1樓：趙少童
你好，關於你的問題。
1:首先你應該明確什麼是違法建設，
違法建設是指未經國土、規劃、建設等相關部門審批，擅自新建、改建、擴建的各類建築物、構築物。
2:開發商是否有權力規定可以在露臺上搭建陽光房。？
當然沒有權利
3:責令拆除陽光房，或者你們小區拆除違章建築，是否有相關部門出具的處罰決定。
這個相關部門不包括開發商或者物業。因為他們沒有執法權。
4:相關部門包括
縣級及以上的住房和城鄉建設局(委)、城鄉規劃局、國土資源管理局、城市管理局。才有權對違法建築進行處罰。比如責令自行拆除、限期拆除。（一般都有書面通知）
當然除以上部門外，人民法院如接到訴訟請求，也有權利
5:是否存在賠償？
如果開發商跟你書面保證，可以在露臺上建造陽光房之類的建築。而相關部門認定為違章建築要限期拆除，可以要求開發商賠償建造陽光房所花費的費用。
如果開發商只是口頭保證，那基本就不會賠償。
2樓：樓文惠
你的問題可能是很有爭議的一個問題，也很有看點。首先，你是在自己的露臺上搭建，且搭建的是陽光房，這與在自家陽臺上進行裝飾裝修有實質性的區別嗎？唯一的區別是一個面積大，一個面積小。第
二、即使是違章搭建，物業有認定權嗎？認定建築是否違章的權利應當是法定的，這是否是建築物，是否違章，這需要法律來界定，你物業憑什麼界定這一搭建違章？第
三、即使違章，物業憑什麼斷電斷水？斷電斷水就是侵權，就應當賠償，你斷電斷水一天，咱一家每天吃飯、洗澡、上廁所這些問題都沒法解決，損失多大，就得賠償多少。咱住別墅的人不可能去住公寓酒店噻。
明白了嗎？理智氣壯給物業交涉，物業是為咱業主服務的，不是來管我們的
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