1樓：匿名使用者
法律規定，書面合同以合同當事人簽字之日生效。
因此儘管沒有及時給租戶，但從法律上已經生效，你要退租就是違反合同，應承擔相應的違約責任。
試試協商吧。
2樓：漁魚令
簽了合同，就按合同說的辦，你不租了，合同裡面肯定寫了，全部家的錢都退給你，那是不可能的，肯定還有手續費啊，這些費用肯定會扣一些你的
3樓：寶貝馬龍福
首先講什麼叫合同，一般來說，合同是指甲乙雙方幹某項工作，只要一簽字就會生效。雙方不能違約。如果是單方面違約。
違約金肯定是會扣一些的。不過看一下雙方溝通一下。一般租戶多的話，很可能會退給你的。
4樓：匿名使用者
雙方已經簽訂了租賃合同，應按合同約定處理。如果只是你主觀不想在**做了想解約的話，可能需要你支付一定的違約金或賠償金。至於最終能否退還錢，得看已付款與違約金或賠償金抵銷後是否還有剩餘。
建議協商解決。
合同的法律性質都有什麼？
5樓：匿名使用者
合同及合同法的概念
（一）合同
1合同的概念：合同是平等民事法律主體的自然版人、法人及其他組權
織之間，就設立、變更、終止民事權利義務關係所達成的協議。
2合同的法律性質：
（1）合同是一種民事法律行為。
（2）合同是一種兩方以上當事人意思表示一致的民事法律行為。
（3）合同是以設立、變更、終止民事權利義務關係為目的的民事法律行為。
（4）合同是在各當事人平等自願基礎上所為的法律行為。
3合同的特點：●合法性● 平等性 ●目的性● 普遍性☆現實生活中合同作為一種民事行為廣泛普遍存在。
☆合同是社會合作的基礎，沒有合同社會合作無法進行。
4 合同型別的劃分
☆合同作為一種民事法律行為，具有多樣性很複雜性，按不同的標準可分為不同的型別。
△按法律是否賦予特定名稱劃分 ：有名合同和無名合同。
△按雙方是否互負義務劃分：雙務合同和單務合同。
△按當事人取得利益是否須付相應的代價劃分：有償合同和無償合同。
△按合同是否以採取法定和當事人約定的形式劃分：要式合同和不要式合同。
△按其他標準劃分：主合同和從合同；束己合同和涉他合同等。
什麼是合同法律關係
6樓：未來法律
1、合同法律關係指由合同法律規範調整的當事人在民事流轉過程中形成的權利義務關係。
2、當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意願的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的「其他形式」訂立的合同。
3、與其他民事法律行為相比較，合同有以下特徵：
（1）合同是雙方的法律行為，即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示。合同作為民事法律行為，屬於民事法律行為的下位階概念，民法關於民事法律行為的規定，如民事行為的生效、無效、可撤銷等規定，均適用於合同。
（2）雙方當事人意思表示必須一致，只有雙方意思表示一致，合同才得以成立，如只有一方意思表示，或雖有雙方意思表示，但表示不一致，合同則不成立。
（3）合同以發生民事法律關係為目的，即以發生、變更或終止民事法律關係為目的。
7樓：高頓會計職稱
法律關係，是指法律規範在調整人們的行為過程中所形成的具有法律上權利義務形式的社會關係。現實社會關係的主觀形式。
關於合同條款法律上怎麼解釋？ 50
8樓：索馬利亞城管隊
若停工原因非發包方所致，60天以上的應協商解決，發包方沒有必然賠償的義務。若停工原因屬於發包方所致，應承擔95天的停工損失。
協議和合同在法律上有什麼區別?
9樓：華律網
從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。所謂協議是指有關國家、政黨、企業、事業單位、社會團體或者個人，在平等協商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其關係的契約。合同與協議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區別。
合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。合同與協議是兩個既有共同點又有區別的概念，不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。
10樓：法妞問答律師**諮詢
合同與協議的區別：
協議是指有關國家、政黨、企業、事業單位、社會團體或者個人，在平等協商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關係的契約。協議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的協議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關係的法律文書。
合同與協議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區別。合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。
合同與協議是兩個既有共同點又有區別的概念，不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。
11樓：爆料百科大碗
協議和合同在法律上沒有任何區別。
1、合同與協議是同一概念，協議是人們一種習慣上的叫法，類似的提法還有契約，如房契、地契。
2、合同法第2條對合同所作的定義是「平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議」。由此可見，合同就是具有特定內容的協議，用來約定當事人相互之間的權利義務關係。 同樣具備上述特徵的協議就是合同。
3、實踐中，合同可以以不同的名稱出現，如合同，合同書，協議，協議書，備忘錄，名字並不重要，關鍵是看其內容。
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同 ，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關係的協議。
狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第85條:
合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條:
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
合同(contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。
依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力 。
12樓：法律快車
合同法第二條就明確：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
所以合同就是協議，協議絕大多數是合同，只有涉及婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議不適用合同法，這些協議也就不能稱之為法律上或者合同法上的合同而稱之為其他協議。
13樓：長奘
所謂協議是指有關國家、政黨、企業、事業單位、社會團體或者個人，在平等協商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關係的契約。協議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的協議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關係的法律文書。
合同與協議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區別。合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。
合同與協議是兩個既有共同點又有區別的概念，不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。
14樓：奧斯卡
合同與協議在法律上的區別如下：
1、性質不同
合同雙方的意思都表示一致而達成的一種契約.簡單地說，就是互利互惠,然後把都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，
而協議雙方在合作經營合同期間，如遇未盡事宜，經友好協商取得一致意見後，可簽訂補充協議，協議具有同等的法律效力。在履行本協議時，如發生分歧，雙方儘量協商解決，如協商不成，任何一方均有權依法解決。
2、效力不同
需要公證的協議只是把協議的效力固定並強化。
而合同的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。 合同或協議一般兩份就夠了。合同當事人各持一份，如有第三份，很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強化合同或協議的效力，由雙方當事人約定的。
3、法律效應不同
訂立協議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。
而籤合同目的為平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
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