1樓：土巴兔裝修
現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?
如何選擇一個合適的戶型
標準之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。
標準之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。
同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見
標準之三：客廳朝南，雙臥朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽臺一年四季才晒的到太陽，晒不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
標準之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白佔浪費一定的面積的。
標準之五：功能分割槽宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：
公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。
標準之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。。
明廚明衛
房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。
但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
多梯少戶
電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。
廚衛分離
廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
坐北朝南
上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。
明亮通風
陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房**太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣開啟窗子，風就可以自然而然的吹進來。
路少體大
這裡所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙臥面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。臥室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的臥室則會陰冷、潮溼，不利於身心健康。
廳大窗明
客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳裡。因此一個通透體大，窗明几淨的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。
所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型瞭解了；正所謂蘿蔔青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標準，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
2樓：雪兒超級可愛
選戶型很重要，什麼戶型才算好戶型呢，看完你就知道了
3樓：匿名使用者
1、看方向：戶型圖上都會有方向的標識，預設為「上北下南左西右東」。主陽臺的朝向就是房子的整體朝向。
2、看大小：每個戶型圖的四周都有標尺，我們就能知道房子的開間、進深，判斷各個空間的大小比例是否合理。
3、看牆體：戶型圖中我們常常會看到一些黑色部分的框架，有些只有線條沒有顏色。黑色線條為不能拆改的承重牆，而活體牆為白色線條，可以拆改。
4、看分割槽：就是常說的「乾溼分離、動靜分割槽」，幹區其實就是臥室、客廳，溼區是廚房、衛生間。動區指客廳、次衛、廚房、餐廳，靜區則是臥室、書房、主衛生間。
5、看細節：戶型圖上一些小標識
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
買房怎樣選戶型？朝向很重要
4樓：搜狐焦點
買房時挑選合適的戶型很重要，因為戶型的好壞在很大程度上決定了室內居住的舒適性的好壞。近日，市民趙女士看中了一套雙南向的兩居室，但由於是中間戶，客廳朝北，沒有窗戶。「我聽說南北通透的房子更好一些，我想知道房子朝向到底有什麼講究，什麼樣的戶型更好？
」南北通透通風好
南北向房子和雙南向房子到底哪個好？是不是要根據樓盤所在的地形、風向、周邊道路走向等情況具體判斷？
某樓盤置業顧問王先生介紹，目前，南北通透戶型是市場主流，這一方面和我國以南北為正的傳統觀念有關；另一方面，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，可以保證較充足的採光，在冬天有更多陽光照射進房間，會令人更有明亮溫暖的感覺。而且，中國的氣候特點是以南北向的風為主，這樣的房屋，只要是通透戶型，都可以保持良好的通風，保證室內空氣的清新和乾燥。
客廳主臥朝向最重要
就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向最重要。王先生表示，購房者除了對整個房屋的朝向關注之外，還要關注室內各個房間佈局的朝向。購房者在看樓盤時也要仔細觀察客廳、臥室、廚房等房間佈局。
首先，是客廳的朝向。客廳是一套住宅中使用率最高、使用人數最多的房間。客廳的朝向以南向為最佳方向。
客廳朝南，冬天可以照進陽光，在夏天又是涼風習習。對於朝東、朝西的客廳，低樓層的業主一定要對樓間距加以關注。
其次是臥室的朝向。對於一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有兩三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。
臥室以南向為佳，但最好不要靠樓棟外牆。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若西向是外牆，那麼房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。
最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方也可。
廚房的朝向相對不太重要，廚房本身會產生許多油煙，要保證空氣流通。一般來說，要防止由於朝向不好、外面風壓太大引起油煙「倒灌」或風將油煙引入其他房間，所以廚房不宜選北向。而且，廚房內本來已有熱源，再加上西向的陽光直射，溫度會更高，因此西向的廚房也不太好。
另外，衛生間有窗是選房的必要標準。衛生間也需要採光、通風，並能接受一定的陽光照射，確保乾燥衛生。
好朝向能改善室內環境
良好的朝向，可以保證有大量的陽光照射，改善室內環境。王先生介紹，老百姓常常說的「五明」「六明」，指的是除了小儲藏室外，客廳、臥室、廚房、餐廳、衛生間、書房等人們經常活動的空間能有陽光照射，這樣的戶型也被認為是好戶型。
好**畢竟有限，一般來說，一天之內室內能接受兩三個小時的陽光照射就足夠了。因此，東向、東南向、西南向的房屋都不錯，既能保證陽光充足、空氣乾燥，還能消除屋內的溼氣、減少細菌、調節室內溫度。專業人士認為，真正的南北通透戶型應該是客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺，兩者之間通風無牆面遮擋；房間分居南北，門對門通風順暢；室內呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的採光會比較充足。
特別值得注意的是，很多南北向房子的朝向並不是正南的，考慮到風向、通風因素，南偏東或偏西30度也很正常。不過，選房前最好問清楚房子的偏向，再根據優選原則、個人喜好選擇。
（以上回答釋出於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為準）
買房看風水和戶型很重要 戶型知識懂多少
買房戶型很重要 哪個朝向的房屋最好呢
5樓：搜狐焦點
哪個朝向的房屋最好呢？大多數購房者都是入住後才發現房屋本身存在著各種問題，但再後悔都無濟於事了。鑑於此，今天房天下就來很大家分享一下戶型選擇方面的知識，希望給大家實際的幫助。
樓棟朝向如何定義？
一棟樓的朝向一般是指採光面最大的地方，一般主陽臺所在的方位就是這個樓棟的朝向。
那麼，哪個朝向的房屋最好？怎麼進行優劣排序？
1、 南朝向
南朝向的戶型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥。
2、東朝向
應該說東朝向的戶型尚算不錯，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質量應該在臥室裡安個不透光的窗簾。
買房必須注意：哪個朝向的戶型最適合居住？
3、西朝向
存在「西晒」的問題，可以通過增加陽臺的方法降低光的攝入量。
4、北朝向
朝北的房子一般價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮溼、陰冷，這對身體健康是不利的。
其實朝向的選擇還是要結合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節能保溫，冬天更保暖；而南方人對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。
（以上回答釋出於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）
買房戶型也很重要 五大標準確定戶型好壞
買房戶型很重要!這些戶型不要買
6樓：搜狐焦點
選房子，戶型相當重要，可能直接影響居住感受。那麼，買房應當避免哪些黑戶型呢？
一、衛生間位於中心位置的戶型
如果衛生間位於房子的中心的話，會影響到居住者各方面運勢，因此還是避開比較好。
二、手槍型的戶型
手槍型的戶型從戶型圖上看整個形狀像是一把手槍，這樣的戶型的缺角是比較嚴重的，因此一定要避開。
三、刀把形的戶型
刀把型的戶型也就是指房子的整體形狀看起來像一個刀把，這樣的戶型有嚴重的缺角，寓意也是不太好的，因此建議大家要避開。
四、三角形的戶型
三角形的不穩定，以及風水上的種種不良寓意，還是不要選擇的好。
五、鋸齒式的戶型
這樣的戶型看起來不太規則，類似於鋸齒形。
六、有尖角的戶型
尖角型的戶型從平面圖上來看，有不同程度上的尖角。這樣的戶型本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響。
七、走廊式的戶型
走廊式的戶型是指形狀比較狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，由於寬度不夠，這樣的房子看起來比較彆扭。
八、空氣不流通的戶型。
空氣不流通，戶型窗戶少或者小，容易造成室內外空氣流通不暢，通風不良，使得骯髒汙穢的氣流不易排出，新鮮潔淨的空氣難以進入，不利於居住者的身心健康。
九、有穿堂煞的戶型
「穿堂煞」是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局，這樣的戶型由於空氣對流太旺，室內一直有風，會造成磁場的不穩，不僅容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感，而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。
十、穿心劍格局的戶型
這樣的戶型明顯的標誌是入戶門正對走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風水上叫「穿心劍」。走廊或通道的長度越長，穿心劍的煞氣越強。如果住宅內部的進深小於走廓的長度，則為禍最大。
十一、採光不好的戶型
（以上回答釋出於2017-03-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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