1樓：哆啦a夢聯盟
有錢啦有錢啦！第一件事不是存銀行而是買房子，畢竟房子是一直在升值的而不是貶值。我們在買房子的時候，首先要考慮的就是地段問題，選擇地段可是有很多小技巧的，聽我一一道來！
如果你想結合各個方面的優勢，那麼交通便捷、城市化水平高、生活便利、環境宜人，自然、人文環境優雅這幾點都是我們考慮在內的，這種地段的**肯定高了，如果你可以接受制定的**，就可以從這些方面考慮哦！
好的地段對於日後的居住生活是非常重要的，所以我們在選擇的時候一定要多看多對比，不要輕易的就下結論，畢竟是我們要長期居住的地方。任何東西都要貨比三家，不要只看售樓的小姐姐怎麼介紹如何如何好，最好還能去實地考察一下，並且在看看物業怎麼樣。祝您可以選到自己滿意的房子！
2樓：可愛的deer鹿
可以選擇街道的中心地段，這樣的話會比較好些。
3樓：我是90後的奇葩
中心的地段比較好，因為生活方便，可以選擇靠近大型超市附近
4樓：網路小嶽嶽
我覺得沒什麼小技巧，既然決定買房子那周邊肯定都是已經看好了。
5樓：熊熊跟
主要還是看你買得起多少錢的房子吧，你的經濟才是關鍵
6樓：匿名使用者
房子周邊壞境、交通通達度、配套設施建設等等
7樓：小白姑娘談情感
看地理位置是否處於中心，或在學區房的旁邊。看周圍基礎設施的建設是否完善。
8樓：準大薛森
選擇在市中心或者街道這邊做比較好。不要在汽車站或者是火車站。
9樓：星星入眠了
可以選擇一些市中心的位置，這樣的位置會比較好。
購房必看:買房地段重要?過來人教你如何選擇
買新房如何選地段？四大要點看了就知道！
買房子地段重要還是戶型重要？
10樓：聆聽心情
所以說關鍵位置就是說看他處於一個什麼樣的地理位置，在這個城市活在這個縣城當中，如果說你這個房子處於一箇中心的位置，那麼我相信你這個房子也是非常不錯的。每一個很好的房子當中，它的地理位置也是非常重要的，因為它決定了是否你的房子以後有潛力。
我們每一個人都是非常希望能夠看到這樣好房子存在的，所以說有的時候再選個房子的時候個人建議還是根據它的地理位置來決定的。所以說買房的時候一個房子的地理位置真的非常重要，因為它能夠決定以後是否這個房子有很大的一個增值性。這也決定了人們看重地理位置。
11樓：jyh0773蔣蔣
買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要？
12樓：褒放斂名
看你幹嘛用了住的話自然是戶型跟周圍環境重要，但是準備升值的話，肯定就是地段了
13樓：鑽誠投資擔保****
如果打算bai以後會換房子，就可以先以du地段為主，畢zhi竟好地dao段會很方便，各種配套回也齊全。建答議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以後換房的時候，小戶型不管出租或者**都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應該以戶型為主，即使現在地段不好，隨著城市的發展，各方面都會跟上的。
既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現在多為高層，最好選擇10樓以上的，採光和視野都比較好，也不要太高了。朝向最好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證採光也不會太熱。
買房如何選地段？這些地段一定要避開
14樓：搜狐焦點
在買房時所考慮的地段、**、物業、戶型等各種因素中，地段佔有絕對重要的地位。老年人買房會考慮就醫方便、散步晨練方便、環境空氣好的郊區地段；年輕人買房則會考慮上下班、逛街購物、小孩子上學方便的相對中心的地段。買房選地段關係到我們入住後居住的舒適度的高低以及日後房子的升值與否等。
買房如何選地段？買房選地段要考慮些什麼？哪些地段的房子不能買呢？
買房選地段考慮哪些？
一、買房選地段要考慮哪些方面？
1、交通是否方便
交通因素是購房者在購買房子時，所考慮的一個最重要的因素。要想富，先修路這句話大家都耳熟能詳，縱觀我國經濟的發展，沿海交通發達的城市就比華中、內陸地區發達不少。一些城市地鐵的開通，也會帶來其周邊房價的升值。
2、周邊環境是否安靜
住宅要求周圍環境安靜，不能有太大的噪音，否則會影響日常居住的舒適度。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區內走一走，環境清淨，家人住進去也擁有高質量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲呢？
3、附近購物和文化娛樂是否方便
周邊的配套也非常重要，比如是否有購買生活必需品的超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫院等。不少人更關心周邊有沒有大型商場，週末休息就可以就近逛街而不必來回坐車奔波。此外，還要看這一地段是否有好的醫療設施。
人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很**煩。
4、周邊中小學、幼兒園等學校是否多
不少家庭買房，最重要的就是考慮到小孩子的上學問題。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
5、考慮與原來生活圈子的聯絡
人們長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環境，和熟人失去了聯絡，會有很強的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段最好能和原來的生活圈子離而不遠，藕斷絲連。
6、是否遠離黃賭毒地區
遠離城市***，試想下，小朋友長期生活在這樣複雜、嘈雜的環境下，勢必對小孩子的成長有影響。而且由於這些地方人員多且複雜、亂，也帶來一些安全隱患問題。
二、哪些地段的房子不能買
1、十字交叉路口旁
2、城市立交橋旁
3、高壓電塔、訊號塔旁
4、加油站旁邊
5、玻璃幕牆對面
6、工廠附近
7、鐵路旁邊
8、周圍都是高層建築
9、主臥室正對大路直線
10、陽臺和主臥對著尖角
買房一定要選一個好的地段，好的地段需要具備上述所說的6點。同時，買房一定要避開上述10個地段。
（以上回答釋出於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房選地段，重點考慮哪些要素？
15樓：匿名使用者
一、大部分人都希望向市中心遷移
所有買了郊區房子的人，即使買的是大房子，他們一部分也還向往著賣了大房子後搬到市中心來，原因無一例外：為孩子選個好點的小學。
與其這樣折騰，倒不如直接在城裡買個「老破小」，只要你的目的很明確，比如孩子上學為主，自己居住體驗為輔這個條件，還是先買套市中心的「老破小」吧。
二、換房真的不容易
現在這個情況，換房真的不容易，有些城市換房難度特別大，首套房更得慎重了，很多夫妻婚房基本上要考慮孩子教育問題。
三、市中心往外容易，郊區往市中心難
市中心的房子因為配套完善，房子很堅挺，即使在當下，市中心也是最抗跌的。很多資源全部集中在市中心，郊區房子雖大，但是配套跟不上。
有了市中心的房子，等你的孩子上學畢業以後，你完全可以賣掉這套房再去郊區換個大房子，向郊區換房比向市區換房可容易太多了。
四、教育交通問題
不知道大家發現沒有，一個城市擴張很快，特別是一線城市，軌道交通延伸很快，順帶著周邊的住宅小區也都紛紛起來了。硬體很容易跟上去，上下班也不算麻煩，但軟體就沒那麼容易了，特別是教育。
教育跟不上是城市發展的通病，良好的城市擴張狀態應該是修建具備吸納人口的衛星城，這些衛星城不僅僅能提供良好的居住環境，而且應該有足夠的產業、教育等配套。
但我們的城市擴張，往往只有成片的居住區和工業區，即使有配套的學校，也是完全無法pk市中心的教育資源。其實不僅是教育，醫療、商業配套也是跟不上。
長此以往就產生一個怪現象，快速擴張，城市經濟體量快速增加，但外圍居民的居住體驗並不算好，每天要花費大量的成本在通勤上，市政負擔也特別重。
五、按個人需求選區域
無論是選擇城區的小房子，還是郊區的大房子，主要還是看購房者自身最大的需求點是什麼，你是想要更完善的生活配套，還是想要更大的生活空間，沒有最好的，只有合適的，選擇符合自身需求的房子才是好房子。
業內人士表示，任何事情都是有利有弊，在主城區買房，醇熟的配套也是新興區域不能替代的，**相對也並不溫柔。
郊區大房子遠離了都市的喧囂，但也會存在一些令人不甚滿意的地方，例如距離市區較遠，有些擁堵路段存在堵車風險，上班族住在這樣的區域通勤的時間成本較大。
大房子裝修面積較大，對於裝修費用其實也是一筆開支。所以，郊區城區買房到底怎麼選，還是得根據當事人的具體情況而定。
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