1樓：潘義男
拆舊bai翻新的話，正規的來說，現在du不能蓋zhi樓房、只能上一層板。這是dao正規的。回村裡不批就沒辦法了，說句難答聽的，上級領導也不可能可憐你。
在我們這裡的話，請村支書吃頓、然後花個五六千塊錢、兩層小樓房抓緊時間越快越好的蓋。他們也就睜一隻眼閉一隻眼。五六千還是少的了。
不花個幾千塊錢也不合乎現在的金錢社會啊。悲哀啊！誰讓咱們都是農民呢。
2樓：匿名使用者
如果你跟村幹部沒什麼矛盾的話就花點錢打通一下關係，或者託人到鎮上說說話。。。在中國關係很重要！
農村宅基地房子重建需要什麼手續
3樓：蘇木槿華
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請d級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進**屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級稽核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
4樓：農村土地流轉
1、村民在自己的宅
基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請d級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進**屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級稽核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
5樓：匿名使用者
起宅換宅違法可以扒嗎
6樓：匿名使用者
能，應該去規劃局辦危房然後在拆舊房蓋新房
農村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
能，應該去規劃局辦危房然後在拆舊房蓋新房18
農村村民個人宅地舊房翻新再建是否合法？
事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮某村，有兩間瓦房始建於80年代初，後...
應該申請審批.
在自家宅基地蓋房需要審批嗎
在原有的房屋地基上建房是需要審批的。《土地管理法》第62條明確規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規定的標準，因此是需要審批的。 2
請問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現在是在一個旅遊風景區...
可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建築結構是屬於正常的，但需要到房管部門辦理審批手續，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設計圖、宅基地使用證等，去規劃部門辦理報建手續，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
農村宅基地舊房翻新
農村宅基地現在審批越來越不好批了，稽核比較嚴格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結構的房子是很實用方便、美觀大方的。下面的利、達輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個農村自建房 27
農民在老宅基地撤屋建新房需要辦那些手續。
建新房需要辦理房產證。 房產證的辦理流程是： （1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦...
房屋翻新怎麼辦理手續（農村老房）
房屋翻新怎麼辦理手續（農村老房
a 帶著戶口本、身份證、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）規劃部門審批。 b 縣(市）規...2
農村宅基地翻新需要徵求附近居民的認可嗎
有些事宜根據當地風俗習慣可以和鄰居商量一下，這只是細節問題，影響不了蓋房的大動向。
宗教場所要翻修房子到什麼部門辦理相關手續
要括建土地局，
農村自家宅基地能否辦加工？
急~本人想在自家的住宅用地上辦個小型的加工廠，不知道是否可以辦理？要...
不可以，自宅地只能用於蓋民用住房，具體建議你到當地房管局和士地管理局（國土局）去諮詢一下，他們會告訴你詳情。如果你辦的加工廠很小，只有7人以下應該是沒有多大問題的，你可以先到村上去問問。
農村老宅基地危房翻新蓋房子手續村裡同意了已經批...
農村老宅基地危房翻新蓋房子手續村裡同意了已經批了可鄉里不給批怎麼辦?...
這個問題鄉里說啦不算。是不是你們在城鎮化建設之內還是有別的原因最好上網查查。
在自家宅基地內增建新房屋如何辦理相關手續？
現在農村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎？需...
農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程式：
一、申請 申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民...21
農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？
農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？我在農村自家宅基地蓋房，是把房子承包...
我理解一下啊，是不是這個意思，就是你把活包給這個人了，然後你害怕蓋房子期間這個人發生什麼風險，到時候肯定也需要你承擔，所以說想給幹活的人買保險，把風險轉嫁給保險公司，是這樣嗎？
我是湖北孝感安陸縣人，家裡房子破舊不堪，想拆了重建，但村裡不準拆。為什麼？還有個問題，
7樓：專注穩定
這個問題你要問村裡的幹部，是不是他們在為你家辦理低保時把家裡的住房面積報小了，如果報大了就稽核通過不了。
8樓：紅旗渠的太陽
20多年前房子在交易過戶時只有房產證沒有土地證的
若是一家人戶口已不在村裡，但是村裡有房，這種情況該怎麼辦呢？
9樓：井妍
這種情況可以將房子轉賣或者租賃，這樣做的話既合理利用了資源，也保護了自己的財產，可以說是一箭雙鵰的對策。只要你在村裡的房子沒有倒塌掉，那麼這個房子一直都會是你的，但是如果這個房子倒塌的話，那麼你將會失去這份財產，因為戶口已經遷走了，你已經沒有權利再在村裡蓋房子了。
現在國家的經濟發展迅速，很多農村的居民大部分都流入大城市發展，體驗現代化的高質量生活，也有一部分人為了子女能夠接受更好的教育，所以把戶口從農村遷到了城市，人也隨著戶口一起遷走了，所以農村的房子便空下來了。其實我覺得現在國家對於農村的扶持政策是非常優秀的，沒有必要非得走出去，在農村享受政策也是個十分不錯的選擇，不過實在想走出去的話那也沒有辦法。
如果戶口遷出農村了，那麼就證明你已經不屬於村裡的人了，所以你沒有權利在村裡建房。但是如果家人裡面還有一個人的戶口還在農村的話，是可以重建房子的，不過需要辦的手續很繁瑣。所以即便是想把戶口遷出村子，建議還是保留一個人的戶口在村裡比較好，這樣的話就會萬無一失了。
所以只要保證你在村裡的房子不倒塌，那麼那個房子就永遠是你的。房子要經常有人住、並且隨時有人修繕的話才會穩固長久，只有租賃或者是轉賣的話才可以實現，因此這兩種做法是最好的選擇。
10樓：純潔的黃瓜
隨著時代的發展，現在已經有越來越多的農村人跑向了城市，但是隨著自己戶口的遷入，很多人已經由農村戶口變成城市戶口了，但是農村還有房子，這個可怎麼辦呢？根據法律來說這個房子還是屬於你自己的，但是一旦你的房子倒塌了的話，村委會就可以將你的房子剷除，收回這個宅基地了，因為現在所有的土地都是屬於國家的，既然你不是農村戶口了，那麼農村的土地你也不可能擁有了。
說直白一點的話就是隻要你的房子不倒，那麼房產還是屬於你的。房子也是需要保養的也要經常住人才能儲存更久，如果戶主一家的戶口都不在農村了，那麼可以將房子合法租賃和轉賣。但是如果是房子倒了，那麼村裡就有把地基收回的權利，因為你本人的戶口已經不在村裡了，你已經不屬於這個村裡的人，還想在這裡建房是不可以的。
還有就是假如你家其中有一人的戶口還在村裡，覺得房子小了想拆了重蓋，那這個房子的地基依然可以使用，只不過在蓋之前，還需要辦理一些相關的手續。到農村居住的話，把沒有倒的房子修繕一下，要是倒了的話，那你的財產就只有一堆廢墟了。
農村老家有房子其實還是比較好的一件事情，證明你還有一個村子，就是這個村裡的人，雖然戶口不在老家，可是呢只要有房子，那麼你還是這個村的村民，只要把房屋好好看住了，只要別倒塌了，那麼它就一直都是你的，宅基地也不會被收回去了。
11樓：淺小象
現在我們國家在城市化的程序中確實出現了一些問題，有許多的矛盾已經凸顯出來。
由於你戶口已遷出農村了，不能繼續享受農村宅基地的權利，但是你農村的那間房子仍然還是屬於你的，村委暫時沒有權利收回你的房子，假如你的房子倒塌了，村委就會收回你房子底下的宅基地，你也就不能回去蓋房子了。
在房子的歸屬問題上，我們也有相關的政策，只要你的房子還在，地方就還是你的。我們也可以選擇流轉，農村的土地是屬於村集體的，為了保障農民的基本權益，近年來國家給給農村房子實行了宅基地確權登記，這一政策明確了農村宅基地權屬，為解放農村勞動力，鼓勵進城落戶提供了便利。只要一日房子不倒，房產還是屬於你的。
房子要經常住人才能儲存更久，如果戶主一家的戶口都不在農村了，房子可以合法租賃和轉賣。
出現情況你要和你們的村支書協商，作為房主的你還是有一定的擁有權的。要是以後房子倒了，村裡就有把地基收回的權利，因為你本人的戶口已經不在村裡了，你已經不屬於這個村裡的人，還想在這裡建房是不可以的。如果你家其中有一人的戶口還在村裡，想拆了重蓋，那這個房子的地基依然可以使用，只是在蓋之前，要辦理一些相關的手續。
如果以後不再回到農村居住的話，有一間房也是很好的，沒事也能回去看一看。到農村居住的話，把沒有倒的房子修繕一下，要是倒了的話，那你的財產就只有一堆廢墟了。農村老家有房子是好事，說明你還有村子，還是這個村裡的人，雖然戶口不在老家，但只要有房子，你就是這個村的村民，把房屋好好看住了，只要別倒塌了，它永遠都是你的，宅基地就不會被收回去。
你好，我是農村人夫妻離婚的，房產，分割了，現在拆遷怎麼賠償
離婚後全部房產，士地和林權地都分割清楚的，到時候拆遷辦公室都會分開算的，離婚是戶口都分開的，應該沒有牽扯，再說這時候都有村委會和社長一起的，他們也是瞭解情況的 他家裡房子拆遷，我現在要離婚，拆遷的房子我分到嗎？婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，而房產作為重要的財產組成...
我是本村人,新農村的房子不是在我的耕地上建的,請問我買了之後,能不能拿到宅基地本嗎
耕地是不可以建房的，本身就是建法建築，怎麼可以拿到宅基地的證。確切的說，不知道你問的是什麼。耕地上不可建房，宅基地也不可買賣。我在農村有地不是宅基地，也不是耕地，能不能建房。前後都有房子。不是宅基地建了應該也只能算是違章建築，哪天被拆了也沒有的賠，就算是宅基地按規定也需要先去申請，審批通過的才可以建...
我想把老房子拆了重建，但我有國有土地使用證，請問是否還需要批
還需要國土部門審批同意，否則屬於違章建築 需要！首先要看你想建的建築物是否符合城市規劃，是否改變土地用途。農村老房子拆除重建需要重新審批嗎？有土地使用證，房子屬於危房。謝謝！需要重新審批。農村老房子拆除重建相對來說審批手續簡易 費用也最少。審批後原來的土地使用證登出重新做過。為什麼把自己老房子拆了重...