1樓：匿名使用者
沒有規定要交一年的，那是他們圖省事，也可以理解。
但是物業費漲價要經過業主大會同意才可以。
封閉管理，實行門禁卡是好事，安全啊，要支援。
2樓：
1.一般情況下，辦理入住要交納一年的物業費，在簽定的物業合同中的相應條款。
2.物業費漲價，要經全體業主過半數同意或經產權單位同意等，才可以漲價。（在北京市是這樣，不知您反映的問題是哪個地區的）
3.封閉小區的門卡，一般是單買的。不買卡無法進行門。老小區實行封閉管理有難度，需要業主共同認可，才好實施。
3樓：_白房子有抱負
一般看來，物業管理收費會有以下幾項不合理的收費，如有被收取相關費用，可以要求相關部門介入維權：
1、自立名目收費。如擅自收取「裝修管理費」、「修繕補貼費」、「房屋補修費」等。
2、超過規定標準收費。如物業提高小區的物業管理費用。 改變收費辦法，變相多收費。如本來應以戶為單位收取保安費、保潔費改為按面積收取。
3、不執行國家規定的收取規則。比如規定按年收取的物業費一次按五年或十年收取。
4、不執行國家規定的**。比如擅自漲水、電費等。 作為業主，對於物業的不合理收費，可以向當地物價管理部門詢問，從而切實保護自身的合法權益。
4樓：匿名使用者
1.物業費可以預收三個月，除非住戶願意自己多交。
2.物業費漲價，你們業委會成立了嗎？物業費漲價不是小事情，必須要經過業主大會通過才可以的，不是物業給你一張單子就漲價的，你收好漲價的單子，可以作為證據投訴他們。
3.改封閉小區，這也是管理方式的一個變動，也應該通過業委會來做決定。
記住，物業只是小區的服務者，不是管理者。全體業主才是管理者，業委會是業主代表，這其中的關係樓主明白了嗎？
5樓：
1、入住就交一年物業費，並沒有明文規定，但是這個無所謂的，早晚都要交。很多地方都是這樣。
2、說物業費漲價了不合理，物業費漲價不是物業公司說漲就漲的，有業主委員會的要通過業主委員會，沒有業主委員會的要徵求50%以上業主同意，並且提交到當地物價局審批，然後公示。總之很麻煩的。
3、封閉式小區沒壞處，買吧。就是最好問清楚是不是動用的公共維修資金。一般這樣的大改是要用的，如果不用的話，物業自己掏錢裝門禁，確實是好事兒。
6樓：木東正能量傳播
這個小區的物業費收費率這麼高，原來如此。
小區更換物業，以前的物業費還要交納嗎
回答 物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。同時，小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。拓展資料 物業費是物業...
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暖氣壞了物業維修收費合法嗎
合理。因 copy為供暖管網裝置屬於供熱公司專營社會裝置,改造與維修都是應當由供暖公司負責,實際上與物業公司無關,那麼物業公司維修收取費用是合理的。1 根據不同地區的供熱條例中可知,新建住宅小區內的供熱經營設施 包括供熱管道 換熱系統和用熱計量裝置 由供熱企業負責投資 設計和建設 實行分戶計量的,用...