積標準 一 城郊 農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米 二 淮北平原...