1樓：日出在子夜
按說封陽臺是業主的自由，物業是無權干涉的，但是如果你和物業簽了合同，就發生了法律效力，北京很多地方採用的是業主可以封，但是要按照物業規定的統一樣式和顏色，這樣是比較合理的，你們可以和物業協商，物業主要考慮的是外觀的整齊劃一，如果樣式統一應該是可以的。
2樓：匿名使用者
看看物業管理規定，合同具有法律效力，估計如果訴諸法律你應該敗訴，然後判決你拆除，可以瞭解一下已經封了的三家有沒有什麼情況
3樓：白皮斑馬
物管不讓封是考慮到樓面的整體美觀，有人家封陽臺，你就可以封，跟物業說如果不讓你封，另三家都也要拆掉
物業不讓封陽臺，怎麼辦？
4樓：緣份
和物業協商一下。如果你的樓房是臨街的，確實影響美觀。一般老舊小區還好說，新建小區，物業都不允許的。
5樓：匿名使用者
你初來咋到不一定知道你的物業情況，建議你先不在閣樓。看看小區裡別人家裝沒裝。等以後跟物業套套近乎。押金退了再考慮裝修閣樓的事，也許到時你還不準備裝修了呢。
6樓：佰變移門
這個完全可以說事的，有人封人就應該能封，不屬於違章搭建，很多小區剛交房的時候這個不行那個也不行，最後什麼都行，就這麼耗
7樓：匿名使用者
只能不要那800了！
8樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
物業不給封陽臺怎麼辦
9樓：小七知物
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令 第110號
第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
封閉陽臺，等同於改變住宅外立面，
所以你未經城市規劃行政主管部門批准，物業公司禁止你封閉陽臺，是合理合法的。
很多小區交房的時候，小區的整體規劃驗收都還沒過，包括有的連主體驗收都沒過，也還沒有進行實測。你把陽臺包起來，是按全面積計算。所以開發商都會要求物業公司前期要進行嚴控。
當然很多小區物業公司對陽臺封面這一塊，一般都會同意的。
如果你實在想封閉陽臺，建議你先把護欄按照陽臺封閉的形式先做起來，但不安裝推拉窗。封閉陽臺這種行為，一個小區決不止你一戶想這樣做，應該會有很多人想做，要嘛你聯合相關業主，一起去找物業公司協商（一般可成），要嘛你等別人有做了，你再做。
物業公司按章辦事的，希望業主要給予理解和支援。
物業不同意封陽臺怎麼辦 15
10樓：無知的人
等你把錢拿回來，再封涼陽臺不就行了，建議你從裡面封。並且你可以以全玻璃窗樣式的封閉陽臺。打個擦邊球。
11樓：法律與公正
根據安全和全體業主利益，你應服從全體業主利益。
12樓：匿名使用者
小區是個整體，陽臺是不能封的，這個有法律法規明文規定的
你可以讓物業工程部門派技工上門看下有沒有其他號的方法在
既不改變小區外貌的情況下，解決遮風擋雨的問題……
物管不讓封陽臺怎麼辦？衛生間下水管道破裂怎麼辦
13樓：mpjp66偉星加
衛生間下水管道破裂，當然最好是更換這一段下水管，如果不方便更換，就需要在破損位置打上防水膠（比如玻璃膠），再在管外壁包一層膠布，保證防水膠在凝固前被沖掉。
跟大夥討論一個情況，就是物業不讓封陽臺，有沒有什麼靈活處理的辦法？
14樓：匿名使用者
我也是很想封陽臺，這樣不用每天這麼費力的清理從陽臺到客廳的腳印
15樓：匿名使用者
繼續抱著希望等有過類似經驗的天涯er或者能人設計師出場~~~~ 在天涯家裝泡了很久了，發現好多人都在陽臺上砌一個包著瓷磚的臺子，把洗衣機塞進去，可是我家這個不是滾筒。。。還是沒法這麼幹啊。。。 我也想過沿著鐵欄杆的部分，全部用玻璃封起來，但是考慮了一下，下雨之後，還是白搭，而且風沙依舊，蚊子照飛。
16樓：匿名使用者
物業 不讓封的原因是什麼？美觀嗎？那給不給裝防盜網？
17樓：匿名使用者
目前亟待解決的問題是： 1.下雨下的太大，整個陽臺根本沒法使用，不僅晒衣服放置物品什麼的行不通，連洗衣機都遭殃，不得不做個大罩子罩起來，使用很不方便。
而且雨大的時候感覺都下到客廳裡面來了，今年廣東下雨下了倆月了吧，南方的朋友們一定知道，%>_<% 2.夏天的蚊子，下面的綠化直接導致了蚊子超級多，雖然房間其他窗戶都做了紗窗，但是這個陽臺到客廳的推拉門不知道怎麼做，三扇推拉門是活動的，沒法做效果好的紗門。 3.
地拖笤帚等還有各種工具等都沒法往陽臺放，由於原本就是小戶型了，屋子裡面也不知道放**。 4.想在陽臺做儲物櫃之類的，也都因為下雨和日晒的問題，不知道怎麼處理。
小區物管處不讓用玻璃窗封陽臺，問：有法規規定嗎？
18樓：匿名使用者
【1】小區物業不讓用玻璃窗封陽臺，沒有法律規定。
【2】陽臺，是業主房產的一部分，業主有權利自己封閉陽臺。
【3】物業不讓封閉陽臺，可以帶著證據向建設局物業辦公室投訴。
【4】也可以打市長公開**，反映這個問題。
19樓：於蘭娣
一個小區的整潔，大氣，漂亮，就是看小區的管理，如是你家封個陽臺，喜歡的顏色裝上去，那家的陽臺也封上去了，他們用的是白色的，還有用綠色的，灰色的，還有黑色的，有封的也有不封的，從外表來看，亂七八糟的，你說呢，小區像個什麼樣的。而且好像小區也有規定的，是不允許封的，有損美觀的。小區有規則的。
20樓：微笑丶詮釋心情
他倆說的都沒有錯！
物業是有權利制止業主擅自改裝房子
但這也只是時間上的問題，
時間久了，物管會慢慢鬆懈
總會有人帶頭把陽臺封閉掉
只要出現一家硬扎子制止不了，結果你清楚的！
我經常去給這些業主安裝這些東西，有些小區不管有些管的很嚴
但物業也會遇到身份比較叼 得罪不起的業主所以就控制不了了
小區物業不允許業主封陽臺合法嗎?
21樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽臺是小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢籤此協議
22樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
23樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
物業為什麼不讓封陽臺？
24樓：大道至簡今始知
在購買房屋時，陽臺已經計算在建築面積內，所以陽臺屬於業主個人財產，封閉陽臺物業無權干涉。如果物業不讓封閉陽臺，你可以問如果因為陽臺未封閉而造成的室內財產丟失、人員意外墜落（特別是小孩）等等問題，物業是否要承擔責任？看看物業敢不敢給你寫保證書。
25樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
物業不給封陽臺怎麼辦，物業不讓封陽臺，怎麼辦？
根據 住宅室內裝飾裝修管理辦法 中華人民共和國建設部令 第110號 第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為 一 搭建建築物 構築物 二 改變住宅外立面，在非承重外牆上開門 窗 三 拆改供暖管道和設施 四 拆改燃氣管道和設施。本條所列第 一 項 第 二 項行為，應當經城市規劃...
封陽臺時留了個門，物業公司阻撓怎麼辦
根據樓主的描述，我的理解是物業公司阻撓的原因與波壞外觀關係不大，主要是不利於物業公司今後的管理。對於樓主所要求開門的理由，理由中有些可能今後會涉及公共部分，例如 方便在窗戶下的水泥地面上晒衣服 對其他業主或者小區公共部門造成影響。可能樓主覺得沒有什麼，不過，如果一樓所有人都這麼操作，可能給小區環境帶...
家中暖氣壞了物業說不歸他們管怎麼辦
屬於物業公司的管理範圍，可以協商或者通過法律解決。物業管理公司的主要職責 1 物業維修管理 物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理 對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理 2 物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置...