1樓：鑽誠投資擔保****
上海首套房需要繳納房產稅。
房產稅：
1、本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免徵收；如果超過了，那麼超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低於去年上海平均均價的2倍[今年這個標準應該是26900左右]為千分之四，高於剛為千分之六）。
2、外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產稅後，等上海市居住證滿三年後可退還。
稅收減免原則：
(一)本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅。
合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
(二)本市居民家庭在新購一套住房後的一年內**該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
(三)本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
(五)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
備註：每個地方的政策都不一樣，具體的由每個地方的**決定。
2樓：融化冰雪
回答親，您問的首套房要交多少房產稅，首套房的房產稅有如下徵收規則，獨棟產品住所和高階住所修建面積銷售單價到達上兩年新建產品住所成交修建面積均價3倍以下的住所，稅率為0.5%，3倍至4倍的，稅率為1%，4倍以上的稅率為1.2%。
交稅人在《暫行辦法》實施前具有的獨棟產品住所，面積為180平方米，新購的獨棟產品住所、高階住所，面積為100平方米，面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住所扣除面積。交稅人家庭具有多套應稅住所的，按時刻次序對先購的一套應稅住所核算扣除面積，其間，交稅人家庭具有多套《暫行辦法》實施前的獨棟產品住所，答應交稅人挑選一套應稅住所核算扣除面積。購房者在購買修建面積在120平方米以內的各類產品住所，均可折半徵收契稅，即交納房子成交價2%的契稅，如果購買了超出120平方米的各類產品住所則需求交納成交價5%的契稅。
3樓：
非上海戶口的首套房也是要交房產稅的，而且是全額。
上海戶口首套房產稅免徵。
4樓：知道老大哥
需要的。
有關於房產稅的規定：
房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入；
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始；
2023年1月28日，上海重慶開始房產稅試點改革，上海徵收物件為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；
重慶徵收物件是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。
5樓：憑博明
回答親，很高興為您服務
根據描述
持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
首套是不用交房產稅的，具體可以諮詢房管局，以房管局公示公文為準，希望對您有幫助
更多2條
外地人在上海買首套房要交房產稅嗎 20
6樓：
要點：一家人口目前按三人計，3人x60平方米=180平方米，新房超過180平方米才繳稅，能買的起180平方米的房子，您也是有財人！祝福您！
家庭超過人均60平方米以上的住房面積才予以徵稅。
人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積。
上海市房產稅細則
上海市人民**關於印發《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》的通知
滬府發(2011)3號
各區、縣人民**，市**各委、辦、局：
根據***第136次常務會議有關精神，市**決定，自2023年1月28日起，本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點。現將《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》印發給你們，請認真按照執行。
實施房產稅改革是黨的十七屆五中全會作出的一項重要部署，是「十二五」時期我國稅制改革的一項重要內容。各區縣、各部門要高度重視，細緻工作，密切配合，確保本市對部分個人住房徵收房產稅的試點順利進行。
二o一一年一月二十七日
上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法
為進一步完善房產稅制度，合理調節居民收入分配，正確引導住房消費，有效配置房地產資源，根據***第136次常務會議有關精神，市**決定開展對部分個人住房徵收房產稅試點。現結合本市實際，制定本暫行辦法。
一、試點範圍
試點範圍為本市行政區域。
二、徵收物件
徵收物件是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統稱「應稅住房」)。
除上述徵收物件以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。
新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。
居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。
三、納稅人
納稅人為應稅住房產權所有人。
產權所有人為未成年人的，由其法定監護人代為納稅。
四、計稅依據
計稅依據為參照應稅住房的房地產市場**確定的評估值，評估值按規定週期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易**作為計稅依據。
房產稅暫按應稅住房市場交易**的70%計算繳納。
五、適用稅率
適用稅率暫定為0.6%。
應稅住房每平方米市場交易**低於本市上年度新建商品住房平均銷售**2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均銷售**，由市統計局每年公佈。
六、稅收減免
(一)本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅。
合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
(二)本市居民家庭在新購一套住房後的一年內**該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
(三)本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
(五)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市**決定。
七、收入用途
對房產稅試點徵收的收入，用於保障性住房建設等方面的支出。
八、徵收管理
(一)房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責徵收。
(二)房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計徵，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
(三)凡新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況資訊中心出具的其在本市擁有住房相關資訊的查詢結果。地方稅務機關根據需要，會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以稽核認定，並將認定結果書面告知購房人。應稅住房發生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。
交易當事人須憑地方稅務機關出具的認定結果文書，向登記機構辦理房地產登記；不能提供的，登記機構不予辦理房地產登記。
(四)納稅人應按規定如實申報納稅並提供相關資訊，對所提供的資訊資料承擔法律責任。
納稅人未按規定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，並按規定處以罰款。
(五)應稅住房房產稅的徵收管理除本暫行辦法規定外，按《中華人民共和國稅收徵收管理法》等有關規定執行。具體徵收管理辦法，由市地稅局負責制定。
九、部門職責
(一)建立工作機制
市**成立由市財政、地稅、住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障、統計等部門組成的房產稅試點工作機構，建立健全工作機制，推進房產稅試點工作。
(二)協同徵收管理
市住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、財政、公安、民政、人力資源社會保障、統計等部門要積極配合地方稅務機關建立應稅住房房產稅徵收控管機制，根據本市對部分個人住房徵收房產稅試點的需要，提供相關資訊，共同做好應稅住房的認定工作。
(三)實現資訊共享
市地稅、住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、財政、公安、民政、人力資源社會保障、統計等部門要共同建立全市統一的房地產資訊管理平臺，實現個人住房資訊資料庫資訊共享。
十、評估機制
房產稅稅基評估工作在市**統一領導下，由市地稅、財政、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門共同組織實施。
十一、其他事項
本暫行辦法未涉及的其他事項，按國家和本市的有關規定執行。
本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點中的具體規定，由市財政局、市地稅局、市住房保障房屋管理局等部門制訂，並報市**同意後公佈執行。
本暫行辦法自2023年1月28日起施行。
哪些需要交房產稅，土地要交房產稅嗎？
房產稅的納稅人為應稅住房產權所有人。產權所有人為未成年人的，由其法定監護人代為納稅。上海稅收減免範圍 一 本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積 指住房建築面積，下同 人均不超過60平 房產稅的概念 以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據...
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