1樓：匿名使用者
酒店式公寓只有50年的產權，不好脫手的。
沒有物業之類的規範管理，麻煩很多。
2樓：重慶向西
外地人在上海限購，不能買普通住宅，一些性質為「商住」或「商業」的酒店公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房**，因為性質為「商住」或「商業」，所以交易稅費較高，除此與普通公寓並無區別。
目前上海還在執行限購政策，單身的外地人士不能買居住房的，但可以買商業性質的用房，單身的外地人士需要滿足以下的3點，才可以購房。
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）
3樓：榮兄
酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有「自用」和「投資」兩大功效，挺適合單身人士居住，不住了還可以賣。
在上海買房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以買嗎
4樓：龍之天矢
優點是因為酒店式公寓面積小，單價又略低於住宅，所以總價也低，可以被年輕人承受。房子的層高也略高。缺點是戶型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的**都不低。
所牽涉的所有費用也高，包括物業費，水電煤，契稅等，尤其是未來想改善買大房子，想把這房子賣出去的稅費，因為是商業性質，那差距不是一點點，可能是買普通住宅的幾倍。還有就是土地年限，酒店式公寓是40年，而住宅是70年，先不談將來到期時需要再繳納多少土地使用費（那肯定也是酒店式公寓較高），至少住宅是70年後才要交，酒店式公寓40年後就要交了。
1.外地戶口單身，沒有納稅，在上海可以買酒店式公寓 商住樓或者別墅嗎？關鍵是別墅能買嗎？
5樓：匿名使用者
在上海買房需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
（一次性補交的不予承認）
買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能或者只能購買商業用途的房子（商住房），則不受限制還有一個途徑：購買法院拍賣的房子，也不受限制明白了，就請及時採納。
本人來上海工作有三四年了想在上海買套酒店式公寓式住宅 可對房產這方面知識不懂 想問問大家 需注意什麼？ 10
6樓：ar技術匯
酒店式公寓屬於商業性質，稅費、水費、電費都貴，而且都是沿街，不適合居住，
建議還是買「住宅」性質的吧。
7樓：匿名使用者
酒店式公寓是商住兩用房，二手賣出去稅收按商業地產收，很高，而且酒店式公寓的特點是1層1部電梯通常是10幾戶人家，裡面不能燒飯，因為不同燃氣，這是規定，房子可以註冊公司，如果你是自己開公司用可以住也可以辦公，純住宅，請慎重考慮！
想在上海買套房子，但是是單身，那種不限購，不限貸
8樓：鑽誠投資擔保****
不限購：就是沒有購買房子的限制 無論是誰 **人 買了幾套房子 只要有錢就可以買 不限貸：同樣的道理 只要可以用於貸款的 沒有首付限制 無利息不同 另外，商業 不限購 不限貸（就是酒店式公寓和店鋪）
請問，外地人能否在上海買酒店式公寓
9樓：傻帽兒一號
可以的，但是隻能買產權年限是50年的商業地產型別的物業！
產權70年的是住宅產權：外地人需要有結婚證、兩年以上的社保或在稅單才可以購買！
10樓：頂風_背米
可以，酒店式公寓，門面，商業房都不限購
我在上海，請問在上海買學區房要注意些什麼
像上來海這種一線城市名校競爭更源加激烈 bai，很多重點學校都有du2 3年的落戶年限規定，所zhi 以買學區房最好早做打算。dao另外對於落戶 學區劃分 片區是否對口之類的一定要搞清楚，因為這些在學區房買賣的時候很容易鬧糾紛，誰買房子都想順利，也不想因為這個耽誤孩子上學，所以你最好選擇專業可靠點的...
外地人在上海買的產權房動遷可以享受什麼待遇
這個戶口政策只有上海人有吧！每人30w的政策看地段的 你的應該是按平方算的 也是看地段算平方的 不會給你按人頭來算的！因為你是外地戶口 要看的，不過你只可以按照面積來計算，不向有些是可以按照裡面的戶口計算。看你要房子還是要錢了，每個地方拆遷的標準不一樣的。不過不關什麼標準，你的賠償和上海本地的應該是...
買電梯高房,樓中樓好嗎，套房買那種樓中樓了好不好
樓中樓指的bai是你所在的樓宇介du於小區內其他兩棟樓zhi之間嗎dao？如果是這個問內題容的話 這個完全不是問題哈 理論上採光等不會開在側面 正面是無遮擋的 如果採光被遮擋了 會有壓抑感 這種設計理論上很少 畢竟專業的設計師在整體規劃時不會翻這種錯誤，只要樓與樓的間距夠，不影響採光，沒有壓抑感，是...