1樓：匿名使用者
還需要國土部門審批同意，否則屬於違章建築
2樓：匿名使用者
需要！首先要看你想建的建築物是否符合城市規劃，是否改變土地用途。
農村老房子拆除重建需要重新審批嗎？有土地使用證，房子屬於危房。謝謝！
3樓：匿名使用者
需要重新審批。
農村老房子拆除重建相對來說審批手續簡易、費用也最少。審批後原來的土地使用證登出重新做過。
為什麼把自己老房子拆了重建新房還要經過土地管理批准，
4樓：匿名使用者
因為農村的宅基地是屬於農村集體組織所有的，農村集體組織成員只享受宅基地的使用權，如果是個人意願想要建新房的話，在提交的申請通過村委會同意後，由村委書記向上級鄉鎮或者縣裡有關部門上報，經過批准後再核定建築面積和方案，才能重建。所以如果要建房，首先要確定建房申請人的農村集體經濟組織成員資格，如果申請人的戶口屬於其他農村集體組織或者屬於城市居民戶口的話，則無法修建新房。裝修不修要申請。
拓展資料：《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
」第63條：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。宅基地可以「宅基地調劑」方式過戶給同村村民。
5樓：夏軒
農村房重建辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。
需要交點押金。
6樓：匿名使用者
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
如果你和村幹部的關係不錯的話，給他一點好處，叫他給你去鄉里辦理，會很順利。
7樓：
重新審批的目的是審查要新建的宅地是否超過當地的村民建房面積標準，以及是否符合規劃要求，如這幾項都沒問題就可以。老房裝修無須申請
8樓：冰磧
就是怕你多佔，沒多佔的話履行一下手續即可。
我家是農村的，想把老房子拆了重建，需要辦什麼手續嗎
9樓：匿名使用者
房產證需要重新，但是土地使用證不需要重新。土地使用證分國有土地使用證和集體土地使用證，一般來說原有的就可以，只要是新證（老證是98年7月以前那批，就叫老證，小本本的，紅色，像個戶口本那麼大）。但是房產證得新的。
你得先到建設局，然後提出申請，讓工作人員幫你看區域是否在規劃以內。如果不在規劃內，就向建設局提出建房申請（書面的），包含你準備建房的結構圖紙，然後他們會批一個建房許可證、一個規劃許可證給你，你拿到這兩證後，就可以拆了動工了。建好後，建設局工作人員會來實地丈量和**你房屋結構等。
如果符合你申請時候的結構和他批准的圖紙，那麼，他很快就會發新的房產證給你。一般是不超過15個工作日吧.
農村老房子拆了重造要哪些手續 10
10樓：班門弄斧
房產證需要重新辦，但是土地
使用證不需要重新辦。土地使用證分國有土地使用證和集體土地使用證，一般來說原有的就可以，只要是新證（老證是98年7月以前那批，就叫老證，小本本的，紅色，像個戶口本那麼大）。但是房產證得辦新的。
你得先到建設局，然後提出申請，讓工作人員幫你看區域是否在規劃以內。如果不在規劃內，就向建設局提出建房申請（書面的），包含你準備建房的結構圖紙，然後他們會批一個建房許可證、一個規劃許可證給你，你拿到這兩證後，就可以拆了動工了。建好後，建設局工作人員會來實地丈量和**你房屋結構等。
如果符合你申請時候的結構和他批准的圖紙，那麼，他很快就會發新的房產證給你。一般是不超過15個工作日吧.
11樓：匿名使用者
去村委會開證明，證明該房屬於危房，然後拿著證明去建設局提交申請，辦理建設許可證。
12樓：房產e時代
需要建房許可證，規劃圖，建築圖，拆遷要符合拆遷管理辦法。
我想把老家的房子拆了重新建房，請問都需要什麼手續？
13樓：匿名使用者
到鎮上的土地局辦理批地就好了，老房子拆了再建可以省批地費，有些地方老房改建好像還有補助，新地建房批地辦手續就要5000~8000元左右，這錢你完成可以省了。
14樓：愛護卡
建房手續或安全手續在坐監督裡
15樓：佳麗萬千朕只允諾一人
農村房子重建是不需要手續的，
16樓：深藍空靈
都不要，你這叫舊地改建。
17樓：匿名使用者
到本地房管部門聯絡一下
我爸有老房子的屋契和土地使用證，可現在老房子拆了，我想能否去國土資源局確定這宅基地的面積以及歸屬？
18樓：匿名使用者
不用去國土資源局。在土地使用證最後一頁有圖紙 ，以及土地面積，和左右前後鄰居的距離。
農村宅基地房子重建需要什麼手續
19樓：蘇木槿華
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請d級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進**屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級稽核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
20樓：農村土地流轉
1、村民在自己的宅
基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請d級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進**屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級稽核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
21樓：匿名使用者
起宅換宅違法可以扒嗎
22樓：匿名使用者
能，應該去規劃局辦危房然後在拆舊房蓋新房
農村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
能，應該去規劃局辦危房然後在拆舊房蓋新房18
農村村民個人宅地舊房翻新再建是否合法？
事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮某村，有兩間瓦房始建於80年代初，後...
應該申請審批.
在自家宅基地蓋房需要審批嗎
在原有的房屋地基上建房是需要審批的。《土地管理法》第62條明確規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規定的標準，因此是需要審批的。 2
請問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現在是在一個旅遊風景區...
可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建築結構是屬於正常的，但需要到房管部門辦理審批手續，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設計圖、宅基地使用證等，去規劃部門辦理報建手續，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
農村宅基地舊房翻新
農村宅基地現在審批越來越不好批了，稽核比較嚴格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結構的房子是很實用方便、美觀大方的。下面的利、達輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個農村自建房 27
農民在老宅基地撤屋建新房需要辦那些手續。
建新房需要辦理房產證。 房產證的辦理流程是： （1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦...
房屋翻新怎麼辦理手續（農村老房）
房屋翻新怎麼辦理手續（農村老房
a 帶著戶口本、身份證、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）規劃部門審批。 b 縣(市）規...2
農村宅基地翻新需要徵求附近居民的認可嗎
有些事宜根據當地風俗習慣可以和鄰居商量一下，這只是細節問題，影響不了蓋房的大動向。
宗教場所要翻修房子到什麼部門辦理相關手續
要括建土地局，
農村自家宅基地能否辦加工？
急~本人想在自家的住宅用地上辦個小型的加工廠，不知道是否可以辦理？要...
不可以，自宅地只能用於蓋民用住房，具體建議你到當地房管局和士地管理局（國土局）去諮詢一下，他們會告訴你詳情。如果你辦的加工廠很小，只有7人以下應該是沒有多大問題的，你可以先到村上去問問。
農村老宅基地危房翻新蓋房子手續村裡同意了已經批...
農村老宅基地危房翻新蓋房子手續村裡同意了已經批了可鄉里不給批怎麼辦?...
這個問題鄉里說啦不算。是不是你們在城鎮化建設之內還是有別的原因最好上網查查。
在自家宅基地內增建新房屋如何辦理相關手續？
現在農村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎？需...
農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程式：
一、申請 申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民...21
農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？
農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？我在農村自家宅基地蓋房，是把房子承包...
我理解一下啊，是不是這個意思，就是你把活包給這個人了，然後你害怕蓋房子期間這個人發生什麼風險，到時候肯定也需要你承擔，所以說想給幹活的人買保險，把風險轉嫁給保險公司，是這樣嗎？
我買的房子是別人的老房子拆了重建的私人房屋，沒有房產證，我們
你似乎沒有交代清楚，有這樣幾個問題 第一，對方的房子是農村房屋嗎？第二，你本人的戶口是否農村戶口？如果農村房屋拆了重建的，宅基地使用證還是有的，這種房子無需房產證 如果國有土地房屋無房產證則有風險 另外，對於農村集體土地上房屋，只有農村戶口尤其是本村集體的人可以買，城市戶口的人則不能。希望能對你有所...
家裡老房子安政策拆了重建，後面有別人家的風水不讓建二層，怎麼
你又沒有建在他家的地方，建自家地上，建100層也是自己的事，不讓建可以，給滿意的補償 買了別人家路邊的老房子，鄰居不讓重建房，上面有線路，他家建了三層 揍他，他蓋了房子就不讓你蓋，簡直就是胡扯 拆了老房子重建有人阻攔怎麼辦 關鍵看什麼原因，如果缺新建手續，就應該辦理，望採納 拆老房子的風水禁忌 拆舊...
農村自建房，老房子拆了，但是老房子的地基沒有全挖出來，現在新
地基怎麼處理都行，只要把握住老房的後基邊也是新房的後基邊，只可前移不能後退！寓意是 前進 後退 切記這一基本點即可！都是這樣乾的啊！木有問題 在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎？那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍...