1樓：匿名使用者
我是copy做21世紀的，說話能力可以培
bai養，最重要的是你du為客戶服zhi務的心，一個月、兩個月甚至dao三個月說不好都沒關係，把它當成你前期的一個養成過程，到了第四個月你肯定會進步的，這個工作挺鍛鍊人的，因為你是中介，你要學會如何在客戶和房東面都能留下好印象，做到這點說容易也容易，說難也難，只要肯學習，一定就能做好，本身人活著就是一個不斷學習的過程，不同的就是有的人學的快了點，有的人學的慢了點，但只要花心思學了，就一定能獲得收益！加油！
現在做房地產中介怎麼樣 我想去做有做過的嗎？
2樓：勿忘你小童鞋
做過房屋中介的人，出來再從事其它行業，都能應付，因為這個行業太鍛鍊人的人際交往能力了。我以前是從事幼教行業，現在轉行做中介，學到太多知識了，這個是我一生中最大的財富。如果你把一個工作當作興趣或一種愛好去做，不管什麼工作，你都會做得出色的。
3樓：匿名使用者
這個行業好，有錢拿。但也是人員流動大的行業，沒有抗壓能力和好的心理素質，很容易就放棄了初衷。如果覺得自己能堅持，不妨試試。
簽了二手房購買合同，我不買了，要付中介費嗎
4樓：京雲房產律師團
房產中介的工作是促成房屋買賣雙方的交易，按照慣例，只要房屋買賣雙方簽訂了正式的《買賣合同》，中介就可以按照合同的約定收取中介費。
當然，也有些中介會在房產過戶之後收取中介費，具體情況還要看合同的約定。
5樓：心在米蘭
呵呵 又看到你的提問
這裡有2點疑問 第一 合同中寫明假如違約的話 什麼時候支付給中介違約金呢？ 如果沒有 可以在時間上做文章嗎？ 比如託
第二 你可以諮詢下律師 如果中介只能提供一份合同（他自己手裡那份）
而你和賣方都不提供合同 那官司能打贏嗎？ 如果有這個可能 你是不是可以喝賣方商量下 讓他也支援你 必要可以給他點錢 總比給那些黑心的中介強
樓上某位沒明白我意思 我只不過說盡量爭取房東 別插手這件事 就是裝不知道 中介只有自己單方面證據的話 也許能打贏官司 從這點諮詢下律師 看看有沒有希望 不是說收買證人 再說房東也不算證人 他也是交易的參與者
6樓：華章物業_樑蘋
中國的法律是：誰主張誰舉證。
所以，心在米蘭的建議對你來說應該沒什麼用。你和賣方如果沒有駁斥中介的合同不是真的，那就要拿出「真」的來。
我是廣州的中介，在沒有看你合同及所有相關的檔案的前提下，就你講的事情，我給你如下建議。
事實是不能被謊言掩蓋的，就算是合同裡沒有明確言明的條款，還可以追尋規定和行規原則裁決。
首先，不管是你被中介「忽悠」還是你自己沒考慮清楚，只要你無法提供中介欺騙的證據，就不能不對你在買賣合同及與中介簽訂的所有檔案不負責任。
經濟行為中，依法簽署的所有檔案都是具有法律效力的。在你簽名後，只要你是具有完全民事行為能力的公民，合同是有效合同的，你就要承擔自己的責任。法律首先看的是證據，而不是人情。
對於你應該知情的事件，如果你不問，別人不說，而你又無法舉證對方是刻意隱瞞的，就是你自己放棄了你自己的權利。這是我自己打官司的經驗。在簽訂合同時，合同裡明確有如果買賣雙方解除合同要承擔中介費條款的約定，在你考慮要解除合同時，就要思考承擔這個責任。
在你看，是中介「忽悠」你，讓你感覺到不買就會錯過，這是你個人的看法和感覺，感情上，大家都會同情人，但這不能代表可以讓你免於承擔你在合同中承諾的責任。除非是你籤的合同是中介以非法的手段脅迫你簽署的。
任何合同，只要是有效的，並且是你當時自願簽署的，你就要對在合同中你的承諾負責。
或許我上面說的你不高興看，但這是事實。
按你說的，你應該是在簽訂合同後，覺得當時有欠深思熟慮，買了並不合適的商品，後悔了。從你的角度看，只要賣方同意和平解除合同，中介不應該「從中作梗」。這個問題，從你的角度看，是可以理解的。
但你有沒有考慮過，在協助你與賣方商洽的整個過程中，中介是否投入了人力？工作人員的工資，公司的行政費用等等，都是中介的成本，他們的工作已經做了，並且，也得到了你的認可（你已簽署了合同，同意支付中介費，並且支付了定金，交易關係已經確立。因你與賣方的交易關係確立，也就確立了中介成功居間的事實，居間費用也得到了確立）。
中介中間付出過的一切，並不能因為你和賣方的合同的「和平解除」就不存在。關於這點，其實就算是房管部門也是認可中介可以對於已經付出的工作收取一定合理回報。
你是缺乏對法律責任的認識啊。任何一個18歲以上，具有完全民事行為能力的公民，都要對他簽署的檔案承擔責任。
中介如果向你要求你有文字承諾以外的收益的，或者中介承諾的服務完全不履行的，還要堅持向你要錢的，那就是你所認為的「他們只認錢」。他們如果是履行了他們已經承諾的服務，要的是你已有書面承諾的費用的，你認為這也叫「只認錢」嗎？中介要的這種費用，其實就跟打工的跟老闆要的工資是一樣的。
建議你：
1、繼續買那套房子。畢竟房子的單價你還是認為比較划算的，只是面積大點。就算面積大了，享受大點空間的人還是你自己。只是可能在短期內，你會因為超出了你的預算，而經濟稍微拮据了點。
2、跟中介協商，告知他們你的難處。希望他們能另外幫你找套小點適合你的房屋，讓他們獨家**幫你找房，這宗業務他們可能有了點損失，但你不是不通情理的，你總會讓他們賺到一筆**費。那樣，你滿意，他們也能賺到應該賺得錢。
他們的理解，能夠成全你置業的歡愉，那是雙贏。
對抗應該不會比對話對彼此有好處，您冷靜點想想。
7樓：匿名使用者
首先告訴你官司打不贏。我是上海中介的，我們公司還真沒出現過這個現象，如果買房違約只是把定金給房東，如果房東不要就要全額退還買方手中。可是你們的合同中明確規定了要賠付中間人的損失數這就沒辦法賴了。
所以給予以下建議：1，繼續買房子，現在無論是哪個地方的房價明年都不可能降價，最差勁的也會平穩升值（除了有問題的樓房，比如質量和鬧鬼）；2，就是繼續買房子，但是使勁拖，拖到房東不耐煩要不賣了為止，辦什麼事情都要慢，拖個一年半載的。但是沒必要的，房價又不跌；3，和中介協商，支付一半，希望他們理解不買的原因，具體原因自己編。
千萬別抱著協商不成就吵的態度，雖然中介當時沒說清楚是不對，但那並沒寫入合同。4，找人把中介的全給滅了，反正他們也是弱勢群體。5，先拖著不給讓他們打折，不打折就找人揍他們，1天打3次。
官司打不贏就只有談判，千萬別找律師去談判，找他們還不如找小混混呢。如果談判不成就買下來，房價只漲不跌的，有空多看看銀行出臺的貸款政策。支付雙倍佣金很不划算。這中介手段真行。
8樓：匿名使用者
別聽那個說讓你收買房東的，那樣你就麻煩了，本來不買頂多違約是經濟責任，收買證人算什麼？要惹**煩的！找中介協商，或者由法院調解，看能不能減少支付違約金吧，假設中介不同意調解，可以說這個官司你是必輸的，以後還是小心些，考慮好再做決定。
還有，。你預先支付的是訂金還是定金？不一樣的。這個已經拿回來了嗎？
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如果是訂金，不完成約定是可以要回來的，對方違約也需要原數返還你。訂：預訂的意思。
定金，違約是不能要回來的，對方違約則需要返還你雙倍定金。定：是確定的含義。
我剛剛開始做房屋中介，賣二手房和租賃，我找不到**怎麼辦啊
9樓：刑——天
哎，每個初入房產人的經歷都差不多
你首先要做的事情就是跑遍商圈呀，最少得知道自己周邊都有什麼小區吧。在跑的時候如果有人看房就和人去看，這樣更容易得知小區的情況，這樣再你不知不覺中就開始瞭解了房子，還有就是，你們公司的資源應該是有的吧。
看別人如何打**，如何與業主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細心，不然來個客戶問你要看房，你都不知道應該說什麼，還有就是多瞭解二手房租賃買賣知識，這個不是讓你一下就學會的，什麼都得慢慢來
至少**的問題，一是店面接待，二是你在網上發房子，有部分業主認為你可靠，可能會主動找你，三就是開發**，小區門口或者**量較大的地方擺牌子，網上真實業主的房子不是沒有，只是太少。
最後一條，那是當然的，你有你的店長吧，這時客戶看上房子你要做的就是把客戶業主拉回店面，其它的交給店長，你從中去學吧
祝你早日開大單
10樓：美人邁兮
**主要來自於3個方面：上門、網路、洗盤。
上門：就是業主自己到門店來登記出租、****，看到有人進門，自己要積極去招呼。
網路：搜房、58、趕集等**要隨時開啟重新整理，看到有新刷出來的個人**，要快速的打**過去了解詳細資訊。
洗盤：公司都有樓盤資料，就是業主**，自己去找領導要來，挨著上面的**打，看有業主的房子要出租**沒。
堅持做，1個月後**就多了。
11樓：匿名使用者
買房是大事，真誠的為你的客戶負責，生意肯定越做越好。
我有一處房子通過中介現在不想賣了但是中介不退我房產證該怎麼辦？
12樓：匿名使用者
你在中介掛牌賣房子，產證怎麼能在中介手裡！這是我無法理解的！可能是你的房子是不是已經在中介裡成交了？
如果只是產證的話，很簡單去當地房地產交易中心去掛失產證就可以了！工本費用80塊！
13樓：風暴水煮魚
我的房子在產證還沒有下來的時候通過中介賣給對方，但是我現在不想賣了，請問我要承擔責任多少？
房產經紀人高手教您如何正確選擇房產中介
14樓：草人特麼
如何選擇房產中介
一、專業水平。
首先在房產中介和交流之前，先上網準備一些問題，最好是有資料的。比如說小區的容積率多少，總共大概多少戶，樓齡分別是多少，有那幾種房型，分別是多少平方的，有那幾種朝向，不同朝向的**差距多少，樓間距多少，物業管理費多少，水電費多少等等
二、業務能力。
有些房產中介他（她）可以很熟悉的掌握小區和房子的各種資料情況，當卻並不是一個談判好手。總得說來，如果一個業務員健談，但又不會給你喋喋不休的感覺，而且說話有條理，實事求是，分析問題有理有據。那麼，這個業務員是值得你信賴的。
三、相處的感覺。
如果一個房產中介各方面都不錯，但是和你交談接觸的時候總讓你有不是很舒服的感覺，這個時候果斷終止和這個房產中介的接觸。 這種說法可能比較懸，但是卻實實在在的存在的，而且通常到最後都很難成交，即是成了，也都會有一些意外的事情，很麻煩。原因也說不清，只能說人是感性的動物，有時候磁場不對就是不對吧~！
買二手房，通過中介，但房主沒還完貸款。提出用我們的首付做解押。合同應該怎麼籤，對我有利， 謝謝
15樓：匿名使用者
房東用客戶的首付款解壓是二手房交易過程中比較常見的解壓方式，因為一般的房東在面對大額度的銀行貸款時自己的解壓能力或許不夠；
1：正規中介房屋買賣合同一般都會有條款來對這種情況有約定，只要是通過正規中介，這一方面您不用太擔心，再加上他們會扣押房東的房產證和身份證影印件，還是蠻有約束的，您也可以要求中介陪同原房東去解壓，解壓有時候很快的，預約好的話當天就能拿出結清證明。
2.您可以去跟著房東解壓，到銀行再打款給他解壓。
3.這要看您自習不仔細了，一般您在前買賣合同籤一定要先了解清楚自己的貸款條件符不符合銀行規定，正常來說的話中介幫您貸款您本身沒問題都能貸下款來（除非中介不給力）；萬一發生最壞的事情，首付會換給您，但是您要賠償違約金的哦。
5.中介會給你們說清楚，有什麼事情就找他們，你要多少信任他們一些，要不然你光自己琢磨中介費不就白交了嗎，找個專業的你自己很省心的。
6.過戶前注意的就是房子本身有沒有問題，產權是否清晰（籤合同前就要了解清楚的，快過戶了還有毛用）
7.多少會有一點，但不是大問題，只會拖延一下貸款審批時間，你讓中介給你走走關係，一般他們和銀行都有合作的，小問題就不是問題了，又不是逾期很長時間。
祝你購房愉快！ 純手打，望採納！
我找的一家房屋中介，但是有幾個人都帶我去看了房子的，有幾套房
1 一般來說，中介為了保護自己的合法利益，會在看房前與客戶之間簽署書面協議，或者有口頭約定，無論通過什麼方式，看過的房子造成租賃或者買賣事實，中介有權收取相應的佣金。如果你與第一家中介簽有看房方面的協議 看房確認書等 就應該給第一家中介交付約定的費用。如果沒有簽署協議，也應該與其溝通解決問題。2 當...
請問南寧的哪些房屋中介公司比較好
你去房產局看看咯 我以前在那上班的,看到那有好多中介都不錯啊 2017大連房屋中介哪些口碑比較好 看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小專 南寧有哪些好的房產中介公司？請問南寧口碑較好的房產中介公司 合富置業 寶資嘉房產經濟公司 美林房產 冠聯房產 李嘉誠房產 中介公...
關於房屋中介的法律問題，關於房產中介的法律條例？
依你的敘述，你付的款不會是 定金 可能只是 意向金 兩者有本質區別。你再仔細看看材料。中介只有收取意向金的權利。居間合同，在經濟上只與佣金掛鉤。體現了提供的服務內容與得到的報酬之間的關聯。為什麼判斷不是定金？因為只有買賣合同或定金合同才能與 定金 掛鉤。而這些都是要和房東籤才有效。在沒簽這些合同前，...